The Unique at Koomuang (ดิ ยูนิค คอนโด แอท คูเมือง)

(1 รีวิว)

ศรีภูมิ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่

พ.ย. 2557 สร้างเสร็จแล้ว

7 ชั้น

2 อาคาร

104 ยูนิต

3-26 งาน พื้นที่ของโครงการ

(1 รีวิว)

ขาย 2 ยูนิต

฿5,250,000

▲ 5% สูงกว่าราคาตลาด

ให้เช่า 3 ยูนิต

฿23,000

ดิ ยูนิค คอนโด แอท คูเมือง ใน ศรีภูมิ, เชียงใหม่

โครงการ ดิ ยูนิค คอนโด แอท คูเมือง เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ศรีภูมิ, เชียงใหม่ และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ พ.ย. 2557 โดยมีทั้งหมด 7 ชั้น รวมทั้งสิ้น 3 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Ten Thai Development และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Totnes Kaset - Nawamin (โททเนส เกษตร-นวมินทร์), The Unique Ekamai-Ramintra (ดิ ยูนีค เอกมัย-รามอินทรา) และ The Unique Sukhumvit 62/1 (ดิ ยูนีค สุขุมวิท 62/1). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ดิ ยูนิค คอนโด แอท คูเมือง

The Unique at Koomuang คอนโดสุดหรู ใจกลางเมืองเชียงใหม่ บนทำเลที่ง่ายต่อการเดินทาง และใกล้สถานที่ท่องเที่ยว และสถานที่อำนวยความสะดวกมากมาย เช่น ประตูท่าแพ เซ็นทรัลกาดสวนแก้ว โรงพยาบาลเชียงใหม่ราม พระธาตุดอยสุเทพ สวนสัตว์เชียงใหม่ สนามบินเชียงใหม่ เป็นต้น โดดเด่นด้วยตัวอาคารที่เป็นเอกลักษณ์สไตล์ล้านนา ที่มีมนต์เสน่ห์ของเมืองเก่า ภายในอาคารตกแต่งทันสมัย หรูหรา ด้วยสไตล์การตกแต่งที่หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น สไตล์โมเดิร์น สไตล์วินเทจ และสไตล์โคโรเนียล ให้ผู้พักอาศัยสามารถเลือกแบบห้องพัก ได้ตามที่ต้องการ สะดวกสบายด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส Steam Room และระบบรักษาความปลอดภัย ที่พร้อมดูแลคุณอย่างใกล้ชิด และได้รับการพักผ่อนอย่างเต็มที่ ตอบโจทย์การใช้ชีวิต ที่มีคุณภาพตลอดการพักอาศัย

ข้อมูลโครงการ
The Unique at Koomuang ตั้งอยู่ที่ ถนนมณีนพรัตน์ ตำบลศรีภูมิ อำเภอเมือง จังหวัดเชียงใหม่ ถูกพัฒนาโดย Ten Thai Development เป็นคอนโดมิเนียม อาคาร Low Rise จำนวน 2 อาคาร สูง 7 ชั้น 104 ยูนิต สร้างเสร็จพร้อมอยู่เมื่อปี 2557

ขนาดห้อง
- สตูดิโอ ขนาดเริ่มต้นที่ 32.29-38.01 ตารางเมตร
- 1 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นที่ 51.90-58.10 ตารางเมตร
- 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้นที่ 96.02-103.89 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก
- ล็อบบี้
- ห้องจดหมาย
- ลิฟต์
- ที่จอดรถ
- สระว่ายน้ำ
- ฟิตเนส
- Steam Room
- สวนหย่อม
- คีย์การ์ด
- CCTV
- ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

การเดินทาง
รถยนต์ส่วนตัว หากเริ่มเดินทางจากประตูท่าแพ ให้มุ่งหน้าไปทางทิศเหนือ บนถนนมูลเมือง ขับตรงไป ประมาณ 900 เมตร แล้วให้ขับตรงไปเรื่อย ๆ บนถนนศรีภูมิ อีกประมาณ 1.6 กิโลเมตร ขับตรงไป บนถนนอารักษ์ ประมาณ 180 เมตร แล้วเลี้ยวขวา เข้าสู่ถนนบุญเรืองฤทธิ์ ประมาณ 350 เมตร เมื่อถึงทางแยก ให้ชิดขวา แล้วใช้ช่องทางออกที่ 2 เพื่อเลี้ยวขวา เข้าสู่ถนนมณีนพรัตน์ ประมาณ 210 เมตร แล้วเลี้ยวซ้าย ประมาณ 33 เมตร The Unique at Koomuang จะอยู่ทางด้านขวามือ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

สระว่ายน้ำ

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
ห้องออกกำลังกาย

ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 2 ให้เช่า 3

ทั้งหมด
1 ห้องนอน
2 ห้องนอน

ชาวต่างชาติ รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวทะเลสาป

อัพเดทล่าสุด 1 เดือนที่แล้ว

รวมเฟอร์นิเจอร์ วิวสวน

สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ดิ ยูนิค คอนโด แอท คูเมือง

ดูทั้งหมด (2)

ยูนิต (มือสอง) ที่ขายไปแล้วในโครงการ ดิ ยูนิค คอนโด แอท คูเมือง

ราคาขาย : ฿5,759,000

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿12,140,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999

ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด

ราคาขาย : ฿1299,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999

ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด

ราคาขาย : ฿159,999

ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999

ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ดิ ยูนิค คอนโด แอท คูเมือง ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ

สระว่ายน้ำ

ด้านฟิตเนส

ห้องออกกำลังกาย

ด้านความสะดวก

ลานจอดรถ

แผนกต้อนรับ

ห้องซักรีด / อบแห้ง

ด้านความปลอดภัย

รปภ. 24ชั่วโมง

กล้องวงจรปิด

เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 70%

ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป

มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่

ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 2

การบริหารจัดการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Ten Thai Development

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด

5 โครงการ 386 ยูนิต

Ten Thai Co., Ltd. established since July 29, 2004. Our Headquarter is at 403/76 Sukonthasawat Rd., Ladprao, Bangkok. We started real estate business by opening apartment for rent in 2009. And we moved forward to condominium business in 2012 by opening "The Unique Ladprao 26", 8-storey condominium, 62 units, with highly response from customers. In December 2012, we launched another project called "The Unique Ladprao 10", 10-storey condominium, 125 units, and finished selling all units within 3 months after presale period.

Vision

We work under managements' vision that focus on quality development, luxury and modern design, to response urban lifestyle perfectly. With good location that can connect to any transportation with ease, close to shopping centers but still keep owner's privacy. You can rest peacefully although you live in the heart of the big city.

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ดิ ยูนิค คอนโด แอท คูเมือง

โครงการ ดิ ยูนิค คอนโด แอท คูเมือง ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ

สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ดิ ยูนิค คอนโด แอท คูเมือง นั้นอยู่ที่ ฿45 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ดิ ยูนิค คอนโด แอท คูเมือง นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต

ประตูช้างเผือก เป็นแหล่งท่องเที่ยวสำคัญที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ดิ ยูนิค คอนโด แอท คูเมือง ไปประมาณ 0.4 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ดิ ยูนิค คอนโด แอท คูเมือง และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

4.2 จาก 5

จากทั้งหมด

1 รีวิว

การดูแลรักษา

ระบบรักษาความปลอดภัย

สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ

คุณภาพของวัสดุก่อสร้างและตกแต่ง

ความคุ้มค่า

ทำเลที่ตั้งของโครงการ

+ เขียนรีวิว

คอนโดสวย ใกล้แหล่งท่องเที่ยวในเมืองเชียงใหม่

Natcha L., ไทย, 4 ปีที่แล้ว

เป็นคอนโดที่ทำเลดีมาก เพราะตั้งอยู่ใจกลางเมืองเชียงใหม่ ใกล้โรงพยาบาล ตลาด ร้านอาหาร และสถานที่ท่องเที่ยว การเดินทางของเราค่อนข้างสะดวก และช่วยลดเวลาในการเดินทางได้เยอะ จะใช้รถส่วนตัว หรือรถโดยสารสาธารณะก็ได้ สะดวกทั้งสองอย่าง ระบบรักษาความปลอดภัยของที่นี่ก็ดีเยี่ยม ภายในอาคารมีความเงียบสงบ ไม่วุ่นวาย เหมาะสำหรับพักผ่อนมากเลย เราได้เลือกพักที่นี่ โดยเลือกเช่าห้องแบบ 1 ห้องนอน ภายในห้องกว้างขวาง แบ่งพื้นที่ใช้สอยไว้เป็นสัดส่วนชัดเจน ทำให้สะดวกต่อการใช้งาน และตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ครบ วัสดุมีความแข็งแรง และมีคุณภาพดี ห้องน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้งให้ และมีอ่างอาบน้ำไว้สำหรับพักผ่อนให้อีกด้วย ระเบียงก็กว้างขวาง สามารถทำเป็นพื้นที่นั่งเล่นได้อีกด้วย บริเวณพื้นที่ส่วนกลางมีความสะอาดน่าใช้บริการ ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม ส่วนระบบโครงสร้าง และสไตล์การออกแบบของที่นี่ ก็ไม่ทำให้เราผิดหวังเลยค่ะ คอนโดมีกลิ่นอายของความเป็นเมืองเก่า และตกแต่งได้สวยงาม ทำให้เรารู้สึกประทับใจมาก ๆ ในการมาพักผ่อนครั้งนี้ ทั้งเรื่องของการเดินทาง การบริการ ความปลอดภัย และอีกหลาย ๆ อย่าง โดยรวมแล้วที่นี่โอเค ในช่วงเวลาที่เราต้องการพักผ่อน และอยากให้ทุกอย่างเป็นเรื่องที่ง่าย และเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับคนที่ต้องการที่พักใจกลางเมืองเชียงใหม่

