Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk 3 卧室 屋 出售

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Bang Chak, 帕世乍能,曼谷
单元ID: U122437
5% 租金收益率
3 卧室
3 卫生间
88 平米 室内面积
3 楼层
12月 2012 完建

Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk 3 卧室 屋 出售

该房源是面积88 平米的屋 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2012 完建。 您可以基础价¥1,060,000(¥12,100/SqM) 购买该屋,您也可以每月¥4,360的价格长期租住。

特色

花园直达花园直达 遮挡车位遮挡车位

基本信息

列表日期 10月 9, 2019
Updated 4年前
房源类型
Storeys 3
地方 Bang Chak, 曼谷
卧室 3
最近的地标 Bang Wa BTS -1.2 Km
室内面积 88 平米
价格/平米 ¥12,100
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 100 平米
宠物 不允许
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (12月 2012)
家具
无装修
景色 景观被遮挡
单元类型 N/A
停车位 N/A
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥576/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U122437

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥576/月
租赁
¥4,360/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
20
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
5%

项目详情

开发商: AP (Thailand)
建筑进度: 完建 (12月 2012)
单元: 484
项目区域: N/A
最近的地标 Bang Wa BTS - 1.2 Km
地方: Bang Chak, 曼谷
Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
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Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk 在售单元

出售 1 租 1
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常见问题

The common area maintenance fee is ¥7 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥576 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Bang Wa BTS是从BTS Station到Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk最近的地方,其距离为1.2 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Baan Klang Muang Sathorn-Ratchapreuk you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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曼谷
Bang Chak

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Urban Sathorn
地方
Bang Chak, 帕世乍能, 曼谷
单元数
322
售价
¥1.35M - ¥2.23M
▲ 7% 定价过高
月租
¥11.9K
建筑年限
8月 2012
完建状态
完建
项目名称
Ratchapruek Condo
地方
Bang Chak, 帕世乍能, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥278K
月租
N/A
建筑年限
1月 2014
完建状态
完建
地方
Bang Waek, 帕世乍能, 曼谷
单元数
382
售价
¥2.36M - ¥5.93M
▼ -3% 定价过低
月租
¥8.92K
建筑年限
12月 2006
完建状态
完建
地方
Bang Waek, 帕世乍能, 曼谷
单元数
586
月租
¥2.97K
建筑年限
1月 2018
完建状态
完建
地方
Pak Khlong Phasi Charoen, 帕世乍能, 曼谷
单元数
584
售价
¥513K - ¥1.02M
▼ -34% 定价过低
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
地方
Pak Khlong Phasi Charoen, 帕世乍能, 曼谷
单元数
793
售价
¥595K
建筑年限
1月 2016
完建状态
完建
地方
Bang Wa, 帕世乍能, 曼谷
单元数
835
售价
¥531K - ¥666K
▼ -36% 定价过低
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
地方
Bang Wa, 帕世乍能, 曼谷
单元数
638
售价
¥369K - ¥870K
▼ -24% 定价过低
建筑年限
7月 2018
完建状态
完建
地方
Pak Khlong Phasi Charoen, 帕世乍能, 曼谷
单元数
799
建筑年限
12月 2017
完建状态
完建
项目名称
UNiO Charan 3
地方
Wat Tha Phra, 帕世乍能, 曼谷
单元数
1932
售价
¥297K - ¥377K
▼ -27% 定价过低
建筑年限
6月 2017
完建状态
完建
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