La Habana 1 卧室 公寓 出售

(5 评论)
网络, 华欣, 班武里府
单元ID: U159911
6% 租金收益率
1 卧室
1 卫生间
25.50 平米 单元面积
2 楼层
12月 2020 完建

La Habana 1 卧室 公寓 出售

该房源是面积25.50 平米的公寓 ,拥有1 卧室 和1 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2020 完建。 您可以基础价 ¥531,000 (¥20,800/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台

基本信息

列表日期 4月 19, 2019
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 2
卧室 1
大小 25.50 平米
价格/平米 ¥20,800
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额, 泰式 配额, 公司
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 海景, 泳池景
单元类型 1A-Studio
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥255/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U159911

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥695,000
很好
¥640,000
一般
往上
¥753,000
此 公寓 位于 华欣 区域中的 ¥164,000 BELOW MARKET (-24%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥255/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
17
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在La Habana的1 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
6%

项目详情

项目名称: La Habana
开发商: Sansiri
建筑进度: 完建 (12月 2020)
楼层: 8
建筑物: 4
单元: 652
项目区域: 9,600 平米
最近的地标 华欣海滩 - 1.2 Km
地方: 网络, 华欣
La Habana 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
按摩浴缸 按摩浴缸
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
前台大堂 前台大堂
儿童游泳池 儿童游泳池
户外儿童区 户外儿童区
公共花园区 公共花园区
洗衣设施/干洗 洗衣设施/干洗
钥匙卡出入 钥匙卡出入

La Habana 上的热门设施

  • 前台大堂
    1.
  • 游泳池
    1.
  • 公共花园区
    1.
  • 健身房
    在一楼
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付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥20,000
第1期
合同签署时
30%
第2期
交房时
70%
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥40,000
第1期
合同签署时
30%
第2期
交房时
70%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在La Habana养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥10 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥255 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在La Habana中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥100。
华欣海滩是从海滩到La Habana最近的地方,其距离为1.2 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at La Habana you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥20,000
第1期
合同签署时
30%
第2期
交房时
70%
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥40,000
第1期
合同签署时
30%
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70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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评论

4.4 离开 5
根据
5 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
新公寓
Emma Catron, 澳大利亚, 3年前
这里有一个优雅的,独特的,有吸引力的设计的新公寓。公用设施完成了一个游泳池,花园,接待厅,洗衣房,健身室,游乐场和按摩浴缸。有1-2个设施齐全的客房可供选择。这是靠近华欣海滩,距离酒店只有250米。该公寓是投资非常值得的,因为价格是有吸引力的。
Khao Takiab海滩旁公寓
Verified Visitor, 3年前
Khao Takiab海滨公寓,可步行至蝉市场-优越的地理位置和精美的设计
该公寓看起来不错,漂亮,坐落在一个伟大的位置。
Myrle Lechler, 德国, 3年前
该公寓被精心装饰在西班牙殖民风格,这是独一无二的。我非常在这个公寓感兴趣,因此决定看看项目库。我爱赶上我的眼睛新的和创造性的装饰。该公寓没有一个颓废的装饰而已,也有齐全的配套设施,使每天的生活舒适,如健身中心,游泳池,按摩浴缸和一个接待厅。将有工作人员谁永远服务有很大的帮助。该公寓的位置也靠近筷子山海滩和华欣机场,只需几分钟。这是非常方便。哈瓦那目前正在建设中。这需要一段时间,直到一切都完成了。所以,我决定保留一间卧室,等待留在这里!
大体验!
Myrle Lechler, 德国, 3年前
一个伟大的经验在这里找到该项目。它是优秀的,设计美观,独特的,与其他公寓不同 - 内部和外部。该公寓还配备了各种设施,如游泳池,健身中心,游乐场和公共区域。房间的内饰豪华,令人印象深刻。一卧室单元被以合理的价格与精心选择的材料进行装饰。有鲜艳的色彩是适合居住或作为一个度假公寓。完美的世外桃源逃离曼谷的喧嚣。首先,该项目是非常方便,商店和餐馆,靠近七岩海滩和华欣步行距离内包围。从蝉市场和罗望子市场,以及仅350米。
西班牙风格的公寓,美丽的色彩
Oswaldo Paylor, 巴西, 4年前
它适用于那些谁爱的艺术和享受丰富多彩的公寓项目。该公寓设计了日式风格,非常有吸引力,并给出了一种幸福感。房间装饰精美,为的公共区域。该项目采用彩色瓷砖,这是非常愉快的。此外,公共区域完成。对我来说,最突出的部分将是一个公共游泳池,装饰完美的花园。重要的是,对于那些谁喜欢极端的活动水滑梯。一般情况下,这间公寓适合很多的生活方式,而且价格也可以接受。位置也靠近华欣海滩,步行5分钟即可到达海滩。它是由许多旅游景点,餐馆,咖啡馆,和便利店。
华欣
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地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
150
售价
¥580K - ¥1.45M
▲ 8% 定价过高
建筑年限
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▲ 1% 定价过高
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售价
¥1.4M - ¥7.21M
▼ -10% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
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完建
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