Grand Kamala Falls (แกรนด์ กมลา ฟอลส์)

(2 รีวิว)

กมลา, กะทู้, ภูเก็ต

พ.ค. 2562 สร้างเสร็จแล้ว

6 ชั้น

77 ยูนิต

(2 รีวิว)

ขาย 24 ยูนิต

฿6,300,000

▼ -8.3% ต่ำกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 8 ยูนิต

฿35,000

แกรนด์ กมลา ฟอลส์ ใน กมลา, ภูเก็ต

โครงการ แกรนด์ กมลา ฟอลส์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ กมลา, ภูเก็ต และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2562 โดยมีทั้งหมด 6 ชั้น รวมทั้งสิ้น 32 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Soticon group และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ The Exclusive Sky (ดิ เอ็กซ์คลูซีฟ สกาย), Kamala Garden View (กมลา การ์เด้น วิว) และ Grand Breeze Park Condotel (แกรนด์ บรีซ พาร์ค คอนโดเทล). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ แกรนด์ กมลา ฟอลส์

Grand Kamala Falls (แกรนด์ กมลา ฟอลส์) โครงการที่สมดุลที่สุดของเกาะภูเก็ต ที่ออกแบบมาในสไตล์รีสอร์ทตากอากาศ ซึ่งเราได้รังสรรค์ทุกอย่างที่คุณต้องการมารวมไว้ในที่แห่งเดียว คอนโดมิเนียมพรั่งพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย ครอบคลุมสำหรับการอยู่อาศัยทั้งในระยะสั้นและระยะยาว มีห้องเสนอขายในหลายรูปแบบคละกันไป พร้อมกับสามารถเพลิดเพลินไปกับบรรยากาศของวิวทะเลและสระว่ายน้ำที่สวยงามอย่างไร้ที่ติ เหมาะสำหรับการลงทุนซื้อเพื่ออยู่อาศัย หรือไว้สำหรับปล่อยเช่าและเก็งกำไรได้ในอนาคตได้อย่างดีเยี่ยม

แกรนด์ กมลา ฟอลส์ ตั้งอยู่กึ่งกลางระหว่างป่าตองและกมลา เพียง 8 นาทีไปยังหาดป่าตอง ภูเก็ตแฟนตาซี และหาดกมลา ทำเลล้อมรอบไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างครบครันไม่ว่าจะเป็น ร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ คาเฟ่ หรือแม้กระทั่งสถานบันเทิงยามค่ำคืนที่มีความครึกครื้น ให้คุณได้ดื่มด่ำการใช้ชีวิตที่ได้ทุกรูปแบบอย่างไม่จำเจ

ข้อมูลโครงการ
Grand Kamala Falls (แกรนด์ กมลา ฟอลส์) ตั้งอยู่ที่ 6 / 87-112 ถนนกมลา - ป่าตอง ตำบลกมลา อำเภอกะทู้ จังหวัดภูเก็ต ได้รับการพัฒนาโดย Soticon group โครงการมีลักษณะเป็นคอนโดมิเนียม Low Rise สูง 6 ชั้น มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 77 ยูนิต สร้างเสร็จในปีพ.ศ. 2562

รูปแบบห้องและขนาด
- สตูดิโอ ขนาด 36 - 51 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน ขนาด 58 - 70 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาด 78 - 235 ตารางเมตร
- 3 ห้องนอน ขนาด 220 - 240 ตารางเมตร
- 4 ห้องนอน ขนาด 430 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- สระว่ายน้ำ
- ร้านอาหาร
- ฟิตเนส
- สปา
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- CCTV
- ที่จอดรถ

