CASA Collina Hua Hin 2 卧室 屋 出售

(2 评论)
新垒发, 华欣, 班武里府
单元ID: U164453
8% 租金收益率
2 卧室
3 卫生间
164 平米 室内面积
1 楼层
5月 2015 完建

CASA Collina Hua Hin 2 卧室 屋 出售

该房源是面积164 平米的屋 ,拥有2 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于5月 2015 完建。 您可以基础价 ¥694,000 (¥4,230/SqM) 购买该屋 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 欧式厨房欧式厨房

基本信息

列表日期 5月 31, 2019
Updated 3年前
房源类型
Storeys 1
地方 新垒发, 华欣
卧室 2
最近的地标 华欣海滩 -4.1 Km
室内面积 164 平米
价格/平米 ¥4,230
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 240 平米
宠物 不允许
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 租赁
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (5月 2015)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 绿化, 泳池景, 园景
单元类型 N/A
停车位 1
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,190/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U164453

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,190/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
13
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
8%

项目详情

项目名称: CASA Collina Hua Hin
建筑进度: 完建 (5月 2015)
单元: 30
项目区域: 66,000 平米
最近的地标 华欣海滩 - 4.1 Km
地方: 新垒发, 华欣
CASA Collina Hua Hin 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位

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常见问题

所有种类的宠物都可以在CASA Collina Hua Hin 中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥5 per square meter based on the plot size of the property and is ¥1,190 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
华欣海滩是从海滩到CASA Collina Hua Hin 最近的地方,其距离为4.1 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at CASA Collina Hua Hin you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
大别墅度假
Jinatana P., 泰国, 4年前
我的父母和我去度假。我感到高兴的别墅。这是泰国风格,我的妈妈喜欢了很多有2间卧室,3浴室的别墅。有在酒店花园,也是我们一个小水池放松。房间宽敞,并配有电器,其是一种洗衣机,铁,和一台电视机。不幸的是,没有吹风机,但总体而言,这是伟大的。到了晚上,我的父母通常在附近的池塘凉亭花时间,因为它在农村生活提醒他们的。他们说,他们过得很开心。我经常去的黑山高尔夫俱乐部打高尔夫球。这个高尔夫球场是世界闻名的。只需7分钟。这是一个美妙的假期。当我检查了,这里的员工帮助随身行李,并提供有关在华欣景点的详细信息。这里的工作人员热情好客。下一次,我会回来再呆在这里。
白宫是在一个安静,安全的地方。
Jinatana P., 泰国, 5年前
每家都有自己的私人游泳池和S对坐着看夜晚的星星的大阳台。我喜欢房子的内部自带的高档家具。该项目的位置是安静,不拥挤,安全,距离华欣镇不到10公里。如果旅行到不同的地方,建议使用私家车。这是更方便!
华欣
新垒发

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位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
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售价
月租
建筑年限
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Pineapple Village
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
25
售价
¥545K
月租
N/A
建筑年限
12月 2006
完建状态
完建
项目名称
NA RAYA
地方
华欣市, 华欣, 班武里府
单元数
5
售价
¥2.56M
月租
N/A
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期房
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
54
售价
¥555K
▲ 3% 定价过高
月租
¥7.33K
建筑年限
12月 2018
完建状态
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新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
25
月租
¥8.33K
建筑年限
12月 2018
完建状态
完建
项目名称
View Till Khao
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
70
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
N/A
售价
¥850K
月租
N/A
建筑年限
12月 2022
完建状态
完建
项目名称
Nature Valley 2
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
10
售价
¥1.19M
▼ -15% 定价过低
月租
¥7.93K
建筑年限
1月 2013
完建状态
完建
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
10
售价
¥1.83M
▼ -25% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
10月 2009
完建状态
完建
项目名称
Nature Valley 3
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
10
售价
¥1.47M - ¥1.76M
▲ 23% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
5月 2014
完建状态
完建
项目名称
Kiri Nakara
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
100
售价
¥494K - ¥1.57M
▼ -22% 定价过低
月租
¥5.55K
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
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