Kata Rocks (กะตะ ร็อคส์)

(2 รีวิว)

กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต

ต.ค. 2557 สร้างเสร็จแล้ว

3 ชั้น

1 อาคาร

34 ยูนิต

7-0-0 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

(2 รีวิว)

ขาย 5 ยูนิต

฿45,000,000

▲ 27% สูงกว่าราคาตลาด

กะตะ ร็อคส์ ใน กะรน, ภูเก็ต

โครงการ กะตะ ร็อคส์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ กะรน, ภูเก็ต และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ต.ค. 2557 โดยมีทั้งหมด 3 ชั้น รวมทั้งสิ้น 5 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Infinite Luxury

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ กะตะ ร็อคส์

หรูหราเหนือระดับกับวิลล่าสุดหรูริมทะเล ที่จะทำให้คุณได้พบกับทัศนียภาพสุดตระการตากับบรรยากาศแห่งท้องทะเลอันดามัน แบบสุดเอ็กซ์คลูซีฟที่ Kata Rocks (กะตะ ร็อคส์) โครงการที่จะนำคุณไปสู่การพักผ่อนที่แสนพิเศษแบบไม่ซ้ำใคร โดดเด่นด้วยที่ตั้งหาดกะตะ ทำเลที่ได้รับการยกย่อง ให้เป็นสถานที่สำหรับการอยู่อาศัยที่ดีที่สุดบนเกาะภูเก็ต รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ไม่ว่าจะเป็นร้านค้า ร้านอาหารชื่อดังหลายแหล่ง สะดวกสบายในการเดินทางเพียงไม่กี่นาทีถึง หาดกะรน และไม่ไกลจากหาดป่าตอง สถานบันเทิงยามค่ำคืน ที่จะช่วยเต็มสีสันวันพักผ่อน และหาดราไวย์ ที่ห่างออกไปประมาณ 20 นาที

วิลล่าสุดหรูสไตล์โมเดิร์นแบบตะวันตก ที่นำเสนอความทันสมัยผสมผสาน เข้ากับการบริการที่สุดประทับใจ ระดับโรงแรมบูติก 5 ดาว ทางโครงการใส่ในทุกรายละเอียด ตั้งแต่การออกแบบไปจนถึงการเลือกสรรวัสดุระดับพรีเมียม จากแบรนด์ชั้นนำมากมาย ที่นำมาใช้ในการตกแต่ง เพิ่มความหรูหราให้กับวิลล่าได้เป็นอย่างดี ทางโครงการออกแบบให้วิลล่าทุกยูนิต มีสระว่ายน้ำส่วนตัวแบบอินฟินิตี้ ที่มาพร้อมระเบียงที่มีความกว้างขวาง พร้อมให้คุณได้ดื่มด่ำกับวิวทะเลได้อย่างเต็มที่ ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และการบริการประหนึ่งโรงแรมหรู 5 ดาว เหนือความคาดหมาย

เพิ่มความมั่นใจในตัวโครงการ กะตะ ร็อคส์ ด้วยรางวัลการันตี ชนะเลิศ "International Property Awards" และรวมถึงรางวัลอันทรงเกียรติอีกมากมายคือ Best Apartment in the World" ในงานอสังหาริมทรัพย์ของลอนดอน ส่วนกะตะ ร็อคส์ รีสอร์ท ก็เพิ่งคว้ารางวัลมาอีก 10 รางวัลในงาน International Hotel Awards ในเดือนมกราคมปี พ.ศ. 2558 รางวัล "Best Small Hotel in Asia Pacific" และ "Best Spa in Asia" ในงาน International Spa Awards 2015 นับได้ว่าเป็นอีกหนึ่งโครงการที่ประสบความสำเร็จมากที่ระดับโลกเลยก็ว่าได้

