Diamond Villas Phase 1 (ไดมอนด์ วิลล่า เฟส 1)

(1 รีวิว)
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
ก.พ. 2560 สร้างเสร็จแล้ว
8 ยูนิต

ไดมอนด์ วิลล่า เฟส 1 ใน ศรีสุนทร, ภูเก็ต

โครงการ ไดมอนด์ วิลล่า เฟส 1 เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ศรีสุนทร, ภูเก็ต และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ก.พ. 2560 โดยมีทั้งหมด 8 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ไดมอนด์ วิลล่า เฟส 1

ไดมอนด์ วิลล่า เฟส 1 (Diamond Villas Phase 1) ยกระดับการอยู่อาศัยในพื้นที่พิเศษสำหรับคุณและสมาชิก ภายใต้บรรยากาศที่เป็นส่วนตัวเหมาะแก่การพักผ่อนอย่างแท้จริง โครงการตั้งอยู่บนทำเลที่เงียบสงบและร่มรื่นในย่านตำบลเชิงทะเล ทั้งยังรายล้อมไปด้วย Facilities ชั้นนำ ซึ่งใช้เวลาในการเดินทางเพียงไม่กี่นาที อาทิ โบ๊ทอเวนิว เชิงทะเล, ปอร์โต เดอ ภูเก็ต, หาดบางเทา, บลูทรีภูเก็ต และโรงแรมรีสอร์ทสุดหรูระดับ 5 ดาว เป็นต้น

ที่ ไดมอนด์ วิลล่า เฟส 1 จะทำให้คุณได้พบกับความสะดวกสบายที่พร้อมเสิร์ฟอยู่ตรงหน้า จากพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่กว่า 200 ตารางเมตร และตัวเลือกวิลล่าขนาด 3 ห้องนอน พร้อมพื้นที่นั่งเล่นที่ได้ออกแบบให้มีฝ้าเพดานสูง เพื่อเปิดรับการถ่ายเทอากาศได้อย่างดีเยี่ยม นอกจากนั้นยังครบครันไปด้วยสระว่ายน้ำกลางแจ้ง อ่างจากุซซี่ พื้นที่รับประทานอาหารที่สามารถรองรับได้ถึง 8 ที่นั่ง ห้องครัวสไตล์ตะวันตกที่ทันสมัยและอุปกรณ์ครบชุดระดับไฮเอนด์ ตลอดจนมีบริเวณระเบียงดาดฟ้าซึ่งมีพื้นที่กว้างขวางสำหรับการพักผ่อนหรือความบันเทิง เพื่อรองรับทุกกิจกรรมทั้งในร่มและกลางแจ้ง

รายละเอียดโครงการ
ไดมอนด์ วิลล่า เฟส 1 ตั้งอยู่ที่ ซอยป่าสัก 8 หมู่ที่ 4 ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต เป็นโครงการวิลล่า พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว มีวิลล่าทั้งหมดจำนวน 8 ยูนิต สร้างแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2560

รูปแบบบ้าน
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ขนาด 200-285 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในวิลล่า
- สระว่ายน้ำส่วนตัว
- อ่างจากุซซี่
- พื้นที่พักผ่อนริมสระ
- สวนหย่อม
- ที่จอดรถ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- ระบบดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- กล้อง CCTV

การเดินทาง
เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มต้นการเดินทางมาจากสี่แยกถลาง(บ้านเคียน) ให้ขับมุ่งหน้าทางทิศตะวันตกไปตามถนนดอนจอมเฒ่า(หมายเลข 4030) ประมาณ 3.3 กิโลเมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยป่าสัก 8 ขับตรงไปประมาณ 750 เมตร และเลี้ยวซ้ายอีกครั้งขับตรงต่อไป 140 เมตร เลี้ยวซ้ายอีกครั้งขับไปอีก 39 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายตรงต่อไปอีก 120 เมตร และเลี้ยวซ้ายตรงไปอีก 170 เมตร และคุณจะพบกับโครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือของคุณ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ไดมอนด์ วิลล่า เฟส 1
ดูทั้งหมด (2)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ ไดมอนด์ วิลล่า เฟส 1

