The Accenta (ดิ เอ็กเซ็นตา)

(2 รีวิว)
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
พ.ค. 2549 สร้างเสร็จแล้ว
4 ชั้น
16 ยูนิต

ดิ เอ็กเซ็นตา ใน กะรน, ภูเก็ต

โครงการ ดิ เอ็กเซ็นตา เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ กะรน, ภูเก็ต และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ค. 2549 โดยมีทั้งหมด 4 ชั้น รวมทั้งสิ้น 3 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ดิ เอ็กเซ็นตา

ดิ เอ็กเซ็นตา (The Accenta) อพาร์ทเม้นท์สุดหรูวิวทะเล ที่จะทำให้คุณได้เพลิดเพลินไปกับการชื่นชมภูมิทัศน์ทะเลอันดามันที่สวยงามและน่าตื่นตาตื่นใจ บนทำเลที่มีศักยภาพ ตั้งอยู่บนเนินเขาที่เงียบสงบระหว่างหาดกะตะและหาดกะรน ซึ่งใช้เวลาเดินทางแค่เพียง 2 นาทีเท่านั้น มอบตัวเลือกที่พักในรูปแบบอพาร์ทเม้นท์ขนาด 1 และ 3 ห้องนอน พร้อมระเบียงขนาดใหญ่ที่หันหน้าสู่ทะเล ทั้งยังพิถีพิถันในการออกแบบในสไตล์โมเดิร์นทรอปิคอล ที่ได้รับอิทธิพลมาจากญี่ปุ่นร่วมสมัยซึ่งผสมผสานได้อย่างลงตัว ตลอดจนการตกแต่งด้วยชุดเฟอร์นิเจอร์คุณภาพระดับพรีเมียม และยังอำนวยความสะดวกให้แก่ผู้อาศัยด้วย Facilities ต่าง ๆ อย่างครบครัน อาทิ สระว่ายน้ำ ที่จอดรถ และระบบดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อให้คุณและสมาชิกทุกคนได้อาศัยอย่างอุ่นใจ และเพื่อให้เป็นที่อยู่อาศัยที่มีความหมายกับคุณมากที่สุด

รายละเอียดโครงการ
ดิ เอ็กเซ็นตา ตั้งอยู่ที่ 1/3 ถนนแหลมไทร หาดกะตะ ตำบลกะรน อำเภอเมืองภูเก็ต จังหวัดภูเก็ต เป็นโครงการอพาร์ทเม้นท์ สูง 4 ชั้น จำนวน 1 อาคาร มีห้องพักอาศัย 16 ยูนิต สร้างเสร็จในปีพ.ศ. 2549

รูปแบบห้องพัก
- 1 ห้องนอน ขนาด 66 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน ขนาด 320 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ
- สระว่ายน้ำแบบ Lap Pool
- ที่จอดรถ
- ระบบดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
- กล้อง CCTV

บริการอื่น ๆ
- บริการแม่บ้าน
- บริการจัดการการเช่า

การเดินทาง
เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มต้นการเดินทางมาจากวงเวียนหาดกะรน ให้ขับมุ่งหน้าไปยังทิศตะวันออกเฉียงใต้ บนถนนปฏัก (หมายเลข 4030) ขับตรงไปด้วยระยะทางประมาณ 2.7 กิโลเมตร และให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยแหลมไทร ขับตรงต่อไปอีก 240 เมตร และจะเจอกับโครงการตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 2 ให้เช่า 1
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ดิ เอ็กเซ็นตา
ดูทั้งหมด (2)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ ดิ เอ็กเซ็นตา

ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ดิ เอ็กเซ็นตา ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
บาร์
สโมสร
สปา
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
การจัดการโรงแรม
ร้านอาหารในโครงการ
ลานจอดรถ
ติดหน้าหาด
แผนกต้อนรับ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿49/ตรม.
สัตว์เลี้ยง : ไม่อนุญาต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ดิ เอ็กเซ็นตา
โครงการ ดิ เอ็กเซ็นตา ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ดิ เอ็กเซ็นตา นั้นอยู่ที่ ฿49 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
หาดกะตะ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ดิ เอ็กเซ็นตา ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดิ เอ็กเซ็นตา และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.4 จาก 5
จากทั้งหมด
2 รีวิว
การดูแลรักษา
ระบบรักษาความปลอดภัย
สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง
ความคุ้มค่า
ทำเลที่ตั้งของโครงการ
+ เขียนรีวิว
เป็นสถานที่พักผ่อนสุดประทับใจ
Luis Williams, สหรัฐอเมริกา, 4 ปีที่แล้ว
ผมได้มาพักที่นี่อยู่บ่อยครั้ง ล่าสุดผมได้มาพักกับครอบครัวของผม และที่นี่ก็ทำให้ผมประทับใจอีกเช่นเคย ห้องที่ผมพักเป็นห้องแบบ 3 ห้องนอน มีพื้นที่กว้างขวาง ภายในมีส่วนของห้องครัว พร้อมอุปกรณ์ทำครัวครบดี บรรยากาศภายในโครงการดูเงียบสงบ ถือเป็นการหลีกหนีความวุ่นวายได้ดีมาก ๆ มีสระว่ายน้ำแบบอินฟินิตี ที่ทำให้ผมได้ชื่นชมวิวภูเขาแบบมุมกว้าง อีกอย่างเดินไปหาดกะตะใช้เวลาประมาณ 5 นาทีเอง แต่ทางขึ้นค่อนข้างชัน เรียกเหงื่อได้ดีทีเดียวครับ
อพาร์ทเม้นท์ที่วิเศษมาก ๆ เลยค่ะ
Karen Murphy, สหรัฐอเมริกา, 5 ปีที่แล้ว
โครงการตั้งอยู่ระหว่างหาดกะตะกับหาดกะรน ใช้เวลาขับรถออกมาจากโครงการเพียงไม่กี่นาที ก็จะเจอสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อีกมากมาย มีร้านอาหารนานาชาติ บาร์ และโรงแรม 5 ดาว เป็นต้น ห้องที่ฉันพักอาศัยมีขนาด 1 ห้องนอน มีระเบียงขนาดใหญ่ พร้อมโต๊ะและเก้าอี้ให้นั่งเล่น ซึ่งสามารถมองเห็นวิวทะเลที่สวยงามได้จากห้อง ห้องสะอาด และมีฟรี Wi-Fi ให้ด้วยค่ะ บรรยากาศภายนอกร่มรื่นและเงียบสงบ และที่โครงการยังมีสระว่ายน้ำส่วนรวมให้ผู้เข้าพักได้ใช้บริการ แขกที่พักที่นี่โดยส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติ พนักงานก็สามารถพูดภาษาอังกฤษได้เช่นกันค่ะ
ภูเก็ต
กะรน
Neighborhood Overview of กะรน, ภูเก็ต

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ ดิ เอ็กเซ็นตา

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
The Aspasia in กะรน, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
ดิ แอสพาเซีย
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
117
ราคา
฿18.9M
▼ -25% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿75K - ฿120K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2554
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Kata Residence in กะรน, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
กะตะ เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
19
ราคา
฿4.22M
▼ -22% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Q Conzept Condominium in กะรน, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
45
ราคา
฿6.2M - ฿59M
▲ 1.7% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K - ฿182K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Wekata Luxury in กะรน, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
วี กะตะ ลักชูรี่
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿5.33M - ฿5.93M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2562
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Balance By The Beach in กะรน, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
94
ราคา
฿5.01M - ฿11.4M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2568
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
VIP Kata Condominium 1 in กะรน, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
209
ราคา
฿5.13M - ฿15M
▼ -4.4% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2561
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
VIP Kata Condominium 2 in กะรน, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
388
ราคา
฿4.51M - ฿7.89M
▼ -5.2% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2563
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Beach Heights Resort in กะรน, ภูเก็ต
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿3.26M - ฿6M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ย. 2558
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The Beach Condotel in กะรน, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
เดอะ บีช คอนโดเทล
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
352
ราคา
฿3.24M - ฿4.29M
▼ -21% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿18K - ฿24K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
The View in กะรน, ภูเก็ต
ชื่อโครงการ
เดอะ วิว
ทำเลที่ตั้ง
กะรน, เมืองภูเก็ต, ภูเก็ต
จำนวนยูนิต
55
ราคา
฿19M - ฿37M
▼ -9% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿100K - ฿300K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr