The Residences at Sheraton Phuket Grand Bay (เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท เชอราตัน ภูเก็ต แกรนด์ เบย์)

(3 รีวิว)
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
ก.ย. 2563 สร้างเสร็จแล้ว
101 ยูนิต

เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท เชอราตัน ภูเก็ต แกรนด์ เบย์ ใน ป่าคลอก, ภูเก็ต

โครงการ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท เชอราตัน ภูเก็ต แกรนด์ เบย์ เป็นโครงการประเภท ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ป่าคลอก, ภูเก็ต และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.ย. 2563 โดยมีทั้งหมด 101 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Apex Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Movenpick Pool Villas (โมเวนพิค พูล วิลล่า) และ Movenpick Residences (เมอเวนพิค เรสซิเดนซ์). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท เชอราตัน ภูเก็ต แกรนด์ เบย์

The Residences at Sheraton Phuket Grand Bay พูลวิลล่าตากอากาศสุดหรูระดับ 5 ดาว ในทำเลสุดแสนงดงาม บนชายฝั่งตะวันออกของเกาะภูเก็ต บริเวณทางใต้ของอ่าวปอ ซึ่งเป็นประตูสู่อุทยานแห่งชาติจังหวัดพังงาและจุดหมายปลายทางที่สวยงามของหมู่เกาะพีพี โดยผู้อาศัยจะได้พบกับทัศนียภาพอันน่าประทับใจแบบพาโนรามาของเกาะ ท่ามกลางมหาสมุทรสีฟ้าคราม พร้อมด้วยธรรมชาติที่สมบูรณ์แบบ ตลอดจนมอบความเงียบสงบและเป็นส่วนตัว แต่ยังอยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น โรงเรียน ตลาดสด และเพียง 15 นาทีจากสนามบินนานาชาติ ภูเก็ต เป็นต้น

และทางโครงการยังมอบเสน่ห์ของการใช้ชีวิตสุดหรูริมทะเลที่ดีที่สุด ด้วยการนำเสนอพื้นที่ในการออกแบบสไตล์รีสอร์ท ให้ความรู้สึกอบอุ่นและเป็นกันเอง ตลอดจนเน้นการใช้หินและไม้ เพื่อสะท้อนบรรยากาศริมทะเล ผสมผสานในการตกแต่งอย่างกลมกลืน พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกสบายอย่างครบครัน ให้ได้เพลิดเพลินไปกับการใช้บริการห้องอาหาร สระว่ายน้ำ พูลบาร์ สปา และฟิตเนส ตอกย้ำทุกความเหนือระดับและเพื่อให้แน่ใจว่าผู้อาศัยทุกคนนั้นได้รับการพักผ่อนอย่างแท้จริง

จุดเด่นโครงการ
- ผลตอบแทนการเช่าจะได้รับการบริหารโดยโรงแรมเชอราตันที่มีความเชี่ยวชาญระดับมืออาชีพ จนกว่าจะสิ้นสุดระยะการบริหารโรงแรมในระยะเวลา 20 ปี
- สิทธิพิเศษในการเข้าพักฟรี 30 คืนต่อปี
- ผู้ซื้อมีสิทธิ์ที่จะขายเมื่อไหร่ก็ได้ เมื่อมีกำไรจากการลงทุน
- เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการยอมรับ เนื่องจากอยู่ภายใต้แบรนด์ Sheraton Branded Residences

รายละเอียดโครงการ
เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท เชอราตัน ภูเก็ต แกรนด์ เบย์ ตั้งอยู่ที่ ตำบลป่าคลอก อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต บนเนื้อที่โครงการประมาณ 66 ไร่ เป็นโครงการมิกซ์ยูส ระหว่างโรงแรมและเรสซิเด้นซ์ มีพูลวิลล่าและห้องสวีทจำนวน 101 ยูนิต ภายใต้การพัฒนาจากบริษัท Apex Development PCL. สร้างแล้วเสร็จในปีพ.ศ.2563

