Jomtien Park Villas 3 卧室 别墅 出售

(5 评论)
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元ID: U30607
6% 租金收益率
3 卧室
4 卫生间
190 平米 室内面积
1 楼层
10月 2009 完建

Jomtien Park Villas 3 卧室 别墅 出售

该房源是面积190 平米的别墅 ,拥有3 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于10月 2009 完建。 您可以基础价¥2,960,000(¥15,600/SqM) 购买该别墅,您也可以每月¥15,900的价格长期租住。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位

基本信息

列表日期 8月 9, 2017
Updated 3年前
房源类型 别墅
Storeys 1
地方 农保诚, 芭提雅
卧室 3
最近的地标 Jomtien Beach North -1 Km
室内面积 190 平米
价格/平米 ¥15,600
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 592 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (10月 2009)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 泳池景, 园景
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 5 x 14
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥3,170/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U30607

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥3,170/月
租赁
¥15,900/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
16
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
6%

项目详情

项目名称: Jomtien Park Villas
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (10月 2009)
单元: 56
项目区域: N/A
最近的地标 Jomtien Beach North - 1 Km
地方: 农保诚, 芭提雅
Jomtien Park Villas 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
前台大堂 前台大堂
Close
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Jomtien Park Villas 在售单元

出售 4 租 4
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贷款计算器

常见问题

所有种类的宠物都可以在Jomtien Park Villas中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥5 per square meter based on the plot size of the property and is ¥3,170 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Jomtien Beach North是从海滩到Jomtien Park Villas最近的地方,其距离为1 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Jomtien Park Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

3.9 离开 5
根据
5 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
具有高保密级别的物超所值的住宿
Jeff Raines, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 3年前
如果您正在寻找具有高私密的别墅,我想推荐芭堤雅别墅。您可以在项目考察,看看,因为它是非常宁静,亲近自然。我经常访问这个别墅适合家庭度假,我认为这是一个非常难忘的经历。项目概况充满绿色的大自然中,与后卫始终把安全照顾好。每栋别墅都设有一个面积大,是郁郁葱葱的绿色花园所环绕。此外,别墅设有一个私人游泳池。该别墅设施齐全,装饰精美,漂亮的家具。有许多类型的别墅可供选择,从2至6间卧室。房子的大小可根据家庭成员谁留,以节省我们的花费的数量进行选择。非常超值!
交通便利,靠近高速公路
Katie Pounds, 澳大利亚, 4年前
泳池别墅的良好氛围;周围有花园的房子上少冲度假放松。我的家人和我有机会在这里租了,我印象非常深刻。别墅内部,它的装饰和精美的吸引力。此外,该项目还拥有一个健身中心,一个公园和一个游泳池比房子的私人泳池大。这也是出行非常方便,因为它是靠近高速公路。包括被商店和餐厅所包围,可以说,这是非常舒服,如果有机会的话回来再住这里肯定。
大景观
Annemarie Schuman, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 5年前
一个美丽的泳池别墅,一个不错的设计和一流的景观。他们每个人都配有私人游泳池。大别墅有4间卧室,4间浴室,一个欧洲风格的厨房,厨具和大型餐饮区完成。这间别墅的大小是适合一个大家庭。项目周边的气氛是平静和私人,有高高的围墙,严格的安全系统。长期的保安会检查整天。此外,它方便快捷的找到食物。在村前,有餐馆和商店。轻松进入主路,靠近中天海滩,只需5分钟车程。
具有良好的环境和放松的理想场所房子
Daniel N., 美利坚合众国/美利堅合眾國, 5年前
这是一个漂亮的房子与一个潜在社区的良好氛围它是由优质的邻居包围。房子面积也足够养宠物。房子面积由安全和强大的大门包围。房子内部匀称,装饰古典风格。此外,地板和家具以及装饰。这房子有一个相当规模的游泳池很好阴凉的地方。总体而言,这是非常好的生活没有任何问题。
昂贵的房子坐落在一个良好的地理位置和如此高质量的项目
Margie J, 法國, 6年前
这里的每间别墅都拥有私人游泳池。这是一个单层的房子,适合热带气候。有一个花园和户外活动草坪。我花了2只猫,并且也有宠物的奔波空间。尽管所有的房子都很贵,我觉得很有道理,因为位置靠近芭堤雅城市。也有许多商场在这附近,距离Jomtien海滩仅2公里。
芭提雅
农保诚

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Jomtien Park Villas

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
30
售价
¥368K - ¥596K
▼ -13.5% 定价过低
月租
¥2.98K
建筑年限
2月 2009
完建状态
完建
项目名称
View Talay Villas
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
120
售价
¥2.57M - ¥3.08M
▼ -27% 定价过低
建筑年限
9月 2010
完建状态
完建
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
56
售价
¥1.99M - ¥2.56M
▲ 5% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
6月 2022
完建状态
完建
项目名称
Gardenia Pattaya
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
54
月租
N/A
建筑年限
5月 2023
完建状态
完建
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
1100
售价
¥239K - ¥831K
▼ -12% 定价过低
建筑年限
1月 2016
完建状态
完建
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
38
售价
¥710K
▲ 35% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
6月 2009
完建状态
完建
项目名称
The Park Jomtien
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
162
建筑年限
12月 2010
完建状态
完建
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
64
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
完建
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
1972
月租
N/A
建筑年限
12月 2027
完建状态
期房
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
70
售价
¥656K
▲ 13% 定价过高
月租
¥2.98K
建筑年限
11月 2012
完建状态
完建
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