Civetta Villas 3 卧室 别墅 出售

(2 评论)
拉威, 普吉镇,普吉
单元ID: U20144
5% 保证出租回报 3 年
3 卧室
4 卫生间
178 平米 室内面积
2 楼层
5月 2016 完建

Civetta Villas 3 卧室 别墅 出售

该房源是面积178 平米的别墅 ,拥有3 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于5月 2016 完建。 您可以基础价 ¥3,550,000 (¥19,900/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台

基本信息

列表日期 11月 4, 2016
Updated 3年前
房源类型 别墅
Storeys 2
地方 拉威, 普吉
卧室 3
最近的地标 拉威海滩 -2.4 Km
室内面积 178 平米
价格/平米 ¥19,900
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
80 平米
土地面积 324 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权, 泰式 产权, 公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (5月 2016)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 泳池景, 园景
单元类型 3BR
停车位 2
土地面积 7m x 3m
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,390/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U20144

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,390/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
20
保证出租回报
5%
保证期限
3 Years

项目详情

项目名称: Civetta Villas
建筑进度: 完建 (5月 2016)
单元: 6
项目区域: 1,600 平米
最近的地标 拉威海滩 - 2.4 Km
地方: 拉威, 普吉
Civetta Villas 项目详细信息

项目特色

酒店管理 酒店管理
24小时安保 24小时安保
监控 监控
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Civetta Villas 在售单元

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常见问题

所有种类的宠物都可以在Civetta Villas中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Civetta Villas房产的物业管理费为¥1,390的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Civetta Villas中,偿债基金的所需付款为¥5,950的固定金额。
Civetta Villas提供的保证租金回酬为(根据房产的购买价格),期限为。
更多信息
拉威海滩是从海滩到Civetta Villas最近的地方,其距离为2.4 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Civetta Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

5 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
欧式别墅
Emelina N., 德国, 4年前
这是一栋两层的欧式别墅,宽敞,分为3个房间和4个浴室。这是豪华具有良好的家具。厨房里有一个大烤箱和冰箱拥有一套完整的欧洲风格的烹饪设备。在前面的别墅,游泳池仍然是新的,干净的,但不是很大,最多可容纳6-7人。有一个花园里。虽然不是很宽,这是黑幕。位置好,距离拉威海滩,奈汉海海滩和蓬贴海角不远处。这是一个惊人的旅游胜地。
很方便!
Alejandro B., 墨西哥, 5年前
这里的泳池别墅是很好的维护与酒店管理系统,并负责警卫的所有时间。只有6个别墅的3个卧室和4个浴室。居住面积大约为180平方米。该设计是美丽的,现代的,非常优雅。用于精加工的材料满足高品质的标准。室外面积宽敞,可爱的,因为花园和一个大型美丽的游泳池使它看起来清新舒适。这是一个理想的别墅与一个家庭的生活买的,作为一个度假撤退,用于投资或出租业务,因为它靠近拉威海滩,奈汉海滩,查龙和墩为好。很方便!
普吉
拉威

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位置和邻居关系

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N/A
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4
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N/A
建筑年限
12月 2024
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单元数
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▼ -18.5% 定价过低
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11月 2010
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¥2.56M
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12月 2011
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项目名称
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地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
5
售价
¥3.57M
▲ 8% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
12月 2006
完建状态
完建
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