Rajapruek Greenery Hill (ราชพฤกษ์กรีนเนอร์รี่ฮิลล์)

 (เขียนรีวิว)
แม่เหียะ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
ธ.ค. 2559 สร้างเสร็จแล้ว
5 ชั้น
1 อาคาร
54 ยูนิต
2-2-0.6 ไร่ พื้นที่ของโครงการ

ราชพฤกษ์กรีนเนอร์รี่ฮิลล์ ใน แม่เหียะ, เชียงใหม่

โครงการ ราชพฤกษ์กรีนเนอร์รี่ฮิลล์ เป็นโครงการประเภท คอนโด / อพาร์ทเม้นท์ ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ แม่เหียะ, เชียงใหม่ และได้สร้างเสร็จแล้วเมื่อ ธ.ค. 2559 โดยมีทั้งหมด 5 ชั้น รวมทั้งสิ้น 5 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Karnkanok Property Co., Ltd. และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ One Plus Mahidol 6 (วันพลัส มหิดล 6), One Plus Mahidol 5 (วันพลัส มหิดล 5) และ Karnkanok 2 (กาญจน์กนก 2). อีกด้วย

รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ราชพฤกษ์กรีนเนอร์รี่ฮิลล์

สัมผัสกับการพักผ่อนท่ามกลางบรรยากาศที่มีความเป็นส่วนตัว ที่มาพร้อมกับทัศนียภาพของธรรมชาติของทิวเขาอันเขียวขจีได้ที่ Rajapruek Greenery Hill โครงการคอนโดมิเนียมหรูสไตล์รีสอร์ท ที่ได้รับการออกแบบมาอย่างพิถีพิถันและชาญฉลาด บนพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่พิเศษ ตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์คุณภาพ เพื่อตอบโจทย์ความสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัยได้อย่างเต็มรูปแบบ นอกเหนือจากนี้ทางโครงการยังเพียบพร้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน อาทิ สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ 96 ตร.ม., ฟิตเนส, ซาวน่า, พื้นที่สีเขียวทั้งในและนอกตัวอาคาร, ที่จอดรถมากกว่า 100% และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ยิ่งไปกว่านั้นโครงการ Rajapruek Greenery Hill ยังตั้งอยู่บนทำเลที่พรั่งพร้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน ไม่ว่าจะเป็น อุทยานหลวงราชพฤกษ์, เชียงใหม่ไนท์ซาฟารี, เซ็นทรัลพลาซา เชียงใหม่ แอร์พอร์ต, สนามบินนานาชาติเชียงใหม่, มหาวิทยาลัยเชียงใหม่, โรงพยาบาลเชียงใหม่ใกล้หมอ และอื่น ๆ อีกมากมาย

ข้อมูลโครงการ
Rajapruek Greenery Hill (ราชพฤกษ์กรีนเนอร์รี่ฮิลล์) เป็นโครงการคอนโดมิเนียม สูง 5 ชั้น ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 54 ยูนิต ตั้งอยู่ที่ หมู่ 3 ซอยวัดป่าจี้ ถนนเลียบคลองชลประทาน ตำบลแม่เหียะ อำเภอเมืองเชียงใหม่ จังหวัดเชียงใหม่ ได้รับการพัฒนาโดย บริษัท กาญจน์กนก พร็อพเพอร์ตี้ สร้างเสร็จในปี พ.ศ. 2560

รูปแบบและขนาดห้อง
1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้นตั้งแต่ 48.38-63.05 ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก
ล็อบบี้
ฟิตเนส
สระว่ายน้ำ
ซาวน่า
สวนหย่อม
ที่จอดรถ
ระบบ Finger Scan
กล้องวงจรปิด
ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

การเดินทาง
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเริ่มต้นบนถนนหมายเลข 121 บริเวณหน้าหมู่บ้านสีวลีคลองชล โดยให้ขับรถมุ่งหน้าไปทางทิศใต้ เพื่อเข้าสู่อุโบสถวารีประทานซอย 2 ด้วยระยะทาง 1.6 กิโลเมตร จากนั้นให้กลับรถที่ซอยหมู่บ้านทิพย์พนมฮิลล์/หมู่บ้านทิพภมรดอยคำซอย 3 เดินทางต่อไปอีก 550 เมตร แล้วให้เลี้ยวซ้าย เข้าสู่ซอยหมู่บ้านป่าจี้ ขับตรงต่อไปอีก 900 เมตร แล้วเลี้ยวขวา คุณจะพบกับตัวโครงการตั้งอยู่ด้านซ้ายมือ

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

  • สระว่ายน้ำ at ราชพฤกษ์กรีนเนอร์รี่ฮิลล์
    สระว่ายน้ำ
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)
  • ห้องออกกำลังกาย at ราชพฤกษ์กรีนเนอร์รี่ฮิลล์
    ห้องออกกำลังกาย
    ชั้นแรก (ติดพื้นดิน)

