Botanica Foresta 4 卧室 别墅 出售

(1 评论)
Thep Krasattri, 塔朗,普吉
单元ID: U169348
4 卧室
6 卫生间
282 平米 室内面积
1 楼层
12 月 Made To Order

Botanica Foresta 4 卧室 别墅 出售

该房源是面积282 平米的别墅 ,拥有4 卧室 和6 卫生间 ,目前售 中 。 将在购买的12个月内起建 您可以基础价 ¥8,050,000 (¥28,600/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位

基本信息

列表日期 7月 25, 2019
Updated 3年前
房源类型 别墅
Storeys 1
地方 Thep Krasattri, 普吉
卧室 4
最近的地标 拉彦海滩 -2.2 Km
室内面积 282 平米
价格/平米 ¥28,600
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
276 平米
土地面积 862 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权, 公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司
土地业权契据 N/A
建筑进度 订购起建 (12 月)
家具
无装修
景色 绿化, 泳池景, 园景, 景观被遮挡
单元类型 4A
停车位 2
土地面积 4.23m x 13.00m
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥3,420/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID U169348

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥3,420/月

项目详情

项目名称: Botanica Foresta
建筑进度: 订购起建 (12 月)
单元: 83
项目区域: 97,600 平米
最近的地标 拉彦海滩 - 2.2 Km
地方: Thep Krasattri, 普吉
Botanica Foresta 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
桑拿房 桑拿房
步行/跑道 步行/跑道
瑜伽区 瑜伽区
户外儿童区 户外儿童区
公共花园区 公共花园区

Botanica Foresta 上的热门设施

  • 游泳池
    1.
  • 步行/跑道
    1.
  • 户外儿童区
    1.
  • 会所
    1.
  • 健身房
    1.
  • 瑜伽区
    1.
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付款计划

Payment Terms
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
Within 30Day After reservation
28%
第2期
Finished Foundation Post
20%
第3期
Finished Concrete Structure
15%
第4期
Finished Wall and roof structure
15%
第5期
Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window
10%
第6期
Transfer land Registration
10%
Payment Term (Finished)
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
合同签署时
48%
第2期
Transfer land Registration
50%

常见问题

在Botanica Foresta中可以养狗、猫、兔子和小宠物(如仓鼠和豚鼠等)。
The common area maintenance fee is ¥4 per square meter based on the plot size of the property and is ¥3,420 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Botanica Foresta中,偿债基金的所需付款为¥19,800的固定金额。
拉彦海滩是从海滩到Botanica Foresta最近的地方,其距离为2.2 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Botanica Foresta you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment Terms
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
Within 30Day After reservation
28%
第2期
Finished Foundation Post
20%
第3期
Finished Concrete Structure
15%
第4期
Finished Wall and roof structure
15%
第5期
Finished Floor Finishing, Built-in Furniture and Paint, Window
10%
第6期
Transfer land Registration
10%
Payment Term (Finished)
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
合同签署时
48%
第2期
Transfer land Registration
50%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.7 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
临近拉扬海滩别墅
Simon Levett, 英国, 3年前
我到过很多锦城的项目,但他们都是挺高的我,直到我发现锦城福雷斯塔,大约是10万铢的阶段10。之前,我一直租住在邦涛别墅多年,但我想在落雁区域移动办公室附近的某处。该位置刚好正是我要找的,这样我可以享受日光浴,游泳在我的空闲时间。由于别墅是Botanica公司的系列之一,我知道,质量非常好,因为以前的项目全部售罄,许多新项目都来了。另外,我有一个很好的经验,租住在Batonica的项目的别墅。它的舒适和宽敞。我听说,这个最新的项目的设施可以媲美前几次。别墅配有私人游泳池和花园。它有3至4间卧室和高品质的家具。我喜欢!将联系销售人员了解更多信息。
普吉
Thep Krasattri

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Thep Krasattri, 塔朗, 普吉
单元数
52
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
项目名称
Anchan Indigo
地方
Thep Krasattri, 塔朗, 普吉
单元数
79
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
N/A
月租
N/A
建筑年限
7月 2026
完建状态
期房
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
14
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
项目名称
Laguna Park 2
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
53
售价
¥5.35M
▲ 24% 定价过高
建筑年限
9月 2023
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
25
月租
N/A
建筑年限
11月 2023
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
14
售价
¥11.7M - ¥30.6M
▲ 6.3% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
1月 2022
完建状态
订购起建
项目名称
Cohiba Villas
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
7
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
项目名称
Angsana Villas
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
68
售价
¥9.87M - ¥11.3M
▼ -18% 定价过低
建筑年限
12月 2011
完建状态
完建
地方
Thep Krasattri, 塔朗, 普吉
单元数
35
月租
¥49.6K
建筑年限
5月 2024
完建状态
期房
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