La Colline 3 卧室 别墅 出售

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晟泰雷, 塔朗,普吉
单元ID: U75706
3 卧室
3 卫生间
700 平米 室内面积
2 楼层
5月 2013 完建

La Colline 3 卧室 别墅 出售

该房源是面积700 平米的别墅 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于5月 2013 完建。 您可以基础价 ¥9,920,000 (¥14,200/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 屋顶平台屋顶平台 私人花园私人花园 遮挡车位遮挡车位 女佣宿舍女佣宿舍 阳台阳台 室外淋浴室外淋浴

基本信息

列表日期 6月 3, 2018
Updated 3年前
房源类型 别墅
Storeys 2
地方 晟泰雷, 普吉
卧室 3
最近的地标 拉彦海滩 -1.6 Km
室内面积 700 平米
价格/平米 ¥14,200
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 1,200 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

租赁
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (5月 2013)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 海景, 部分海景, 绿化, 泳池景, 园景
单元类型 N/A
停车位 N/A
土地面积 8x2
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U75706

Price Analysis

平均以上
估计市场价格 ¥9,470,000
很好
¥8,980,000
一般
往上
¥13,800,000
此 别墅 位于 普吉 区域中的 ¥450,000 ABOVE MARKET (5%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

项目详情

项目名称: La Colline
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (5月 2013)
单元: 16
项目区域: N/A
最近的地标 拉彦海滩 - 1.6 Km
地方: 晟泰雷, 普吉
La Colline 项目详细信息

项目特色

会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
SPA SPA
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出售 5 租 4
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常见问题

所有种类的宠物都可以在La Colline中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
拉彦海滩是从海滩到La Colline最近的地方,其距离为1.6 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at La Colline you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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