วิดีโอแนะนำโครงการ ราชพฤกษ์กรีนเนอร์รี่ฮิลล์

  • รายละเอียดโครงการ

ยูนิตมือสองและให้เช่า

ขาย 4 ให้เช่า 1
สร้างการแจ้งเตือนเมื่อมีประกาศใหม่เพิ่มเข้ามาในโครงการ ราชพฤกษ์กรีนเนอร์รี่ฮิลล์
ดูทั้งหมด (4)
ราคาขาย : ฿5,759,000
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿5,550,000
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿12,140,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿11,990,999
ช่วงราคา : ราคาคุ้มค่าที่สุด
ราคาขาย : ฿1299,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿179,999
ช่วงราคา : สูงกว่าราคาตลาด
ราคาขาย : ฿159,999
ราคาที่ FazWaz ประเมิน : ฿149,999
ช่วงราคา : Fair

คุณเป็นเจ้าของยูนิตในโครงการ ราชพฤกษ์กรีนเนอร์รี่ฮิลล์ ด้วยหรือไม่?

ลองเช็คดูก่อนว่าบ้านของคุณนั้นควรมีราคาอยู๋ที่ประมาณเท่าไหร่ ในทำเลนี้?

สิ่งอำนวยความสะดวก และ แบบแปลนพื้น

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

ด้านสันทนาการ
สระว่ายน้ำ
อบไอน้ำ
ซาวน่า
สวนหย่อม
ด้านฟิตเนส
ห้องออกกำลังกาย
ด้านความสะดวก
ลานจอดรถ
แผนกต้อนรับ
ห้องซักรีด / อบแห้ง
ระบบสำรองไฟ
ด้านความปลอดภัย
รปภ. 24ชั่วโมง
กล้องวงจรปิด
เข้าออกด้วยคีย์การ์ด

ที่จอดรถ และ ลิฟท์

เปอร์เซนต์ที่จอดรถต่อยูนิตทั้งหมด : 100%
ประเภทที่จอดรถ : แบบทั่วไป
มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า : ไม่ใช่
ลิฟท์โดยสายในแต่ละอาคาร : 1

การบริหารจัดการ

ค่าส่วนกลาง :
ค่าส่วนกลางนี้จะจ่ายให้กับนิติบุคคลของโครงการในทุก ๆ ปี เพื่อนำเงินเหล่านั้นไปบำรุงส่วนกลางต่าง ๆ ที่ลูกบ้านใช้ร่วมกัน อันได้แก่ สระว่ายน้ำ สวนหย่อม การทำความสะอาด อุปกรณ์ฟิตเนส ที่จอดรถ ค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าเก็บขยะ ฯลฯ
฿50/ตรม.
เงินกองทุน :
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ราชพฤกษ์กรีนเนอร์รี่ฮิลล์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
฿500/ตรม.
สัตว์เลี้ยง : ไม่อนุญาต

ตารางการชำระเงิน

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿10,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
฿50,000
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%

แบบแปลนโครงการ

รายละเอียดเจ้าของโครงการ - Karnkanok Property Co., Ltd.

รายชื่อโครงการที่ได้พัฒนาทั้งหมด
23 โครงการ 4,539 ยูนิต

Karnkanok Property Company Limited was founded in 2003 by Mr. Kanoksak. Art With a registered capital of 5,000,000 baht. The objective is to operate real estate business Land development for living and commerce Whether it is a detached house, townhome, condominium and commercial building To support the growth of Chiang Mai It is also a beginner to use and develop cast construction technology in the place called Cast in Place for the construction in Chiang Mai. Which is a construction that is designed to support the weight of walls so that there are no pillars, beams, more space Strong structure, quality, resistant to earthquakes Water does not leak Keeps noise well and meets international standards

คำถามที่พบบ่อย

Frequently asked questions about ราชพฤกษ์กรีนเนอร์รี่ฮิลล์
โครงการ ราชพฤกษ์กรีนเนอร์รี่ฮิลล์ ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงใดๆเข้ามา เว้นแต่จะได้รับอนุญาตโดยนิติบุคคลของโครงการ ซึ่งมีข้อยกเว้นให้สำหรับสุนัขนำทางของผู้พิการเท่านั้นที่ไม่ต้องขออนุญาตใดๆ
สำหรับค่าส่วนกลาง หรือค่าบำรุงพื้นที่ส่วนกลางในโครงการ ราชพฤกษ์กรีนเนอร์รี่ฮิลล์ นั้นอยู่ที่ ฿50 ต่อ ตรม. โดยคำนวณจากขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในยูนิตที่ซื้อ ซึ่งเป็นเงินที่ต้องชำระให้กับโครงการเป็นประจำทุกเดือน โดยปรกติแล้วสำหรับโครงการใหม่ๆจะเรียกเก็บล่วงหน้าเป็นระยะเวลา 1-3 ปี ซึ่งจะรวมไปกับการชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์
สำหรับโครงการใหม่นั้น ผู้ซื้อจะต้องชำระค่านี้เพียงครั้งเดียวให้กับทางโครงการในวันที่โอนกรรมสิทธิ เรียกว่า "เงินกองทุน" (Sinking Fund) เป็นเงินที่จะกันไว้เหมือนกองทุนสำรอง เพื่อใช้สำหรับการซ่อมแซม ทาสี ทั้งตัวอาคาร ถนน หรือเปลี่ยนอุปกรณ์ไฟฟ้า อุปกรณ์อิเล็คทรอนิค ต่างๆในโครงการ เป็นต้น ซึ่งสำหรับโครงการ ราชพฤกษ์กรีนเนอร์รี่ฮิลล์ นี้ได้เรียกเก็บค่ากองทุนเป็นจำนวน ฿500 ต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับขนาดของพื้นที่ใช้สอยภายในของยูนิต
สนามบินนานาชาติเชียงใหม่ เป็นสนามบินที่ใกล้ที่สุด โดยห่างจากโครงการ ราชพฤกษ์กรีนเนอร์รี่ฮิลล์ ไปประมาณ 3.7 กม.

หากคนไทยแต่งงานกับชาวต่างชาติ แล้วต้องการจะซื้อบ้านหรือที่ดิน แล้วทำการโอนกรรมสิทธิ์ในชื่อของคู่สมรสชาวต่างชาตินั้น ตามกฎหมายไทยจะไม่ให้ชาวต่างชาติ ถือครองที่ดินในประเทศไทยได้ ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้

แต่หากมีความยินยอมระหว่างกันก็สามารถโอนเป็นชื่อคู่สมรสคนไทยได้ตามปรกติ โดยจะมีความซับซ้อนขึ้นอีกเล็กน้อย แบ่งเป็นกรณี

1. "คู่สมรสชาวต่างชาติเตินทางไปที่กรมที่ดินด้วยไม่ได้" จะไม่สามารถใช้เอกสารมอบอำนาจแบบคนไทยได้ แต่จะต้องขอบันทึกถ้อยคำรับรองว่าเงินทั้งหมดที่นำมาซื้อบ้านหรือที่ดินนี้ เป็นทรัพย์สินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส และให้หน่วยงาน เช่น สถานเอกอัครราชทูต สถานกงสุล หรือโนตารีพับลิค ทำการรับรองว่าทั้งคู่เป็นสามี ภรรยาจริง และให้คู่สมรสคนไทยนำเอกสารรับรอง (เอกสารตัวจริง) ไปดำเนินการต่อที่กรมที่ดินเองต่อไป 

2. "หากคู่สมรสชาวต่างชาติสามารถเดินทางไปพร้อมกับคนไทยที่เป็นคู่สมรสได้" ก็แค่ยินดีเซ็นรับรองว่าบ้านหรือที่ดินแปลงที่กำลังจะซื้อกันนี้ จะตกเป็นกรรมสิทธิ์ของคู่สมรสคนไทยเพียงฝ่ายเดียวเท่านั้น

หากคุณได้เข้าเยี่ยมชมโครงการ ราชพฤกษ์กรีนเนอร์รี่ฮิลล์ และตัดสินใจเลือกยูนิตที่ต้องการแล้ว คุณต้องเตรียมตัวกับเรื่องต่าง ๆ ดังต่อไปนี้

- โอนเงินมัดจำการจอง
- ทำสัญญาตกลงซื้อขาย (อาจจะมีการชำระเงินเพิ่มบางส่วน)
- ผ่อนชำระเงินดาวน์ตามงวดที่ตกลง (ถ้ามี)
- ทำเรื่องเอกสารเพื่อขอกู้ยืมกับธนาคาร
- กำหนดการตรวจรับบ้าน
- หากพบเจอปัญหาการตรวจรับ ให้ลงรายการและแจ้งโครงการให้แก้ไข
- ตรวจรับบ้านรอบสุดท้าย
- กำหนดการโอนกรรมสิทธิ์ และ เซ็นสัญญากู้ยืมกับธนาคาร

ประเภทการชำระ รายละเอียด จำนวนที่ต้องชำระ
วางเงินจอง
ชำระเงินทันที
฿10,000
งวดที่ 1
วันทำสัญญา
฿50,000
งวดที่ 2
เมื่อโอนกรรมสิทธิ์
100%

ในสภาพเศรษฐกิจปัจจุบัน ทำให้หลายคนมองหาการซื้อคอนโดมือสอง เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยกันมากขึ้น เนื่องด้วยเหตุปัจจัยหลายอย่าง ดังนี้

