Grand Florida 1 卧室 公寓 出售

(1 评论)
Na Chom Thian, 芭提雅, 春武里
单元ID: U35460
5% 租金收益率
1 卧室
1 卫生间
39 平米 单元面积
5 楼层
12月 2020 完建

Grand Florida 1 卧室 公寓 出售

该房源是面积39 平米的公寓 ,拥有1 卧室 和1 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2020 完建。 您可以基础价 ¥734,000 (¥18,800/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台

基本信息

列表日期 10月 18, 2017
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 5
卧室 1
大小 39 平米
价格/平米 ¥18,800
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额, 租赁, 公司
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 海景
单元类型 1BR
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥464/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U35460

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥1,500,000
很好
¥1,500,000
一般
往上
¥1,570,000
此 公寓 位于 芭提雅 区域中的 ¥766,000 BELOW MARKET (-51%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥464/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
22
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Grand Florida的1 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
5%

项目详情

项目名称: Grand Florida
开发商: Blue Sky Group
建筑进度: 完建 (12月 2020)
楼层: 7
建筑物: 9
单元: 1082
项目区域: 27,200 平米
最近的地标 Tutu Beach - 0.6 Km
地方: Na Chom Thian, 芭提雅
Grand Florida 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
监控 监控
停车位 停车位
SPA SPA
桑拿室 桑拿室
桑拿房 桑拿房
前台大堂 前台大堂
共同工作空间/会议室 共同工作空间/会议室
室内游戏室 室内游戏室
公共花园区 公共花园区

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  • 健身房
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  • 室内游戏室
    2.
  • 儿童乐园
    2.
  • 休息室
    在一楼
  • 室内游戏室
    在一楼
  • 公共花园区
    在一楼
  • 台球桌/斯诺克台球桌
    在一楼
  • 休息室
    在一楼
  • 酒吧
    在一楼
  • 前台大堂
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贷款计算器

付款计划

Thai Quota - 1 Bed
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,920
第1期
合同签署时
20%
首付
Payable 6 months
5%
第2期
交房时
80%
第2期
交付时
80%
Thai Quota - 2 Bed
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
合同签署时
20%
第2期
交付时
80%
Thai Quota - Beachfront
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,700
第1期
合同签署时
20%
第2期
交付时
80%
Foreign Quota - 1 Bed
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,920
第1期
合同签署时
35%
第2期
交房时
65%
Foreign Quota - 2 Bed
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
合同签署时
35%
第2期
交付时
65%
Foreign Quota - Beachfront
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,700
第1期
合同签署时
25%
第2期
交付时
65%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Grand Florida养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥12 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥464 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Grand Florida中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥119。
Tutu Beach是从Restaurant到Grand Florida最近的地方,其距离为0.6 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Grand Florida you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Thai Quota - 1 Bed
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,920
第1期
合同签署时
20%
首付
Payable 6 months
5%
第2期
交房时
80%
第2期
交付时
80%
Thai Quota - 2 Bed
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
合同签署时
20%
第2期
交付时
80%
Thai Quota - Beachfront
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,700
第1期
合同签署时
20%
第2期
交付时
80%
Foreign Quota - 1 Bed
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,920
第1期
合同签署时
35%
第2期
交房时
65%
Foreign Quota - 2 Bed
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
合同签署时
35%
第2期
交付时
65%
Foreign Quota - Beachfront
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,700
第1期
合同签署时
25%
第2期
交付时
65%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
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Brad Perez, 西班牙, 3年前
我的家人和我在周末买了这间一卧室休闲。总的来说,它被认为是令人满意的,我没有误认为是在这里购买。首先,这是一个位置的问题。随着芭堤雅的地址,运输毫不费力,方便。从曼谷开车只需要2个小时。谈到该项目,我最喜欢的是设施,因为除了拥有健身中心和游泳池等基本设施。他们还在游戏室和泰拳地区有活动,这对我的儿子和我非常愉悦。房间本身被认为是好的。一卧室的房间,我买的可能不是那么大而是分配的空间,拥有全家具,方便使用。它也靠近着名的旅游景点,包括Mimosa Pattaya,Nong Nooch热带花园,水下世界等地。而且,我很欣赏它。因此,我想向寻找度假公寓的人推荐它,易于前往。除了这里,在哪里可以在哪里?
芭提雅
Na Chom Thian

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Na Chom Thian, 梭桃邑, 春武里
单元数
119
月租
N/A
建筑年限
12月 2022
完建状态
完建
地方
Na Chom Thian, 梭桃邑, 春武里
单元数
60
售价
¥2.28M - ¥2.81M
▼ -47% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
1月 2000
完建状态
完建
地方
Na Chom Thian, 梭桃邑, 春武里
单元数
22
售价
¥3.92M - ¥5.89M
▼ -5.6% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2017
完建状态
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项目名称
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地方
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单元数
53
月租
N/A
建筑年限
7月 2009
完建状态
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地方
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单元数
N/A
售价
¥5.53M
月租
¥19.8K
建筑年限
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完建状态
完建
项目名称
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地方
Na Chom Thian, 梭桃邑, 春武里
单元数
1248
售价
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▲ 8.1% 定价过高
月租
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单元数
357
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地方
Na Chom Thian, 梭桃邑, 春武里
单元数
460
售价
¥1.53M - ¥29.7M
▼ -6% 定价过低
建筑年限
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完建状态
完建
项目名称
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地方
Na Chom Thian, 梭桃邑, 春武里
单元数
41
售价
¥6.35M - ¥33.7M
▼ -9% 定价过低
建筑年限
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地方
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单元数
25
售价
¥16.2M
月租
¥7.73K
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完建
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