Del Mare 1 卧室 公寓 出售

(1 评论)
Bang Sare, 芭提雅, 春武里
单元ID: U8639
5% 租金收益率
1 卧室
1 卫生间
41.29 平米 单元面积
4 楼层
6月 2017 完建

Del Mare 1 卧室 公寓 出售

该房源是面积41.29 平米的公寓 ,拥有1 卧室 和1 卫生间 ,目前售 中 。于6月 2017 完建。 您可以基础价 ¥774,000 (¥18,700/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台

基本信息

列表日期 11月 3, 2016
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 4
卧室 1
大小 41.29 平米
价格/平米 ¥18,700
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额, 泰式 配额, 公司
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 海景
单元类型 1BR
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥287/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U8639

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥1,030,000
很好
¥1,010,000
一般
往上
¥1,050,000
此 公寓 位于 芭提雅 区域中的 ¥256,000 BELOW MARKET (-25%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥287/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
21
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Del Mare的1 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
5%

项目详情

项目名称: Del Mare
建筑进度: 完建 (6月 2017)
楼层: 33
建筑物: 1
单元: 339
项目区域: 7,424 平米
最近的地标 邦萨雷海滩
地方: Bang Sare, 芭提雅
Del Mare 项目详细信息

项目特色

项目餐厅 项目餐厅
游泳池 游泳池
按摩浴缸 按摩浴缸
健身房 健身房
酒吧 酒吧
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
桑拿室 桑拿室
海滩直达 海滩直达
桑拿房 桑拿房
前台大堂 前台大堂
公共花园区 公共花园区
备用发电机 备用发电机
钥匙卡出入 钥匙卡出入

Del Mare 上的热门设施

  • 前台大堂
    1.
  • 游泳池
    1.
  • 健身房
    1.
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贷款计算器

付款计划

Term of Payment (TQ)
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥5,950
押金
合同签署时
15%
第2期
交付时
85%
Term of Payment (FQ)
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,920
押金
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Del Mare养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥7 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥287 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Del Mare中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥69。
邦萨雷海滩是从海滩到Del Mare最近的地方,其距离为0 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Del Mare you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Term of Payment (TQ)
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥5,950
押金
合同签署时
15%
第2期
交付时
85%
Term of Payment (FQ)
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,920
押金
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
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评论

4.3 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
为喜欢和平的人度假公寓
Wongchai R., 泰国, 3年前
我和我的妻子高兴地留在Del Mare中,这在我们这段时间内从未让我们下来。工作人员非常好,欢迎。此外,还有愉快的项目设施,包括一个大型游泳池。该项目舒适地在任何地方旅行,靠近Bang Saray Beach,晚上享有壮丽的景色。我们选择租一卧室单位,设计简单,优雅的设计。我们希望该设备设备齐全,设有设备齐全的厨房,高品质的衣柜,浴室,以及一间随着设备齐全的公共区域。此外,该项目位于良好的位置,靠近商店和各种餐厅。在这里生活是值得的,既令人印象深刻。这是我们所做的最好的决定,我们不会后悔。
芭提雅
Bang Sare

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
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59
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单元数
93
售价
¥218K
月租
N/A
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
地方
Bang Sare, 梭桃邑, 春武里
单元数
235
售价
¥757K - ¥1.39M
▲ 1.2% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
12月 2021
完建状态
完建
地方
Bang Sare, 梭桃邑, 春武里
单元数
7
售价
¥760K
月租
N/A
建筑年限
11月 2021
完建状态
完建
地方
Bang Sare, 梭桃邑, 春武里
单元数
156
售价
¥178K - ¥268K
▼ -47% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
6月 2017
完建状态
完建
地方
Bang Sare, 梭桃邑, 春武里
单元数
300
售价
¥278K - ¥436K
▼ -37% 定价过低
月租
¥1.59K
建筑年限
8月 2015
完建状态
完建
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