Laem Singh Villa 4 卧室 别墅 出售

(2 评论)
晟泰雷, 塔朗,普吉
单元ID: U18971
5% 租金收益率
4 卧室
5 卫生间
550 平米 室内面积
2 楼层
7月 2006 完建

Laem Singh Villa 4 卧室 别墅 出售

该房源是面积550 平米的别墅 ,拥有4 卧室 和5 卫生间 ,目前售 中 。于7月 2006 完建。 您可以基础价¥17,400,000(¥31,700/SqM) 购买该别墅,您也可以每月¥69,400的价格长期租住。

基本信息

列表日期 11月 4, 2016
Updated 4年前
房源类型 别墅
Storeys 2
地方 晟泰雷, 普吉
卧室 4
最近的地标 苏林海滩 -0.2 Km
室内面积 550 平米
价格/平米 ¥31,700
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
500 平米
土地面积 930 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

N/A
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

N/A
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (7月 2006)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 海景
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 14x3x1.5
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U18971

投资机会:费用和收益

租赁
¥69,400/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
21
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
5%

项目详情

项目名称: Laem Singh Villa
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (7月 2006)
单元: 5
项目区域: N/A
最近的地标 苏林海滩 - 0.2 Km
地方: 晟泰雷, 普吉
Laem Singh Villa 项目详细信息

项目特色

酒店管理 酒店管理
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
前台大堂 前台大堂
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出售 1 租 1
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常见问题

所有种类的宠物都可以在Laem Singh Villa中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
苏林海滩是从海滩到Laem Singh Villa最近的地方,其距离为0.2 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Laem Singh Villa you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.9 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
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旅游度假的最好的别墅!
Camila Tan, 新加坡, 5年前
我们的家庭度假的最好的别墅。还有谁住在4间卧室的别墅,宽敞的生活空间,高隐私我们7。安全系统是非常严格的。在入口处的保安人员很有礼貌。别墅内部装饰和现代精美。有一个大厨房,烧烤区,私人室外游泳池和令人惊叹的美景。优越的地理位置,步行到苏林海滩只有几分钟。如果你想去巴东,它只需20分钟左右。
一个大美丽的独立式房子,海景
Anastasia Anasenko, 俄罗斯, 5年前
这是一个非常大,现代风格的4卧室房子,生活区分为完美比例。最令人印象深刻的事情是美丽的海景,让我的家人感到完全休息。此外,内部装饰精美,配有木制家具,有私人泳池,所以我可以随时游泳。最重要的是,有一个带健身中心,游泳池和花园的大型会所。哦,我的上帝,这是完美的家。旅行到不同的地方很简单,因为它距离苏林海滩仅有3分钟,这是Tesco Lotus的短暂车程。总的来说,这个地方是家庭的一个很好的选择。
普吉
晟泰雷

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
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项目名称
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月租
建筑年限
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项目名称
Surin Heights
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晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
9
售价
¥9.71M - ¥79.3M
▲ 30% 定价过高
建筑年限
12月 2006
完建状态
完建
项目名称
Ayara Surin
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
48
售价
¥8.92M - ¥23.4M
▲ 34% 定价过高
建筑年限
6月 2002
完建状态
完建
项目名称
Surin Sabai
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
53
售价
¥731K - ¥2.78M
▼ -36% 定价过低
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
27
售价
¥2.24M - ¥5.88M
▲ 22% 定价过高
建筑年限
12月 2021
完建状态
完建
项目名称
The Chava Resort
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
28
售价
¥3.27M - ¥6.39M
▲ 5% 定价过高
建筑年限
5月 2009
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
448
售价
¥882K - ¥4.31M
▼ -6.1% 定价过低
建筑年限
12月 2018
完建状态
完建
项目名称
The Quarter
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
20
月租
¥9.91K
建筑年限
6月 2009
完建状态
完建
项目名称
Surin Spring
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
16
售价
¥1.33M - ¥7.53M
▼ -34% 定价过低
月租
¥59.5K
建筑年限
12月 2000
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
23
售价
¥6.94M - ¥78.5M
▲ 14.5% 定价过高
建筑年限
12月 2005
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
164
售价
¥634K - ¥2.08M
▼ -16% 定价过低
建筑年限
8月 2018
完建状态
完建
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