Jewel Pratumnak 2 卧室 公寓 出售

(2 评论)
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元ID: U9823
7% 租金收益率
2 卧室
2 卫生间
77 平米 单元面积
13 楼层
11月 2017 完建

Jewel Pratumnak 2 卧室 公寓 出售

该房源是面积77 平米的公寓 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于11月 2017 完建。 您可以基础价 ¥1,810,000 (¥23,500/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台

基本信息

列表日期 11月 3, 2016
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 13
卧室 2
大小 77 平米
价格/平米 ¥23,500
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额, 泰式 配额, 公司
家具
无装修
景色 城景
单元类型 E
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥687/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID U9823

Price Analysis

好价
估计市场价格 ¥1,920,000
很好
¥1,590,000
一般
往上
¥2,070,000
此 公寓 位于 芭提雅 区域中的 ¥110,000 BELOW MARKET (-6%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥687/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
15
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Jewel Pratumnak的2 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
7%

项目详情

项目名称: Jewel Pratumnak
建筑进度: 完建 (11月 2017)
楼层: 15
建筑物: 1
单元: 121
项目区域: 1,848 平米
最近的地标 Yin Yom Beach - 1.4 Km
地方: 农保诚, 芭提雅
Jewel Pratumnak 项目详细信息

项目特色

酒店管理 酒店管理
游泳池 游泳池
按摩浴缸 按摩浴缸
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
SPA SPA
桑拿室 桑拿室
桑拿房 桑拿房
前台大堂 前台大堂
公共花园区 公共花园区
备用发电机 备用发电机
钥匙卡出入 钥匙卡出入

Jewel Pratumnak 上的热门设施

  • 前台大堂
    在一楼
  • 游泳池
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  • 健身房
    14.
  • 公共花园区
    在一楼
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付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
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¥9,920
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100%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Jewel Pratumnak养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥9 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥687 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Jewel Pratumnak中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥109。
Yin Yom Beach是从海滩到Jewel Pratumnak最近的地方,其距离为1.4 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Jewel Pratumnak you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
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评论

4.6 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
很棒的公寓
Verified Former Resident, 6个月前
一个居住的好地方,就在 Soi 的顶部,没有噪音,一切都很方便,芭堤雅的和平与安静
这间公寓是相当不错的位置。
Chris Hammell, 挪威, 4年前
这间公寓是非常新的,位于一个相当不错的位置。我不是太喜欢人群,我觉得这个地方我的需求相匹配。有一间健身室和一个游泳池。所有的设施都位于14楼,我认为是非常方便,有美丽的景色。房间被认为是精心设计的。一切都是新的,伟大的品质。不过,我认为房间有38平方米包括一个小厨房。该公寓位于拐角处,所以它可以快速,方便地访问许多路线和行程到各个地方。价格公道!距离购物区仅3公里。
芭提雅
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