จุดเด่นโครงการ
เหมาะแก่การลงทุนในระยะยาวที่ยอดเยี่ยมมาก เพราะตั้งอยู่ในทำเลที่ได้รับการยกย่องว่าดีที่สุดของการพักอาศัย พร้อมด้วยวิวทะเลแบบ 360 องศา
การันตีผลตอบแทนในการเช่าที่ 6%
รับประกันคุณภาพด้วยรางวัลระดับโลกมากมาย
การให้บริการแบบโรงแรมบูทีคระดับ 5 ดาว พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกแบบอย่างครบครัน
มีบริการเรือเช่าเหมาลำ และตัวเลือกการจัดงานอีเว้นต่าง ๆ เช่น จัดงานแต่งงาน งานสังสรรค์ ปาร์ตี้ เป็นต้น

ข้อมูลโครงการ
โครงการกะตะ ร็อคส์ ตั้งอยู่ที่ 186/22 ถนนโคกโตนด ตำบลกะตะ อำเภอเมือง จังหวัดภูเก็ต โดยมีวิลล่าทั้งหมด 34 ยูนิต พัฒนาโดย Infinite Luxury สร้างเสร็จในเดือนพฤศจิกายนปี พ.ศ. 2557

รูปแบบวิลล่า
วิลล่า 1 ห้องนอน
วิลล่า 2 ห้องนอน
วิลล่า 3 ห้องนอน
วิลล่า 4 ห้องนอน
มีขนาดพื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นที่ 130 ตร.ม. ทุกยูนิตมาพร้อมกับสระว่ายน้ำส่วนตัว

สิ่งอำนวยความสะดวก
สระว่ายน้ำ
สปา
ซาวน่า
ฟิตเนส
คลับเฮ้าส์
บาร์
จากุชชี่
ล็อบบี้และแผนกต้อนรับ
ทางลงชายหาดจากตัวโครงการ
ห้องอาหาร
ระบบการรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
ที่จอดรถ

การเดินทาง
การเดินทางโดยรถยนต์ - เริ่มต้นจากวงเวียนหาดกะรน ให้ขับมุ่งหน้าทางตะวันออกเฉียงใต้ ไปตามถนนปฎัก (หมายเลข 4030) ขับไปประมาณ 2.6 กิโลเมตร แล้วเบี่ยงซ้ายเล็กน้อย เพื่อเข้าสู่ถนนกะตะ ขับไปอีก 1.3 กิโลเมตร จนมาถึงสี่แยก Bangkok Bank Exchange ให้เลี้ยวขวา ขับไปอีก 350 เมตร จากนั้นเลี้ยวขวาขับไปประมาณ 198 เมตร จะพบโครงการอยู่ด้านซ้ายมือของคุณ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

เลานจ์

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
สปา

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องออกกำลังกาย

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

วิดีโอแนะนำโครงการ กะตะ ร็อคส์

รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ทั้งหมด
2 ห้องนอน
3 ห้องนอน
4 ห้องนอน

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน) ชั้น

ถือสัญญาเช่าระยะยาว รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเล

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ กะตะ ร็อคส์

ดูทั้งหมด (5)

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ กะตะ ร็อคส์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

อ่างจากุซซี่

บาร์

สโมสร

สปา

ซาวน่า

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

การจัดการโรงแรม

ร้านอาหารในโครงการ

ลานจอดรถ

ติดหน้าหาด

แผนกต้อนรับ

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 100%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

การบริหารจัดการ

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Infinite Luxury

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

1 โครงการ 34 ยูนิต

Infinite Luxury is establishing a new paradigm for elegant villa design, bespoke luxury residences and hospitality real estate development from its corporate office in Phuket, Thailand.

The company is focused on crafting iconic luxury real estate in Phuket through an uncompromising dedication to architecture, craftsmanship and elegance. This passionate pursuit is evident in all phases of our core areas of expertise including: asset valuation, master planning, financial analysis, architecture, project and construction management, property development, hotel and resort management, accounting, luxury spa management, integrated marketing, global sales, luxury events and yachting.

