Diamond Condominium Bang Tao 1 卧室 公寓 出售

(5 评论)
晟泰雷, 塔朗,普吉
单元ID: U22749
5% 保证出租回报 5 年
1 卧室
1 卫生间
39.30 平米 单元面积
2 楼层
5月 2018 完建

Diamond Condominium Bang Tao 1 卧室 公寓 出售

该房源是面积39.30 平米的公寓 ,拥有1 卧室 和1 卫生间 ,目前售 中 。于5月 2018 完建。 您可以基础价 ¥1,170,000 (¥29,900/SqM) 购买该公寓 。

基本信息

列表日期 1月 11, 2017
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 2
卧室 1
大小 39.30 平米
价格/平米 ¥29,900
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额, 泰式 配额, 租赁, 公司
家具
内置物是指不离开房产但仍然留在房屋的永久性结构的任何物品。其包括任何类型的永久性电器、橱柜和内置在家中的家具,如架子、长椅以及其他附属物品。
内置家具
景色 园景
单元类型 N/A
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥467/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID U22749

Price Analysis

平均以上
估计市场价格 ¥874,000
很好
¥669,000
一般
往上
¥1,040,000
此 公寓 位于 普吉 区域中的 ¥296,000 ABOVE MARKET (34%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥467/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
20
保证出租回报
5%
保证期限
5 Years

项目详情

建筑进度: 完建 (5月 2018)
楼层: 7
建筑物: 6
单元: 295
项目区域: 9,742 平米
最近的地标 邦涛海滩 - 1 Km
地方: 晟泰雷, 普吉
Diamond Condominium Bang Tao 项目详细信息

项目特色

酒店管理 酒店管理
项目餐厅 项目餐厅
游泳池 游泳池
按摩浴缸 按摩浴缸
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
儿童乐园 儿童乐园
停车位 停车位
桑拿房 桑拿房
前台大堂 前台大堂
共同工作空间/会议室 共同工作空间/会议室
儿童游泳池 儿童游泳池
钥匙卡出入 钥匙卡出入
班车 班车

Diamond Condominium Bang Tao 上的热门设施

  • 游泳池
    1.
  • 健身房
    1.
  • 桑拿房
    1.
  • 户外儿童区
    1.
  • 项目餐厅
    1.
  • 前台大堂
    1.
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付款计划

For Buliding B, C, D1, D2
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
Sign Contract Within 14 Days less Reservation
100%
For Building A1, A2
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第2期
Sign Contract Within 20 Days less Reservation
90%
第3期
交付时
10%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Diamond Condominium Bang Tao养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥12 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥467 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Diamond Condominium Bang Tao中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥99。
Diamond Condominium Bang Tao提供的保证租金回酬为(根据房产的购买价格),期限为。
更多信息
邦涛海滩是从海滩到Diamond Condominium Bang Tao最近的地方,其距离为1 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Diamond Condominium Bang Tao you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


For Buliding B, C, D1, D2
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
Sign Contract Within 14 Days less Reservation
100%
For Building A1, A2
分期付款 里程碑 付款
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一次性付款
¥19,800
第2期
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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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评论

4.4 离开 5
根据
5 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
家庭度假胜地
Verified Visitor, 3年前
新度假村于2018/19开业。度假村设有一些不错的设施,例如大型公共游泳池,健身,桑拿浴室,提供泰国和意大利美食的餐厅。房间很干净,接待处服务人员很好,总是很乐意为您提供帮助。优越的地理位置,靠近班陶海滩,拉古纳地区,船道,波尔图中央。对于聚会的人来说,著名的海滩俱乐部Catch Club不到7分钟车程。
大游泳池,轻松的气氛
Verified Visitor, 3年前
如果您给我一个轻松的氛围,这个项目已经有好几次了,并且一切都得到了很好的维护,Dion副食餐厅也非常好,家一般……步行即可到达班陶海滩,那里有很多当地餐馆和闲逛的地方
公寓投资
Jonas Fischer, 德国, 4年前
这是附近的邦涛海滩,它最近已经完成了新的属性。该建筑的设计精美的菱形。该项目饰有品质的家具和材料。有3种类型开始从1至3个卧室。重要的是,在该项目保证了3年7%的回报率租赁计划。这是一个不错的报价为谁想要购买物业用于出租的投资者。好吧,我就是其中之一,所以我有机会在决定购买之前查看项目和查找信息。我打算用我留在泰国期间的地方作为度假的房子,作为出租房,而返回德国打开。我觉得这个选择是在其他国家感兴趣的外国人谁主要生活和想在泰国购买房产。我相信,这个属性是正确的选择,因为它的社区附近,邦涛海滩,拉扬海滩,海滩俱乐部,海逸高尔夫俱乐部,波尔图去普吉岛,这是商店和餐馆的购物场所,以满足所有生活的所有需求。有在公共场所,如游泳池,健身,接送服务等,关于这里的服务和保障体系许多设施,它们类似于酒店的标准提供了可靠的保障体系。总体而言,因素使我更容易决定买这个地方。
豪华公寓包围优异的气氛
Harris S., 澳大利亚, 4年前
邦涛区美丽的公寓项目,投资一个非常有吸引力的回报提供。项目周边的风光无限好,和工作人员是友好的。此外,大气美观,并且该项目提供免费穿梭巴士服务,以海滩和附近购物。池很大。这间公寓是一个良好的住宿地点,设施齐全,靠近海滩和餐厅,非常方便,非常适合放松身心。
临近邦涛海滩好位置
Alex Shang, 新加坡, 5年前
我在这里买了一间卧室以合理的价格。这是一个宽敞的房间,装饰典雅,具有良好的内置的家具。有在项目内设施齐全,包括游泳池,这是很长的。健身房也有很多新的设备。该项目刚刚完成,所以这里的一切看起来新,干净。附近的邦涛海滩,不难良好的地理位置在所有寻找食物。
普吉
晟泰雷

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位置和邻居关系

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
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单元数
售价
月租
建筑年限
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单元数
637
月租
N/A
建筑年限
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完建状态
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项目名称
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地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
N/A
售价
¥5.95M
建筑年限
5月 2018
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
21
月租
N/A
建筑年限
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期房
项目名称
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地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
27
售价
¥11.7M - ¥19.8M
▼ -8% 定价过低
建筑年限
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地方
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单元数
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售价
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▼ -9.7% 定价过低
建筑年限
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地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
140
售价
¥892K - ¥3.28M
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建筑年限
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完建状态
完建
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单元数
2
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¥28.9M
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地方
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单元数
3
售价
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月租
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地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
73
月租
N/A
建筑年限
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完建状态
期房
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