ข้อมูลการเดินทาง
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว - สามารถเริ่มต้นได้จากหน้าภูเก็ตแฟนตาซี ให้ขับมุ่งหน้าไปทางทิศใต้ตามถนนกมลา-ป่าตอง(หมายเลข 4030/4233) ประมาณ 3.4 กิโลเมตร จากนั้นเลี้ยวซ้ายขับไปอีก 25 เมตร จะพบกับทางเข้าโครงการกมลา ฟอลส์ แล้วเลี้ยวซ้ายอีกครั้งขับต่อไปอีก 260 เมตร เข้าสู่ถนน จะพบกับโครงการแกรนด์ กมลา ฟอลส์ อยู่ทางซ้ายมือของคุณ

วิดีโอแนะนำโครงการ แกรนด์ กมลา ฟอลส์

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 24 ให้เช่า 8

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

฿28,000,000฿29,000,000

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

฿28,800,000฿35,000,000

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

฿26,000,000฿29,500,000

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลบางส่วน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

บริษัทจดทะเบียน รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวภูเขา

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

ถือสัญญาเช่าระยะยาว ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสระว่ายน้ำ

฿16,500,000฿19,000,000

บริษัทจดทะเบียน ไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ แกรนด์ กมลา ฟอลส์

ดูทั้งหมด (24)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ แกรนด์ กมลา ฟอลส์

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ แกรนด์ กมลา ฟอลส์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

สปา

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ร้านอาหารในโครงการ

ลานจอดรถ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 51%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 4

เซอร์วิสลิฟท์ในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

ตารางการชำระเงิน

Paymet Term

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

50%

งวดที่ 2

Interior Completed

25%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

25%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Soticon group

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

4 โครงการ 286 ยูนิต

Situated on Phuket’s gorgeous West Coast, Grand Breeze Park is perfectly located between two of the most beautiful beaches of Thailand: Patong and Kamala, and is just two kilometres from Kamala Beach and all of the restaurants, nightlife and shopping that the area offers. Patong Beach is only 4.5 kilometres away from the Condotel, and residents have direct access with just a 10-minute drive. Phuket Town is just 25-minutes away and the airport is a very manageable 40 kilometres, an easy 45-minute drive, making getting to Grand Breeze Park convenient for all visitors.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about แกรนด์ กมลา ฟอลส์

โครงการ แกรนด์ กมลา ฟอลส์ อนุญาตให้นำสุนัขขนาดไม่เกิน 15 กก. หรือแมว และสัตว์ขนาดเล็ก เช่น กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์ และหนูตะเภา เข้ามาเลี้ยงได้

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ แกรนด์ กมลา ฟอลส์ นั้นอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ แกรนด์ กมลา ฟอลส์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿700 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

หาดกมลา เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ แกรนด์ กมลา ฟอลส์ ไปประมาณ 2 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ แกรนด์ กมลา ฟอลส์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

Paymet Term

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ

วางเงินจอง

ชำระเงินทันที

฿100,000

งวดที่ 1

วันทำสัญญา

50%

งวดที่ 2

Interior Completed

25%

งวดที่ 3

เมื่อโอนกรรมสิทธิ์

25%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

5 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

โครงการนี้เป็นเหมือนโรงแรม

Suwannee N., ไทย, 3 ปีที่แล้ว

โครงการนี้เป็นเหมือนโรงแรมที่มีครบทุกอย่างจริง ๆ ค่ะ ตั้งแต่ฟิตเนส ห้องอาหาร สปา สระว่ายน้ำที่มีแยกในทุก ๆ อาคาร และมีบริการทำความสะอาดด้วยเยี่ยมไปเลย ห้องที่ฉันมาพักมี 1 ห้องนอน พร้อมด้วยจากุซซี่ และอุปกรณ์สำหรับการอยู่อาศัยอย่างครบครัน บรรยากาศเงียบสงบ ตั้งอยู่บนเขาเห็นวิวสวยมาก ๆ เป็นโครงการที่เหมาะแก่การมาพักผ่อนมาก ๆ ค่ะ และตั้งอยู่ไม่ไกลจากหาดกมลา และภูเก็ตแฟนตาซี และหาดป่าตอง

ที่พักที่ดี

Zara Ross, ออสเตรเลีย, 3 ปีที่แล้ว

ภูเก็ต

กมลา