Issara At 42 Sukhumvit 2 卧室 公寓 出售

(3 评论)
Phra Khanong, 空堤,曼谷
单元ID: U40256
6% 租金收益率
2 卧室
2 卫生间
85 平米 单元面积
6 楼层
12月 2007 完建

Issara At 42 Sukhumvit 2 卧室 公寓 出售

该房源是面积85 平米的公寓 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2007 完建。 您可以基础价¥1,630,000(¥19,200/SqM) 购买该公寓,您也可以每月¥7,930的价格长期租住。

特色

阳台阳台

基本信息

列表日期 11月 17, 2017
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 6
卧室 2
大小 85 平米
价格/平米 ¥19,200
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

泰式 配额
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 N/A
单元类型 Phil-312
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥758/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U40256

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥1,730,000
很好
¥1,540,000
一般
往上
¥2,250,000
当前要价: ¥1,630,000 | 广告租金: ¥7,930/月 ¥7,930/月
此 公寓 位于 曼谷 区域中的 ¥100,000 BELOW MARKET (-6%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥758/月
租赁
¥7,930/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
17
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
6%

项目详情

项目名称: Issara At 42 Sukhumvit
建筑进度: 完建 (12月 2007)
楼层: 8
建筑物: N/A
单元: 69
项目区域: N/A
最近的地标 Ekkamai BTS - 0.6 Km
地方: Phra Khanong, 曼谷
Issara At 42 Sukhumvit 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
桑拿房 桑拿房
Close
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贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Issara At 42 Sukhumvit养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥9 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥758 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Ekkamai BTS是从BTS Station到Issara At 42 Sukhumvit最近的地方,其距离为0.6 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Issara At 42 Sukhumvit you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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评论

4.2 离开 5
根据
3 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
优秀的安全系统
Allan Crosby, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 4年前
这里的公寓非常安全和私密。我私下呆了一整天。该公寓网站是不拥挤,远离繁华的区域。房间是现代的,装饰精美。它配备了家电齐全,值得一出租率。这里的位置为350米,靠近亿甲迈车站,交通便利。
公寓在Phra Khanong面积可爱的工作人员
Kennith Townsend, 瑞典, 5年前
我在这里住了2个月。该项目是清洁和安全。此外,工作人员是一个有组织的管理系统非常有帮助。我的房间是2房单位,有2个朋友住,并没有感到过于狭窄。有一个宽敞的阳台,俯瞰美丽的夜景。此外,该公寓有完整的设施,包括一个游泳池,一个接待大厅,一个休闲区,并满足我们的需要的健身中心。这可能是从旅游景点和各大商场长途。最近的BTS站是帕Khanong站,这是1公里远。
低层公寓与现代设计别致
Joanna Chaput, 加拿大, 6年前
这里的公寓非常安静和私人。它的位置是在中央商务中心的好位置。四处逛逛被认为是方便,因为它靠近前往Ekkamai BTS,对旅游非常灵活。我喜欢这里。房间是完全配有内置的家具,装饰精美。有俯瞰晚上曼谷的令人难以置信的城市景色的阳台。我也很喜欢游泳池,这是非常黑幕。此外,还有与不同的健身器材设备齐全的健身房从根据自己的风格来选择。健身房提供游泳池的景色。此外,该项目的位置是靠近购物中心和医院,包括Sukumvit医院,商场和主要的电影院素坤逸。附近的餐厅提供美味的食物,并以合理的价格,只有几步就有。然而,许多居民住在这里,这被认为是非常拥挤。有些人可能不喜欢它,但它不是一个大问题,对我来说。
曼谷
Phra Khanong

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Issara At 42 Sukhumvit

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
280
售价
¥476K - ¥674K
▼ -31% 定价过低
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
304
售价
¥773K - ¥1.27M
▼ -13% 定价过低
建筑年限
4月 2020
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
449
售价
¥793K - ¥2.18M
▲ 4.4% 定价过高
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
454
建筑年限
6月 2020
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
449
售价
¥1.31M - ¥2.81M
▲ 7.3% 定价过高
建筑年限
2月 2020
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
407
售价
¥1.01M - ¥4.16M
▼ -4.7% 定价过低
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
项目名称
Tree Condo Ekamai
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
119
售价
¥595K - ¥1.98M
▼ -30.5% 定价过低
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
地方
Phra Khanong, 空堤, 曼谷
单元数
73
售价
¥783K - ¥1.03M
▼ -18% 定价过低
月租
¥4.96K
建筑年限
12月 2009
完建状态
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单元数
259
售价
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▲ 7% 定价过高
建筑年限
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单元数
128
售价
¥870K - ¥1.96M
▼ -48% 定价过低
建筑年限
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完建
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