รูปแบบห้องพัก
- One-Bedroom Suite ขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 53 ตร.ม.
- One-Bedroom Pool Suite ขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 84 ตร.ม.
- One-Bedroom Pool Villa B ขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 137.5 ตร.ม.
- One-Bedroom Pool Villa C ขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 90 ตร.ม.
- Two-Bedroom Pool Villa A ขนาดเริ่มต้นตั้งแต่ 132 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- แผนกต้อนรับ
- ร้านอาหาร
- สระว่ายน้ำ
- พูลบาร์
- บิสซิเนส เซ็นเตอร์
- ฟิตเนส และสปา
- สวนหย่อม
- ที่จอดรถ
- ห้องประชุม
- ทางเดินเชื่อมต่อกับหาด
- ระบบดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และกล้อง CCTV

บริการอื่น ๆ
- บริการทำความสะอาด
- บริการซักรีด

การเดินทาง
เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มต้นการเดินทางมาจากสนามบินนานาชาติ ภูเก็ต ให้มุ่งหน้าไปยังทิศใต้ เข้าสู่ถนนหมายเลข 4031 ตรงไป 1 กม. และให้เลี้ยวซ้าย เข้าสู่ถนนหมายเลข 4026 ตรงต่อไป 4.1 กม. และให้เลี้ยวขวา เข้าสู่ถนนเทพกระษัตรี ตรงไป 700 เมตร และเลี้ยวซ้ายอีกครั้ง บนถนนหมายเลข 4027 ตรงไปอีก 9.2 กม. และเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ทางหลวงชนบท ภก.4007 ตรงไปอีก 5.5 กม. และให้เลี้ยวซ้าย ตรงไป 700 เมตร จะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือ

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท เชอราตัน ภูเก็ต แกรนด์ เบย์

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท เชอราตัน ภูเก็ต แกรนด์ เบย์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
สโมสร
สนามเด็กเล่นในร่ม
สปา
อบไอน้ำ
ซาวน่า
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
การจัดการโรงแรม
ร้านอาหารในโครงการ
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿80/ตรม.
เงินกองทุน :
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท เชอราตัน ภูเก็ต แกรนด์ เบย์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿1,000 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
฿1,000/ตรม.
บริหารงานนิติบุคคลโดย : Sheraton

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿100,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
10%
งวดที่ 2
After Signing Agreement
20%
งวดที่ 3
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
70%

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Apex Development

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
3 โครงการ 595 ยูนิต

With our guiding principle of “Enhancing Value”, our residences encompass the key ingredients of prime location, spectacular view, high quality development, special holiday privileges, and 5-star hotel chains rental management to provide a good rental return for our investor - buyers and a good appreciation of its property value in the future.

VISION

  • Live by the vision to “create added value” or “Enhancing Value”, to all our property developments that we have developed and sold. In the short-term and long-term, to create the maximum value enhancement to our property as well as return and benefits to all our buying customers.
  • Contribute to the economic growth and society, including to support and improve the environment of the area surrounding each of our development projects.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท เชอราตัน ภูเก็ต แกรนด์ เบย์
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท เชอราตัน ภูเก็ต แกรนด์ เบย์ นั้นอยู่ที่ ฿80 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท เชอราตัน ภูเก็ต แกรนด์ เบย์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿1,000 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
แหลมยามู เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท เชอราตัน ภูเก็ต แกรนด์ เบย์ ไปประมาณ 6 กม.

