Groove Ratchada - Rama 9 2 卧室 公寓 出售

(1 评论)
Din Daeng, 邻铃,曼谷
单元ID: U249997
2 卧室
1 卫生间
32.57 平米 单元面积
3 楼层
12月 2020 完建

Groove Ratchada - Rama 9 2 卧室 公寓 出售

该房源是面积32.57 平米的公寓 ,拥有2 卧室 和1 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2020 完建。 您可以基础价 ¥713,000 (¥21,900/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台

基本信息

列表日期 11月 25, 2019
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 3
卧室 2
大小 32.57 平米
价格/平米 ¥21,900
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 城景
单元类型 Xtend Plus
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥374/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U249997

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥988,000
很好
¥946,000
一般
往上
¥1,050,000
此 公寓 位于 曼谷 区域中的 ¥275,000 BELOW MARKET (-28%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥374/月

项目详情

项目名称: Groove Ratchada - Rama 9
建筑进度: 完建 (12月 2020)
楼层: 8
建筑物: 1
单元: 154
项目区域: 1,428 平米
最近的地标 Phra Ram 9 MRT - 0.7 Km
地方: Din Daeng, 曼谷
Groove Ratchada - Rama 9 项目详细信息

项目特色

项目餐厅 项目餐厅
游泳池 游泳池
按摩浴缸 按摩浴缸
健身房 健身房
酒吧 酒吧
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
前台大堂 前台大堂
步行/跑道 步行/跑道
瑜伽区 瑜伽区
共同工作空间/会议室 共同工作空间/会议室
迷你剧场 迷你剧场
公共花园区 公共花园区
钥匙卡出入 钥匙卡出入
班车 班车

Groove Ratchada - Rama 9 上的热门设施

  • 前台大堂
    在一楼
  • 停车位
    在一楼
  • 游泳池
    Rooftop
  • 健身房
    Rooftop
  • 公共花园区
    Rooftop
  • 休息室
    Rooftop
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Groove Ratchada - Rama 9 在售单元

出售 4 租 4
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付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,910
第2期
交付时
100%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Groove Ratchada - Rama 9养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥12 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥374 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Groove Ratchada - Rama 9中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥99。
Phra Ram 9 MRT是从捷运到Groove Ratchada - Rama 9最近的地方,其距离为0.7 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Groove Ratchada - Rama 9 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,910
第2期
交付时
100%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
多么美丽的最小风格的公寓!
Angela M., 澳大利亚, 2年前
这是Soi Ratchadaphisek 3的新公寓项目,毗邻中国大使馆,易于找到入口。它在Fortune Town,Lotus Fortune Town,中央拉玛9和其他商场,商店和餐馆附近。该项目非常适合那些热情的装饰风格的人。设计很漂亮。酒店设有一个游泳池,健身中心,户外迷你剧院和可用于居民的停车场,但每个区域都很小,每个单位都很高。这家公寓适合任何使用公共交通工具的人,因为该项目包括到地铁站的班车服务。房间设计良好,功能齐全,但它只能容纳1-2人。
曼谷
Din Daeng

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Groove Ratchada - Rama 9

地方
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辉煌, 邻铃, 曼谷
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218
售价
¥1.19M - ¥1.55M
▼ -41% 定价过低
月租
¥4.96K
建筑年限
1月 1985
完建状态
完建
地方
邻铃, 曼谷, 泰国
单元数
543
售价
¥652K - ¥2.61M
▼ -10.3% 定价过低
建筑年限
10月 2019
完建状态
完建
地方
辉煌, 邻铃, 曼谷
单元数
755
售价
¥737K - ¥1.98M
▼ -0.6% 定价过低
建筑年限
8月 2018
完建状态
完建
地方
辉煌, 邻铃, 曼谷
单元数
802
售价
¥654K - ¥1.94M
▲ 1.9% 定价过高
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
地方
Din Daeng, 邻铃, 曼谷
单元数
2177
售价
¥476K - ¥833K
▼ -2% 定价过低
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
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