Indy Bangna 2 卧室 联排别墅 出售

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Bang Kaeo, Bang Phli,北榄府
单元ID: U157068
13% 租金收益率
2 卧室
3 卫生间
109 平米 室内面积
2 楼层
3月 2018 完建

Indy Bangna 2 卧室 联排别墅 出售

该房源是面积109 平米的联排别墅 ,拥有2 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于3月 2018 完建。 您可以基础价 ¥833,000 (¥7,640/SqM) 购买该联排别墅 。

特色

私人花园私人花园 露台露台

基本信息

列表日期 10月 9, 2019
Updated 4年前
房源类型 联排别墅
Storeys 2
地方 Bang Kaeo, 北榄府
卧室 2
最近的地标 Mega Bangna -1.3 Km
室内面积 109 平米
价格/平米 ¥7,640
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 74 平米
宠物 不允许
联排别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 Chanote
建筑进度 完建 (3月 2018)
家具
部分装修是指该房产配备基本设施,如床、沙发、桌椅、衣柜,但是厨房内没有电器、厨具和玻璃器皿。
部分装修
景色 景观被遮挡
单元类型 N/A
停车位 1
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥307/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U157068

Price Analysis

好价
估计市场价格 ¥891,000
很好
¥481,000
一般
往上
¥891,000
此 联排别墅 位于 北榄府 区域中的 ¥58,000 BELOW MARKET (-7%)。对类似的 联排别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥307/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
8
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Indy Bangna的2 卧室 联排别墅的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
13%

项目详情

项目名称: Indy Bangna
开发商: Land and Houses
建筑进度: 完建 (3月 2018)
单元: 222
项目区域: N/A
最近的地标 Mega Bangna - 1.3 Km
地方: Bang Kaeo, 北榄府
Indy Bangna 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
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出售 2 租 2
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贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在Indy Bangna中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Indy Bangna房产的物业管理费为¥307的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
Mega Bangna是从购物中心到Indy Bangna最近的地方,其距离为1.3 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Indy Bangna you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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