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5
จากทั้งหมด
3 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
วิลล่าวิวทะเลสุดคุ้มค่า
Kay Jr., ออสเตรเลีย, 3 ปีที่แล้ว
ผมกำลังมองหาวิลล่าที่ดีไซน์สวย ๆ ครบฟังก์ชัน และแล้วผมก็ได้มาพบกับวิลล่าแห่งหนึ่ง ในทำเลป่าคลอก ซึ่งตอบโจทย์ผมมาก เป็นวิลล่าเพิ่งสร้างเสร็จไม่นานมานี้ ด้วยตัวโครงการสามารถมองเห็นวิวทะเล ได้แบบสุดสายตาเลย ผมมองว่าคุ้มค่ามากแล้ว โครงการมีหลากหลายดีไซน์และขนาด เราสามารถเลือกได้ตามความต้องการ ผมเลือกไว้ขนาด 2 ห้องนอน โดยมีขนาดพื้นที่ใช้สอยที่ 132 ตร.ม ถือว่ากว้างขวางพอควร อีกทั้ง มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายอย่าง สระว่ายน้ำ สโมสร สปา ซาวน่า ห้องออกกำลังกาย และลานจอดรถ ที่นี่ครบครันสุด ๆ
Branded Residences พร้อมทิวทัศน์อันงดงาม
ผู้เยี่ยมชม, 3 ปีที่แล้ว
แผนแม่บทสวยงามและทุกยูนิตตกแต่งอย่างมีสไตล์ วิวสวยจนแทบลืมหายใจโครงการตั้งอยู่ในพื้นที่ที่เงียบสงบ การออกแบบและการจัดวางสมบูรณ์แบบ - ทำได้ดี ลบจะเป็นจุดราคาซึ่งไม่ยุติธรรมจริงๆในขั้นตอนนี้ เนื่องจากจุดราคาโครงการนี้จะสูญเสียยูนิตเปล่าไป ทางด้านตะวันออกของภูเก็ตและไม่ได้รับอันตรายจากสึนามิ น้ำค่อนข้างมากเนื่องจากการสัญจรทางทะเลในอ่าวนี้น้อย
โครงการสวยมาก เหมาะกับการลงทุน
Philip Grey, สหรัฐอเมริกา, 4 ปีที่แล้ว
กำลังมองหาบ้านเพื่อการลงทุน ในขณะเดียวกันก็ก็สามารถเป็นบ้านพักตากอากาศในยามเบื่อ ๆ เมืองหลวงได้ จนได้มารู้จักกับโครงนี้ ผมมีโอกาสได้แวะเข้าไปดูวิลล่าตัวอย่างมาครับ รู้สึกประทับใจ ในดีไซน์ พื้นที่ และฟังก์ชันต่าง ๆ ที่ถูกคัดสรรมาอย่างดี และยังออกแบบได้ทันสมัย วิลล่า โปร่ง โล่ง และกว้างขวาง ถ่ายเทอากาศได้สะดวก มองเห็นวิวทะเล มีสระว่ายน้ำส่วนตัว พื้นที่ภายในบ้านเป็นส่วนตัวมากเลยครับ แถมยังไม่ต้องห่วงเรื่องการลงทุน เพราะมีทีมบริหารมือดีระดับโลกมาดูแลให้ คลายกังวลเรื่องนี้ไปเลย วิลล่ามีความปลอดภัยอย่างมาตรฐาน และเดินทางง่ายมากครับ จากสนามบินนานาชาติ ภูเก็ตมายังโครงการใช้เวลาเพียง 20 นาทีเท่านั้นครับ
ภูเก็ต
ป่าคลอก
Neighborhood Overview of ป่าคลอก, ภูเก็ต

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท เชอราตัน ภูเก็ต แกรนด์ เบย์

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Sunrise Ocean Villas in ป่าคลอก, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
15
ราคา
฿25M - ฿39.5M
▼ -50% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
East Coast Ocean Villas in ป่าคลอก, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
32
ราคา
฿6M - ฿16M
▼ -20.5% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿25K - ฿55K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Delta Villas in ป่าคลอก, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
เดลตา วิลลา
ทำเลที่ตั้ง
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
6
ราคา
฿118M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Paklok Townhouse in ป่าคลอก, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
Paklok Townhouse
ทำเลที่ตั้ง
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿2.6M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Marina Living Condo in ป่าคลอก, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
32
ราคา
฿3.4M - ฿46.7M
▼ -5.3% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2559
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Estate Beachfront in ป่าคลอก, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
19
ราคา
฿35M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿500K - ฿600K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Botanica Ocean Valley in ป่าคลอก, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
9
ราคา
฿70.8M - ฿142M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Van Vooren Naka Island in ป่าคลอก, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
32
ราคา
฿15M
▼ -3% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Anasiri Paklok in ป่าคลอก, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
อณาสิริ ป่าคลอก
ทำเลที่ตั้ง
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
259
ราคา
฿5.19M - ฿7.8M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿50K - ฿60K
ปีที่แล้วเสร็จ
ส.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Supalai Scenic Bay Resort in ป่าคลอก, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ป่าคลอก, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿21M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr