The Estates Samui (ดิ เอสเตท สมุย)

 (เขียนรีวิว)
แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
ธ.ค. 2548 สร้างเสร็จแล้ว
14 ยูนิต

ดิ เอสเตท สมุย ใน แม่น้ำ, เกาะสมุย

โครงการ ดิ เอสเตท สมุย เป็นโครงการประเภท บ้านเดี่ยว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่น้ำ, เกาะสมุย และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2548 โดยมีทั้งหมด 14 ยูนิต

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ดิ เอสเตท สมุย

เหนืออ่าวอันเงียบสงบและหาดทรายสีขาวบนเกาะสวรรค์แห่งการพักผ่อนอย่างเกาะสมุย ยังมีโครงการวิลล่าคุณภาพที่พร้อมจะมอบประสบการณ์การพักผ่อนอย่างเหนือความคาดหมาย ทั้งหมดนี้คุณสามารถพบได้ที่ "The Estates Samui" วิลล่าสุดหรูที่ผสมผสานการออกแบบไทยดั้งเดิมและความหรูหราร่วมสมัย พร้อมกันนี้ยังมอบความเป็นส่วนตัวขั้นสุดบนโลเคชันสุดเอกซ์คลูซีฟ บริเวณตะวันตกเฉียงเหนือของเกาะเหนืออ่าวแหลมใหญ่ที่รายล้อมไปด้วยธรรมชาติอันสมบูรณ์ และทัศนียภาพแห่งท้องทะเลที่อยู่เบื้องหน้า ไม่เพียงเท่านั้นทางโครงการยังมอบความสะดวกสบายในวันพักผ่อนด้วยการบริการอย่างครบวงจรและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครันภายใต้การจัดการโรงแรมห้าดาวสุดหรูอย่าง "โฟร์ซีซันส์รีสอร์ตเกาะสมุย" บอกได้เลยว่า"The Estates Samui" คือโครงการบ้านเดี่ยวที่นำเสนอการใช้ชีวิตที่ยอดเยี่ยม เอกสิทธิ์เพื่อคุณเพียง 14 ยูนิตเท่านั้น

ข้อมูลโครงการ
The Estates Samui ตั้งอยู่ที่ อำเภอแม่น้ำ อำเภอเกาะสมุย จังหวัดสุราษฎร์ธานี จัดเป็นโครงการบ้านเดี่ยวที่ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งสิ้น 14 ยูนิต โครงการได้รับการพัฒนาโดย บริษัท ไมเนอร์อินเตอร์เนชั่นแนลและได้สร้างเสร็จเมื่อปี พ.ศ.2548

ประเภทบ้าน
- 2 ห้องนอน
- 3 ห้องนอน
- 4 ห้องนอน
- 5 ห้องนอน

สิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ
- บาร์
- คลับเฮ้าส์
- ฟิตเนส
- ลานจอดรถ
- แผนกต้อนรับ
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อม CCTV

สิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ
- ร้านอาหารภายในโครงการ
- สโมสรสุขภาพ
- สนามเทนนิส

ข้อมูลการเดินทาง
หากเดินทางโดยใช้รถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นจากท่าเรือหน้าทอน โดยมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกไปยังถนนชลวิถี แล้วขับต่อไปอีกประมาณ 180 เมตร จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนหมายเลข 4169 แล้วจึงตรงไปอีกประมาณ 4.3 กิโลเมตร แล้วจึงเลี้ยวซ้ายอีกครั้ง ขับต่อไปอีกประมาณ 350 เมตรแล้วเลี้ยวซ้าย อีกประมาณ 750 เมตร คุณจะพบกับที่ตั้งของทางโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ดิ เอสเตท สมุย
ดูทั้งหมด (2)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ดิ เอสเตท สมุย ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
บาร์
สโมสร
สปา
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
การจัดการโรงแรม
ลานจอดรถ
ติดหน้าหาด
แผนกต้อนรับ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด

การบริหารจัดการ

สัตว์เลี้ยง : ไม่อนุญาต

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ดิ เอสเตท สมุย
โครงการ ดิ เอสเตท สมุย ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
หาดแหลมใหญ่ เป็นชายหาดที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ดิ เอสเตท สมุย ไปประมาณ 0.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดิ เอสเตท สมุย และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

หากอยากกู้ซื้อบ้าน หรือ คอนโด ให้ผ่านการพิจารณาจากธนาคารง่ายๆ ควรวางแผนให้กับตัวเองดังนี้

1. พยายามเคลียร์หนี้สินให้หมดก่อน
    - เพราะธนาคารจะนำตัวเลขหนี้สินเหล่านั้นมาเป็นส่วนพิจารณาด้วย คุณจึงควรจัดการหนี้สินเหล่านั้นให้หมดเรียบร้อยก่อน หรือ ทำให้จำนวนงวดผ่อนเหลือน้อยที่สุดก่อน จะเป็นการง่ายต่อการพิจารณาสินเชื่อ

2. พยายามทำตัวเลขเดินบัญชี Statement ให้ดูดี
    - สิ่งที่ควรดำเนินการควบคู่ไปกับการลดตัวเลขหนี้สิน คือการมีตัวเลขในบัญชีที่ดูดีไปด้วย หรือที่เรียกกันว่า การเดินรายการบัญชี (เดิน Statement) เพราะเป็นส่วนที่ธนาคารจะนำมาพิจารณาย้อนหลัง อาจจะดูตัวเลขย้อนหลัง 6-12 เดือน