1. คอนโดมือสองนั้น มีราคาที่ถูกกว่าคอนโดมือหนึ่งในยุคนี้อย่างเห็นได้ชัด หากเทียบกับขนาดห้อง และทำเลที่ใกล้เคียงกัน
2. ได้เห็นบรรยากาศโดยรอบทั้งภายใน และภายนอกโครงการได้อย่างชัดเจน ทำให้ประเมินการใช้ชีวิต หากต้องอยู่ที่นี่ได้ง่ายขึ้น
3. มีโอกาสได้ทำเลที่ตั้งที่ดีกว่าคอนโดมือหนึ่ง เพราะนับวันพื้นที่ในทำเลดีๆ หาได้ยากยิ่งนักและมีราคาสูงมาก แต่ต้องยอมรับกับสภาพและอายุการก่อสร้างของคอนโดมือสองให้ได้ด้วยเช่นกัน
4. ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมือสองจะถูกตกแต่ง หรือ Built In เฟอร์นิเจอร์อย่างครบถ้วนแล้ว จึงสามารถย้ายเข้าอยู่ได้ทันที
5. วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างคอนโดมือสองหลายโครงการมีคุณภาพดีกว่า เนื่องจากราคาของวัสดุในช่วงที่ก่อสร้างอาจจะไม่ได้สูงเท่ากับในยุคนี้ ทำให้ผู้ประกอบการเลือกใช้วัสดุคุณภาพสูง

รีวิวโครงการ

คุณรู้จักโครงการนี้หรือไม่? อยากรีวิวเป็นคนแรกมั้ย?
+ เขียนรีวิว
เชียงใหม่
แม่เหียะ
Neighborhood Overview of แม่เหียะ, เชียงใหม่

เรื่องควรรู้ รอบๆโครงการนี้

ระยะทางจากโครงการไปยังสถานที่สำคัญ

สตรีท วิว

โครงการที่อยู่ใกล้ๆ กับ ราชพฤกษ์กรีนเนอร์รี่ฮิลล์

ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
Baan Nai Fun in แม่เหียะ, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
บ้านในฝัน
ทำเลที่ตั้ง
แม่เหียะ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
222
ราคา
฿8.5M - ฿16M
▲ 32% สูงกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Mu Ban Tropical Emperor 1 in แม่เหียะ, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
แม่เหียะ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
120
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿55K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2550
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Moobaan Tan Fah in หนองควาย, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
หมู่บ้านตาลฟ้า
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
24
ราคา
฿8.7M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿35K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.พ. 2552
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Koolpunt Ville 7 in แม่เหียะ, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
กุลพันธ์วิลล์ 7
ทำเลที่ตั้ง
แม่เหียะ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
21
ราคา
ไม่ระบุ
ค่าเช่าต่อเดือน
฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2553
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
BIZPOINT 10 in แม่เหียะ, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
BIZPOINT 10
ทำเลที่ตั้ง
แม่เหียะ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
68
ราคา
฿6.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Pruksa Doikham Village in หนองควาย, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
บ้านพฤกษาดอยคำ
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
60
ราคา
฿6.5M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2560
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Baan Wasin Siri Ratchapruek in หนองควาย, เชียงใหม่
ทำเลที่ตั้ง
หนองควาย, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
32
ราคา
฿4.9M
ค่าเช่าต่อเดือน
ไม่ระบุ
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Siwalee Choeng Doi in แม่เหียะ, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
สีวลี เชิงดอย
ทำเลที่ตั้ง
แม่เหียะ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
226
ราคา
฿6.5M - ฿12.5M
▼ -24% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿30K - ฿48K
ปีที่แล้วเสร็จ
ธ.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Serene Lake North 1 in แม่เหียะ, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
ซีรีน เลค นอร์ธ 1
ทำเลที่ตั้ง
แม่เหียะ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
69
ราคา
฿1.9M - ฿2.4M
▼ -25% ต่ำกว่าราคาตลาด
ค่าเช่าต่อเดือน
฿8K - ฿15K
ปีที่แล้วเสร็จ
ม.ค. 2556
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
Koolpunt Ville 6 in แม่เหียะ, เชียงใหม่
ชื่อโครงการ
กุลพันธ์วิลล์ 6
ทำเลที่ตั้ง
แม่เหียะ, เมืองเชียงใหม่, เชียงใหม่
จำนวนยูนิต
295
ราคา
฿4.3M
ค่าเช่าต่อเดือน
฿20K - ฿30K
ปีที่แล้วเสร็จ
ก.ย. 2548
สถานะของโครงการ
สร้างเสร็จแล้ว
กลับสู่ด้านบน
  • Fazwaz Group Sites www.fazwaz.cn www.fazwaz.ru www.fazwaz.fr www.fazwaz.de www.fazwaz.es www.fazwaz.jp www.fazwaz.co.kr