Laguna Beach Resort 3 - The Maldives 1 卧室 公寓 出售

(1 评论)
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元ID: U164612
7% 租金收益率
1 卧室
1 卫生间
34.24 平米 单元面积
6 楼层
6月 2017 完建

Laguna Beach Resort 3 - The Maldives 1 卧室 公寓 出售

该房源是面积34.24 平米的公寓 ,拥有1 卧室 和1 卫生间 ,目前售 中 。于6月 2017 完建。 您可以基础价 ¥340,000 (¥9,920/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台

基本信息

列表日期 6月 24, 2019
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 6
卧室 1
大小 34.24 平米
价格/平米 ¥9,920
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额, 泰式 配额, 租赁, 公司
家具
无装修
景色 城景, 景观被遮挡
单元类型 1BR
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥272/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U164612

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥386,000
很好
¥366,000
一般
往上
¥417,000
此 公寓 位于 芭提雅 区域中的 ¥46,000 BELOW MARKET (-12%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥272/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
15
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Laguna Beach Resort 3 - The Maldives的1 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
7%

项目详情

建筑进度: 完建 (6月 2017)
楼层: 8
建筑物: 7
单元: 1750
项目区域: 25,000 平米
最近的地标 Jomtien Beach Central - 1 Km
地方: 农保诚, 芭提雅
Laguna Beach Resort 3 - The Maldives 项目详细信息

项目特色

项目餐厅 项目餐厅
游泳池 游泳池
按摩浴缸 按摩浴缸
健身房 健身房
酒吧 酒吧
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
SPA SPA
桑拿室 桑拿室
桑拿房 桑拿房
前台大堂 前台大堂
儿童游泳池 儿童游泳池
公共花园区 公共花园区
备用发电机 备用发电机
钥匙卡出入 钥匙卡出入

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  • 游泳池
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  • 健身房
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贷款计算器

付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥3,970
第1期
10 完建后数天
15%
第2期
交付时
85%
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥3,970
第1期
10 完建后数天
30%
第2期
交付时
70%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Laguna Beach Resort 3 - The Maldives养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥8 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥272 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Laguna Beach Resort 3 - The Maldives中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥99。
Jomtien Beach Central是从海滩到Laguna Beach Resort 3 - The Maldives最近的地方,其距离为1 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Laguna Beach Resort 3 - The Maldives you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥3,970
第1期
10 完建后数天
15%
第2期
交付时
85%
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥3,970
第1期
10 完建后数天
30%
第2期
交付时
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
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价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.7 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
与巨大的泻湖游泳池浩大的工程,很多活动做
Glenn Grisson, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 4年前
该项目是巨大的,梦幻般的,因为参观的第一步。这是适合度假,尤其是有孩子的,因为该项目提供了大量休闲区一个家庭,如一个巨大的游泳池,卡丁车赛道,沙滩,并在项目树屋。对于父母,还有其他的活动可用。它的方便,有商店和餐馆。该物业是如此抢眼具有热带度假胜地设计,四周自然。房间是如此之小,整齐,干净,但房间设施很齐全。有一个巨大的床,热水系统是非常好的。尼斯和安静的位置,远离闹市,但你可以步行到便利店在5分钟内。哦,价格实惠呢!
芭提雅
农保诚

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
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月租
¥11.3K
建筑年限
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地方
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单元数
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建筑年限
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162
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地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
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售价
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▼ -3% 定价过低
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完建
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地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
978
售价
¥256K - ¥875K
▼ -7.1% 定价过低
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地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
1100
售价
¥238K - ¥829K
▼ -12% 定价过低
建筑年限
1月 2016
完建状态
完建
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
1450
售价
¥395K - ¥831K
▼ -7.3% 定价过低
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
207
售价
¥290K
▼ -39% 定价过低
月租
N/A
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完建状态
完建
项目名称
Gardenia Pattaya
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
54
月租
N/A
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完建
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