Laguna Heights 2 卧室 公寓 出售

(1 评论)
Na Kluea, 芭提雅, 春武里
单元ID: U59070
5% 租金收益率
2 卧室
2 卫生间
77 平米 单元面积
7 楼层
6月 2009 完建

Laguna Heights 2 卧室 公寓 出售

该房源是面积77 平米的公寓 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于6月 2009 完建。 您可以基础价¥1,560,000(¥20,300/SqM) 购买该公寓,您也可以每月¥6,940的价格长期租住。

特色

阳台阳台 免费Wifi免费Wifi 欧式厨房欧式厨房 微波炉微波炉 烤箱烤箱 电视机电视机

基本信息

列表日期 10月 9, 2019
Updated 2个月前
房源类型 公寓
楼层 7
卧室 2
大小 77 平米
价格/平米 ¥20,300
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 海景, 绿化, 城景, 无遮挡景观
单元类型 N/A
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥611/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U59070

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥2,140,000
很好
¥1,270,000
一般
往上
¥2,360,000
当前要价: ¥1,560,000 | 广告租金: ¥6,940/月 ¥6,940/月
此 公寓 位于 芭提雅 区域中的 ¥580,000 BELOW MARKET (-27%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥1,560,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥611/月
租赁
¥6,940/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
19
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
5%

项目详情

项目名称: Laguna Heights
建筑进度: 完建 (6月 2009)
楼层: 8
建筑物: 1
单元: 66
项目区域: 1,600 平米
最近的地标 Sanctuary Of Truth - 0.8 Km
地方: Na Kluea, 芭提雅
Laguna Heights 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
桑拿房 桑拿房
休息室 休息室
公共花园区 公共花园区
备用发电机 备用发电机
钥匙卡出入 钥匙卡出入

Laguna Heights 上的热门设施

  • 游泳池
    Rooftop
  • 休息室
    Rooftop
  • 健身房
    1.

Laguna Heights 在售单元

出售 4 租 6
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贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Laguna Heights养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥8 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥611 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Sanctuary Of Truth是从旅游景点到Laguna Heights最近的地方,其距离为0.8 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Laguna Heights you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

5 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
强烈推荐。
Cindy G., 美利坚合众国/美利堅合眾國, 6年前
总的来说,我喜欢这个地方,尽管我刚刚在那里呆了2周。我对我的两卧室单位非常满意,因为它非常宽敞,可爱,设有设备齐全的欧式厨房,但它们应该改善管道系统增加水流一点。我最喜欢的是屋顶,我可以在那里享受壮观的海景和日落。游泳池太小了。健身房没问题;他们有基本的设备。接待人员好好照顾我,印象深刻。此外,这家公寓距离Wong Amat海滩非常靠近,步行5分钟。还有很多商店,附近餐厅。它非常方便,强烈推荐。
芭提雅
Na Kluea

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Laguna Heights

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Na Kluea, 芭提雅, 春武里
单元数
350
售价
¥3.1M - ¥5.35M
▼ -47% 定价过低
建筑年限
1月 1997
完建状态
完建
地方
Na Kluea, 芭提雅, 春武里
单元数
979
售价
¥533K - ¥6.34M
▼ -7.9% 定价过低
建筑年限
5月 2017
完建状态
完建
地方
Na Kluea, 芭提雅, 春武里
单元数
224
售价
¥961K
▼ -16% 定价过低
建筑年限
6月 1993
完建状态
完建
地方
Na Kluea, 芭提雅, 春武里
单元数
95
售价
¥704K - ¥3.08M
▲ 3.9% 定价过高
建筑年限
5月 2009
完建状态
完建
地方
Na Kluea, 芭提雅, 春武里
单元数
189
售价
¥555K - ¥2.36M
▼ -38% 定价过低
建筑年限
11月 2007
完建状态
完建
项目名称
Wongamat Tower
地方
Na Kluea, 芭提雅, 春武里
单元数
361
售价
¥634K - ¥2.38M
▼ -23.8% 定价过低
建筑年限
12月 2014
完建状态
完建
项目名称
Arom Wongamat
地方
Na Kluea, 芭提雅, 春武里
单元数
319
售价
¥1.79M - ¥5.16M
▲ 4.5% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
12月 2024
完建状态
期房
项目名称
Siam Penthouse 3
地方
Na Kluea, 芭提雅, 春武里
单元数
128
售价
¥1.53M
建筑年限
6月 1985
完建状态
完建
项目名称
Serenity Wongamat
地方
Na Kluea, 芭提雅, 春武里
单元数
152
售价
¥336K - ¥1.05M
▲ 14% 定价过高
建筑年限
7月 2015
完建状态
完建
项目名称
The Palm Wongamat
地方
Na Kluea, 芭提雅, 春武里
单元数
544
售价
¥763K - ¥12.9M
▲ 1% 定价过高
建筑年限
11月 2015
完建状态
完建
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