3. มีเงินดาวน์บ้านเอาไว้สักก้อน
    - หากคุณเริ่มมองหาบ้านสักหลังไว้แล้ว คุณควรจะมีเงินดาวน์ไว้ช่วยทำให้ทางธนาคารสามารถปล่อยสินเชื่อส่วนที่เหลือให้ได้สูงขึ้น และ ง่ายขึ้น อาจจะสัก 5-20% ขึ้นอยู่กับโครงการ และ สายอาชีพและแหล่งรายได้ของผู้กู้เองด้วย

ในยุคปัจจุบัน พบว่ามีผู้ที่สนใจซื้อบ้านมือสองเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนที่มากขึ้น เพราะด้วยหลายๆเหตุผลที่ต้องการ ทั้งยังอยากใกล้ชิดกับครอบครัว ใกล้สถานศึกษา โรงพยาบาล และอยากใช้ชีวิตสะดวกมากขึ้น ซึ่งการจะให้ได้บ้านในลักษณะนี้ จำเป็นต้องเพิ่มทางเลือกให้มากขึ้น ด้วยการมองไปที่บ้านมือสอง ซึ่งข้อดีของบ้านมือสองมีอะไรบ้าง ลองพิจารณาจาก 5 เหตุผลนี้

1. ราคาที่เข้าถึงได้
    - บ้านมือสองมักมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าบ้านใหม่ในทำเลเดียวกัน และยังสามารถต่อรองราคาได้สูงอีกด้วย

2. ได้เห็นปัญหาของบ้าน
    - ท่านจะสามารถรู้ถึงปัญหาที่อาจเกิดขึ้น หรือ กำลังเกิดขึ้นอยู่ในขณะนั้น เช่น ท่อตัน, หลังคารั่ว พื้นหรือกำแพงทรุด ซึ่งนำไปพิจาณาว่าจะซ่อม หรือ มองหลังอื่นแทน

3. วัสดุคุณภาพ
    - บ้านมือสองที่มีอายุมากขึ้น มักมีคุณภาพของวัสดุที่ดีกว่าบ้านมือ 1 เช่น เสา-คานที่แข็งแรงมากกว่า เพราะพิสูจน์จากการผ่านมาหลายฝน หลายหนาวมาแล้ว

4. เข้าอยู่ได้ทันที
    - บ้านมือสองมักพร้อมเข้าอยู่ทันทีหลังการซื้อ ไม่ต้องรอให้การก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ อีกทั้งยังอาจจะไม่ต้องซื้อของเข้าบ้านเพิ่มเติม จากบ้านที่ขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์

5. การสำรวจสภาพแวดล้อม
    - ท่านจะมีโอกาสสำรวจและเรียนรู้เกี่ยวกับสภาพแวดล้อมและชุมชนโดยรอบก่อนที่จะตัดสินใจซื้อ ทั้งเรื่องของเพื่อนบ้าน, สิ่งอำนวยความสะดวก, และปัจจัยอื่น ๆ ที่มีผลต่อคุณภาพชีวิตของท่าน

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
เกาะสมุย
แม่น้ำ
Neighborhood Overview of แม่น้ำ, เกาะสมุย

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ ดิ เอสเตท สมุย

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Kunkhao Tara Samui in แม่น้ำ, เกาะสมุย
ชื่อโครงการ
ขุนเขา ธารา สมุย
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
3
ราคา
฿89M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2567
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
The Aurica Prime Samui in อ่างทอง, เกาะสมุย
ทำเลที่ตั้ง
อ่างทอง, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
8
ราคา
฿59M - ฿69M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
Mandalay Beach Villas in แม่น้ำ, เกาะสมุย
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
2
ราคา
฿59M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿300K
ปีที่แล้วเสร็จ
พ.ค. 2557
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Darika Residence in แม่น้ำ, เกาะสมุย
ชื่อโครงการ
ดาริกา เรสซิเดนซ์
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
9
ราคา
฿28.5M
▲ 19% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿165K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Santisook Villas in แม่น้ำ, เกาะสมุย
ชื่อโครงการ
สันติสุข วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
7
ราคา
฿39M - ฿45M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿90K - ฿160K
ปีที่แล้วเสร็จ
ต.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Colina Natur in แม่น้ำ, เกาะสมุย
ชื่อโครงการ
โคลินา นาตูร์
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
15
ราคา
฿19M - ฿41M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
บ้านสั่งสร้าง
Rainier Samui in อ่างทอง, เกาะสมุย
ชื่อโครงการ
เรนเนียร์ สมุย
ทำเลที่ตั้ง
อ่างทอง, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
4
ราคา
฿100M - ฿150M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2564
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Windy Pool Villa in แม่น้ำ, เกาะสมุย
ชื่อโครงการ
วินดี้ พูล วิลล่า
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
15
ราคา
฿22.5M - ฿23.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2567
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Nuree Village in แม่น้ำ, เกาะสมุย
ชื่อโครงการ
นุรี วิลเลจ
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
ไม่ระบุ
ราคา
฿12.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ไม่ระบุ
สถานะของโครงการ
กำลังก่อสร้าง
Millionaire899 Pool Villa @Bangpor in แม่น้ำ, เกาะสมุย
ทำเลที่ตั้ง
แม่น้ำ, เกาะสมุย, สุราษฎร์ธานี
จำนวนยูนิต
9
ราคา
฿15.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2566
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr