D-Sign Homes 3 卧室 别墅 出售

(3 评论)
会艾, 芭提雅, 春武里
单元ID: U165951
3 卧室
3 卫生间
190 平米 室内面积
2 楼层
6 月 Made To Order

D-Sign Homes 3 卧室 别墅 出售

该房源是面积190 平米的别墅 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。 将在购买的6个月内起建 您可以基础价 ¥1,700,000 (¥8,920/SqM) 购买该别墅 。

特色

池畔酒吧池畔酒吧 私人泳池私人泳池 屋顶花园屋顶花园 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 室外淋浴室外淋浴 欧式厨房欧式厨房

基本信息

列表日期 10月 15, 2019
Updated 3年前
房源类型 别墅
Storeys 2
地方 会艾, 芭提雅
卧室 3
最近的地标 Jomtien Beach South -5.6 Km
室内面积 190 平米
价格/平米 ¥8,920
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 338 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权, 公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司
土地业权契据 N/A
建筑进度 订购起建 (6 月)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 泳池景, 园景
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 6m x 3m x 1.5m
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥694/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U165951

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥1,970,000
很好
¥1,520,000
一般
往上
¥2,650,000
此 别墅 位于 芭提雅 区域中的 ¥270,000 BELOW MARKET (-14%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥694/月

项目详情

项目名称: D-Sign Homes
开发商: D-Sign Villas
建筑进度: 订购起建 (6 月)
单元: 13
项目区域: 4,800 平米
最近的地标 Jomtien Beach South - 5.6 Km
地方: 会艾, 芭提雅
D-Sign Homes 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
Close
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D-Sign Homes 在售单元

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贷款计算器

付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
合同签署时
30%
第2期
Month 2
10%
第3期
Month 3
10%
第4期
Month 4
10%
第7期
交房时
40%

常见问题

所有种类的宠物都可以在D-Sign Homes中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
D-Sign Homes房产的物业管理费为¥545的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
Jomtien Beach South是从海滩到D-Sign Homes最近的地方,其距离为5.6 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at D-Sign Homes you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
合同签署时
30%
第2期
Month 2
10%
第3期
Month 3
10%
第4期
Month 4
10%
第7期
交房时
40%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.3 离开 5
根据
3 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
豪华别墅项目-设计精美
Verified Current Resident, 3年前
豪华的设计和建造,表面处理的质量比我在芭堤雅住房市场上看到的任何其他产品都要好。该位置距离芭堤雅市中心约15-20分钟,而周边地区则非常安静。
豪华村,但入口是相当深刻和冷清。
Patrick Fernando, 德国, 4年前
从村胡同旅行是相当远和冷清。一路上,有许多商店和社区区。该项目是一个豪华乡村,是一个定制的订单项目。展厅是一个美丽的别墅,小型游泳池,有各种活动草坪。这里的房子是现代风格。所有的家具都是特级的。我认为这是非常适合度假屋。
理想家园
Gabriela Kirven, 丹麦, 4年前
我买了d-登录家园,这是一所房子,我可以选择我自己的房子。 d-登录Homes是一个伟大的位置距离中天海滩不远处设置。有许多餐馆和项目附近的商店。这是很方便的。在设计中,现代,时尚,简约,实用。用于内饰的材料是从欧洲进口的高品质。这是值得的价格,我付出。我买了一个两层楼的房子。它包括3间卧室和3个浴室。该户型面积的设计是实用,很适合那些谁拥有一个大家庭。 d-注册房屋有许多功能,从依赖于居民的满意度来选择。该项目设施也很齐全,如公共区域,电动门,并提供24小时保安。这样一个很好的项目,它是灵活的付款计划,友好的和合理的价格。还有一两件事,这是一个质量的邻居,我可以提高我的宠物。
芭提雅
会艾

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
会艾, 芭提雅, 春武里
单元数
124
售价
¥1.33M - ¥1.9M
▼ -39% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
1月 2020
完建状态
订购起建
项目名称
Huai Yai Villas
地方
会艾, 芭提雅, 春武里
单元数
6
售价
¥1.49M
月租
¥6.35K
建筑年限
6月 2016
完建状态
完建
地方
会艾, 芭提雅, 春武里
单元数
26
售价
¥2.22M
月租
N/A
建筑年限
11月 2020
完建状态
完建
地方
会艾, 芭提雅, 春武里
单元数
65
月租
N/A
建筑年限
11月 2024
完建状态
期房
项目名称
Panalee 1
地方
会艾, 芭提雅, 春武里
单元数
160
售价
¥1.19M - ¥3.95M
▲ 8% 定价过高
月租
¥23.8K
建筑年限
11月 2014
完建状态
完建
项目名称
Dee Place
地方
会艾, 芭提雅, 春武里
单元数
17
售价
¥1.48M
月租
N/A
建筑年限
7月 2018
完建状态
完建
项目名称
D Space Pattaya 2
地方
会艾, 芭提雅, 春武里
单元数
9
售价
¥4.14M
月租
N/A
建筑年限
6月 2023
完建状态
完建
项目名称
Sundance Villas
地方
会艾, 芭提雅, 春武里
单元数
8
售价
¥3.55M
▲ 28% 定价过高
月租
¥12.5K
建筑年限
9月 2014
完建状态
完建
项目名称
Baan Pattaya 6
地方
会艾, 芭提雅, 春武里
单元数
52
售价
¥1.81M - ¥2.46M
▼ -2% 定价过低
月租
¥16.9K
建筑年限
1月 2020
完建状态
订购起建
项目名称
Baan Pattaya 5
地方
会艾, 芭提雅, 春武里
单元数
53
售价
¥1.63M - ¥2.48M
▼ -9% 定价过低
月租
¥11.9K
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
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