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ไดมอนด์ วิลล่า เฟส 1 ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
อ่างจากุซซี่
สวนหย่อม
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿2,500
สัตว์เลี้ยง : อนุญาตทุกชนิด

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ไดมอนด์ วิลล่า เฟส 1
โครงการ ไดมอนด์ วิลล่า เฟส 1 อนุญาตให้นำสัตว์เข้ามาเลี้ยงได้ทุกชนิด รวมถึง สุนัข, แมว, กระต่าย, หนูแฮมสเตอร์, หนูตะเภา, นก และสัตว์เลื้อยคลานต่างๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ไดมอนด์ วิลล่า เฟส 1 นั้นอยู่ที่ ฿2,500 ต่อ ตรม. โดยเป็นจำนวนเงินที่เท่ากันสำหรับทุกยูนิตในโครงการ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
หาดบางเทา เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ไดมอนด์ วิลล่า เฟส 1 ไปประมาณ 3 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ไดมอนด์ วิลล่า เฟส 1 และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

4.3 จาก 5
จากทั้งหมด
1 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
เป็นประสบการณ์ที่ดีมาก ๆ
Sophie Wang, ประเทศจีน, 4 ปีที่แล้ว
ที่นี่ตกแต่งได้อย่างหรูหราและทันสมัยมาก ๆ ทั้งยังมีความสะอาดทั้งบริเวณภายในและภายนอกวิลล่า รวมไปถึงสระว่ายน้ำ ฉันชอบดีไซน์ของห้องครัวมาก ๆ ถูกสร้างมาได้เป็นอย่างดี และเจ้าของยังได้จัดเตรียมอุปกรณ์ที่สำคัญไว้อย่างครบครัน บรรยากาศรอบข้างเงียบสงบและร่มรื่นมาก ๆ กลางคืนจะได้ยินเสียงแมลงร้องเพลิดเพลินดีมากค่ะ ที่นี่ยังมีสระว่ายน้ำส่วนตัว แต่ไซส์เล็กไปหน่อย ทำเลก็ดีมากอยู่ภายในตำบลเชิงทะเล ละแวกนี้ส่วนใหญ่เป็นวิลล่าทั้งนั้น เดินทางไปไม่ถึง 5 นาทีจะเจอกับโครงการโบ๊ทอเวนิว เชิงทะเล ซึ่งเป็นศูนย์รวมทั้งร้านค้าและซูเปอร์มาร์เก็ต สะดวกสบายมาก ๆ ค่ะ ที่นี่เหมาะสำหรับเช่าทั้งระยะสั้นและระยะยาวเลยค่ะ แนะนำ!
ภูเก็ต
ศรีสุนทร
Neighborhood Overview of ศรีสุนทร, ภูเก็ต

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ ไดมอนด์ วิลล่า เฟส 1

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Zenithy Luxe in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
เซนิตี้ ลักซ์
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
9
ราคา
฿39.8M - ฿48.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Tarton Bou Pool Villa in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
7
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿75K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Oriental Diamond Villa in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
6
ราคา
฿34M
▼ -3% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Mono Luxury Villa Pasak in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
17
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿80K - ฿160K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Zenithy Pool Villa in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
29
ราคา
฿22.3M - ฿30M
▲ 20% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿180K - ฿220K
ปีที่แล้วเสร็จ
มี.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Thai Villa at Pasak Soi 8 in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
5
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿45K - ฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Plam Garden House in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
6
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿65K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2565
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Villa Sukhothai in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
วิลล่า สุโขทัย
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿80K - ฿85K
ปีที่แล้วเสร็จ
เม.ย. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Wings Villas in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
วิงส์ วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
71
ราคา
฿15.9M
▼ -2% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿70K - ฿150K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Sweet Bungalows in ศรีสุนทร, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
สวีท บังกโล
ทำเลที่ตั้ง
ศรีสุนทร, ถลาง, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿30M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K - ฿25K
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr