Baan Yu Yen Pool Villas Phase 2 2 卧室 别墅 出售

(1 评论)
Wang Phong, 华欣, 班武里府
单元ID: U62049
2 卧室
2 卫生间
155 平米 室内面积
1 楼层
6 月 Made To Order

Baan Yu Yen Pool Villas Phase 2 2 卧室 别墅 出售

该房源是面积155 平米的别墅 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。 将在购买的6个月内起建 您可以基础价 ¥773,000 (¥4,990/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位

基本信息

列表日期 1月 29, 2018
Updated 3年前
房源类型 别墅
Storeys 1
地方 Wang Phong, 华欣
卧室 2
最近的地标 Khao Tao Beach -7.9 Km
室内面积 155 平米
价格/平米 ¥4,990
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 400 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权, 泰式 产权, 公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

公司
土地业权契据 N/A
建筑进度 订购起建 (6 月)
家具
内置物是指不离开房产但仍然留在房屋的永久性结构的任何物品。其包括任何类型的永久性电器、橱柜和内置在家中的家具,如架子、长椅以及其他附属物品。
内置家具
景色 泳池景, 园景
单元类型 B
停车位 1
土地面积 7m x 3m
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U62049

投资机会:费用和收益

项目详情

建筑进度: 订购起建 (6 月)
单元: 20
项目区域: 9,600 平米
最近的地标 Khao Tao Beach - 7.9 Km
地方: Wang Phong, 华欣
Baan Yu Yen Pool Villas Phase 2 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
Close
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Baan Yu Yen Pool Villas Phase 2 在售单元

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付款计划

Payment Schedule
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
30 完建后数天
25%
第2期
Upon completion of footings, lower and upper ring beams, wall block work and roof structure
25%
第3期
Upon completion of electrics roughed-in, plumbing roughed-in, all house walls rendered, soffit & fascia boards complete
25%
第4期
Upon completion of all floors tiled, all bathrooms tiled and sanitary equipment installed, walls and ceilings painted, windows and doors installed
20%
第5期
交付时
5%

常见问题

所有种类的宠物都可以在Baan Yu Yen Pool Villas Phase 2中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Khao Tao Beach是从海滩到Baan Yu Yen Pool Villas Phase 2最近的地方,其距离为7.9 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Baan Yu Yen Pool Villas Phase 2 you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

Payment Schedule
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
30 完建后数天
25%
第2期
Upon completion of footings, lower and upper ring beams, wall block work and roof structure
25%
第3期
Upon completion of electrics roughed-in, plumbing roughed-in, all house walls rendered, soffit & fascia boards complete
25%
第4期
Upon completion of all floors tiled, all bathrooms tiled and sanitary equipment installed, walls and ceilings painted, windows and doors installed
20%
第5期
交付时
5%

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
最好的房子在最好的位置
Kittichai S., 泰国, 5年前
这是一个可爱又舒适的家。该地点非常祥和。自从这里移动以来,我还没有找到任何问题。装饰精美,配有简约风格。房子的尺寸是完美的,2辆汽车外面有足够的空间。我也非常感受到安全系统和中央电视台。此外,该项目靠近商店,餐馆,学校,医院和旅游景点。
华欣
Wang Phong

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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单元数
20
售价
¥1.17M - ¥1.49M
▼ -16% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
地方
Wang Phong, Pran Buri, 班武里府
单元数
8
售价
¥2.16M - ¥2.79M
▲ 23.1% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
N/A
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地方
网络, Pran Buri, 班武里府
单元数
8
售价
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月租
N/A
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Wang Phong, Pran Buri, 班武里府
单元数
18
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¥1.96M - ¥2.08M
▼ -12% 定价过低
月租
¥11.9K
建筑年限
2月 2014
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完建
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