เชียงใหม่

ศรีภูมิ

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ราคาขาย
฿1.7M - ฿190M
ประกาศขายบน FazWaz.co.th
32 ยูนิต
ค่าเช่า
฿4.5K - ฿49.9K
ประกาศให้เช่าบน FazWaz
6 ยูนิต
ไป สถานีขนส่งจังหวัดเชียงใหม่ 1
1.4 กม. / 4 นาที โดยรถยนต์
ไป สนามบินนานาชาติเชียงใหม่
6.5 กม. / 14 นาที โดยรถยนต์

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สถานที่ใกล้เคียงที่ควรทราบ

โครงการ ดิ ยูนิค คอนโด แอท คูเมือง อยู่ห่างจาก ร้านพิม Pim's Store เพียงแค่ 290 เมตรเท่านั้น ซึ่งใช้เวลาเดินไปเพียง 4 นาที

และยังมีร้านต่างๆ ที่อยู่ใกล้กับโครงการ ดิ ยูนิค คอนโด แอท คูเมือง ซึ่ง 3 ร้านที่ใกล้ที่สุด คือ
- Win Cosmetics วิน คอสเมติกส์ แจ่งหัวริน อยู่ห่างไปเพียง 90 เมตร (เดินแค่ประมาณ 1 นาที)
- win cosmetics มณีนพรัตน์ อยู่ห่างแค่ 90 เมตรเท่านั้น (ใช้เวลาเดินประมาณ 1 นาที)
- YD CRAFT SHOP อยู่ห่างออกไปประมาณ 650 เมตร (สามารถเดินไปประมาณ 8 นาที)

ร้านอาหารที่ใกล้กับโครงการ ดิ ยูนิค คอนโด แอท คูเมือง นั้นมีให้เลือกมากมาย เราขอเสนอร้านที่ใกล้ที่สุด ดังนี้
- Bully นั้นอยู่ใกล้กับโครงการเพียง 480 เมตร (ซึ่งคุณสามารถเดินไปที่ร้านได้ ในเวลาประมาณ 6 นาที เท่านั้น)
- ตำจอก อยู่ห่างจากโครงการเพียง 480 เมตร (คุณแค่เดินไปประมาณ 6 นาที ก็ถึงแล้ว)
- Pizza Hut 1150 นั้นอยู่ห่างไปประมาณ 170 เมตร (เดินไปที่ร้านใช้เวลาประมาณ 2 นาที)

Neo-Med Clinic เป็นสถานพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ซึ่งห่างจากโครงการไป 310 เมตร (ซึ่งหากเดินไป ก็จะใช้เวลาประมาณ 4 นาที)

หากจะมองหาสถานศึกษาหรือแหล่งเรียนรู้ใกล้ๆกับโครงการ นี่คือสถานที่ที่เราแนะนำ
- Won Chet Anu Sason School อยู่ห่างไปเพียง 20 เมตรเท่านั้น (เดินไปแค่ 1 นาที เท่านั้นเอง)
- Singapore International School Chiang Mai อยู่ห่างแค่ 410 เมตรเท่านั้น (หากจะเดินไป ก็ใช้เวลาประมาณ 5 นาที)
- 清邁雲南會館 อยู่ห่างไปประมาณ 340 เมตรเท่านั้นเอง (สามารถเดินเพียง 4 นาที ก็ถึง)

Chiang Mai International Airport นั้นอยู่ห่างจากโครงการ 5.0 กม. ซึ่งหากขับรถไปจะใช้เวลาโดยประมาณ 11 นาที หรือหากจะเดินทางด้วยแท๊กซี่ ก็ขึ้นอยู่กับการจราจร ณ ช่วงเวลานั้นๆ