Anchan Hills 2 卧室 别墅 出售

(7 评论)
Si Sunthon, 塔朗,普吉
单元ID: U73864
9% 租金收益率
2 卧室
2 卫生间
174.30 平米 室内面积
1 楼层
1月 2019 完建

Anchan Hills 2 卧室 别墅 出售

该房源是面积174.30 平米的别墅 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于1月 2019 完建。 您可以基础价 ¥3,380,000 (¥19,400/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位

基本信息

列表日期 5月 8, 2018
Updated 3年前
房源类型 别墅
Storeys 1
地方 Si Sunthon, 普吉
卧室 2
最近的地标 邦涛海滩 -4 Km
室内面积 174.30 平米
价格/平米 ¥19,400
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
122.40 平米
土地面积 405 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (1月 2019)
家具
Available for ¥441,000
景色 泳池景, 园景
单元类型 2BR
停车位 1
土地面积 4m x 10m
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,490/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U73864

Price Analysis

好价
估计市场价格 ¥3,500,000
很好
¥3,100,000
一般
往上
¥3,670,000
此 别墅 位于 普吉 区域中的 ¥120,000 BELOW MARKET (-3%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,490/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
12
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Anchan Hills的2 卧室 独栋别墅的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
9%

项目详情

项目名称: Anchan Hills
建筑进度: 完建 (1月 2019)
单元: 42
项目区域: N/A
最近的地标 邦涛海滩 - 4 Km
地方: Si Sunthon, 普吉
Anchan Hills 项目详细信息

项目特色

酒店管理 酒店管理
项目餐厅 项目餐厅
游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
前台大堂 前台大堂
烧烤区域 烧烤区域
公共花园区 公共花园区
Close
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Anchan Hills 在售单元

出售 1 租 3
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贷款计算器

付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
合同签署时
28%
第2期
Completion of Foundation
15%
第3期
Completion of Concrete Structure
15%
第4期
Completion of Walls and Roof Tiles
15%
第5期
Completion of Floor-Wall Tiles & Interior
15%
第6期
交付时
10%

常见问题

所有种类的宠物都可以在Anchan Hills中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Anchan Hills中,偿债基金的所需付款为¥14,900的固定金额。
邦涛海滩是从海滩到Anchan Hills最近的地方,其距离为4 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Anchan Hills you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
合同签署时
28%
第2期
Completion of Foundation
15%
第3期
Completion of Concrete Structure
15%
第4期
Completion of Walls and Roof Tiles
15%
第5期
Completion of Floor-Wall Tiles & Interior
15%
第6期
交付时
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.2 离开 5
根据
7 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
好的设计,但价格不适合质量
Jim Ggrayson, Visitor, 2年前
与其他项目相比,价格没有那么有竞争力。某些组件的价值与价格不匹配。
投资和休闲项目
Lee Tiao, 中国, 3年前
我必须说,在普吉许多别墅项目是值得投资和可以负担得起。对我来说,这个别墅是最好的,因为我喜欢这样的设计和装修风格,与泰国的香味和现代完美融合。此外,它是一个新建成的项目也是如此。这里的别墅范围从2-4间卧室,房间很宽敞。它位于距离拉扬海滩和邦涛海滩不远,适合谁热爱和平的人!
美妙的蜜月之旅
Yoojoung Kim, 韩国/南韓, 4年前
我的妻子和我在这个项目花了我们的蜜月假期。我们有一个五星级的泳池别墅,设计精美的现代巴厘岛风格的大面积使用的最佳时机。内部装饰用优质材料。有在泳池边和一个凉亭休息区。该项目具有非常高的安全系统。而最重要的是,易旅行接近船大道和别墅市场,仅7分钟车程。
巴厘岛风格的别墅
Mardell Bigley, 加拿大, 4年前
这是任何人谁是寻找长假期间的私人别墅的最佳选择。我选择了安臣山,当我参观了普吉岛。它是宽敞,适合我的家人。此外,还有一点是我们享受游泳的私人游泳池。不管怎么说,这是不建议游泳或在夜间有任何的聚会,因为因为大自然包围的别墅也有讨厌的动物,如蚊子,青蛙,青蛙绿。它实际上不是危险的,但我觉得恼火。 此外,还有提供我们无需操心的私人停车场。山环绕这个别墅,而且它并不拥挤。另外,有许多餐馆,酒吧和便利店。在普吉岛度假,这让我的日子充满了幸福和微笑。这就是所谓的,你可以在别墅的私人花费时间和外面的时候享受派对。印象深刻,值得!
漂亮的别墅,舒适的住宿在这里
Lorri Whitacre, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 4年前
该别墅位于Si Sunthon的中心装饰精美。我租安臣山别墅3周与我的家人。我可以说,这是一个私人别墅。此外,该工作人员提供良好的服务,是非常有帮助的,而我的家人和我住在这里。这间别墅靠近许多设施,如便利店或旅游景点普吉岛。它是这样一个为期3周的美妙的假期之旅。
宽敞的别墅拥有时尚的设计
Berta Friedt, 丹麦, 4年前
我和我的朋友有机会到泰国旅游在夏季和住在这里。我要说的是,我不是在所有的失望。该别墅是一个宽敞的两居室单元拥有时尚的设计,让我不禁拍照了美好的记忆。 工作人员是友好和好客。这是不远处的机场,因为它只需20分钟。此外,还有来自我国普吉直航为好。我一定会再来明年夏天。
这是一个浪漫的地方住
Lurance Laursen, 澳大利亚, 5年前
这是一个浪漫的地方停留。良好的氛围和非常私人的,我和老公通过来到这里都非常深刻的印象。我们住在这所房子很宽敞,有两间卧室,装饰精美。西餐厨房设备齐全,为我们准备好煮美味的食物。当我们打开了卧室的窗户,我们发现了一个漂亮的游泳池。软暖白色灯光是我们爱了很多。有24小时保安,这样你就可以相安无事。拉扬海滩度和拉古纳海滩,那里是不那么拥挤的项目。
普吉
Si Sunthon

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Anchan Hills

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
N/A
售价
¥5.74M
▲ 24% 定价过高
建筑年限
3月 2016
完建状态
完建
项目名称
Ameen House
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
6
售价
¥3.75M
▲ 26% 定价过高
月租
¥35.7K
建筑年限
3月 2021
完建状态
完建
项目名称
Proxima Villa
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
14
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
项目名称
QAV Residence
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
35
月租
N/A
建筑年限
1月 2025
完建状态
期房
项目名称
Louvre Villa
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
8
月租
N/A
建筑年限
10月 2023
完建状态
订购起建
项目名称
The Trinity
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
6
售价
¥8.98M
月租
N/A
建筑年限
1月 2024
完建状态
完建
项目名称
Alisa Pool Villa
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
8
月租
¥35.7K
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
12
售价
¥4.86M
▲ 7.5% 定价过高
月租
¥39.7K
建筑年限
12月 2018
完建状态
完建
项目名称
Ansaya Phuket
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
6
售价
¥4.74M
▲ 13% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
6月 2023
完建状态
完建
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
7
月租
N/A
建筑年限
1月 2025
完建状态
期房
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