Infinite Luxury prides itself on good corporate governance and social responsibility with integrity and honour, operating with uncompromising values aimed at the betterment of society.

Its unique and holistic business philosophy helps Infinite Luxury attract an extremely influential and high net worth clientele while receiving the industry’s highest awards. Among the multiple honours is the ‘Best Apartment in the World’ accolade bestowed by the International Property Awards for its flagship development, Kata Rocks.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about กะตะ ร็อคส์

โครงการ กะตะ ร็อคส์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ กะตะ ร็อคส์ นั้นอยู่ที่ ฿89 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยทั้งหมดของยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ กะตะ ร็อคส์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

หาดกะตะ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ กะตะ ร็อคส์ ไปประมาณ 0.1 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ กะตะ ร็อคส์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.2 จาก 5

จากทั้งหมด

2 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

สถานที่ที่ดีเยี่ยมในการชมพระอาทิตย์ตก

ผู้เยี่ยมชม, 3 ปีที่แล้ว

ฉันและเพื่อน ๆ ได้รับเชิญให้เข้าร่วมการประชุมใหญ่ เมื่อเรามาถึงเราได้รับคำแนะนำให้เข้าไปในที่จอดรถจากนั้นก็พาไปที่บริเวณร้านอาหารโดยการคุ้มกัน วิลล่าสะดวกสบายมากและมีทุกสิ่งที่คุณต้องการ คุณรู้สึกเหมือนอยู่บ้านเป็นส่วนตัวกว้างขวางและหรูหรา สถานที่ที่ดีเยี่ยมในการชมพระอาทิตย์ตก

เป็นที่ที่ดีที่สุด!

Rodger Quackenbush, ประเทศแคนาดา, 4 ปีที่แล้ว

ผมได้มีโอกาสพาแฟนมาฮันนีมูนที่นี่เมื่อ 3 อาทิตย์ก่อน แล้วคิดว่าจะมารีวิวประสบการณ์ดี ๆ ที่ได้รับจากที่นี่ให้ฟัง ผมไม่รู้ว่าจะใช้คำอะไรมาอธิบายความสมบูรณ์แบบของที่นี่ได้ ที่นี่เป็นวิลล่าที่มีความหรูหรา อลังการ และไฮโซสุด ๆ ห้องที่ผมกับภรรยาพักเป็นวิลล่า 1 ห้องนอน มีขนาดพื้นที่ค่อนข้างกว้าง ภายในตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่ให้ความหรูหรา จากแบรนด์ชั้นนำ วิลล่ามีสระว่ายน้ำส่วนตัวแบบไร้ขอบ พร้อมด้วยระเบียงนั่งเล่น พวกเรามีความสุขกับการชมวิวทะเลแบบ 360 องศา ที่มีความสวยงามที่สุด เท่าที่ผมเคยเห็นมาเลยก็ว่าได้ ส่วนช่วงค่ำ ๆ ก็มานั่งจิบไวน์กันได้บรรยากาศสุดโรแมนติก สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกของที่นี่ก็หรูหราไม่แพ้ ส่วนของวิลล่าที่เราพักเลยครับ มีทุกอย่างตั้งแต่ สปา ซาวน่า ฟิตเนส ห้องอาหาร ฯลฯ ภรรยาของผมชอบทำสปามาก ๆ พื้นที่ส่วนกลางมีความสะอาด พนักงานมีความเป็นมืออาชีพ ทำเลที่ตั้งของโครงการสามารถเดินทางได้อย่างสะดวก ใกล้ร้านค้า ร้านอาหารหลายแห่ง หาดกะตะก็ใกล้มากเดินแค่ 10 นาทีก็ถึงแล้วครับ ผมและภรรยาประทับใจกับการฮันนีมูนครั้งนี้มาก ๆ พวกเราจะจดจำทุกช่วงเวลาดี ๆ ของที่นี่ไว้ ขอบคุณจริง ๆ ครับที่ดูแลพวกเราอย่างดี

ภูเก็ต

กะรน