Malada Maerim 3 卧室 屋 出售

(2 评论)
Mae Sa, 湄林,清迈
单元ID: U221413
3 卧室
3 卫生间
151 平米 室内面积
2 楼层
12月 2019 完建

Malada Maerim 3 卧室 屋 出售

该房源是面积151 平米的屋 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2019 完建。 您可以基础价 ¥747,000 (¥4,950/SqM) 购买该屋 。

特色

露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台

基本信息

列表日期 10月 29, 2019
Updated 3年前
房源类型
Storeys 2
地方 Mae Sa, 清迈
卧室 3
最近的地标 Tiger Kingdom -3.8 Km
室内面积 151 平米
价格/平米 ¥4,950
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 133.60 平米
宠物 N/A
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

N/A
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (12月 2019)
家具
部分装修是指该房产配备基本设施,如床、沙发、桌椅、衣柜,但是厨房内没有电器、厨具和玻璃器皿。
部分装修
景色 园景
单元类型 Smile
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥898/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U221413

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥811,000
很好
¥799,000
一般
往上
¥884,000
此 屋 位于 清迈 区域中的 ¥64,000 BELOW MARKET (-8%)。对类似的 屋 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥898/月

项目详情

项目名称: Malada Maerim
开发商: Malada
建筑进度: 完建 (12月 2019)
单元: 81
项目区域: N/A
最近的地标 Tiger Kingdom - 3.8 Km
地方: Mae Sa, 清迈
Malada Maerim 项目详细信息

项目特色

项目餐厅 项目餐厅
游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
Close
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付款计划

Payment Plan
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥991
第1期
合同签署时
10%
第2期
预约协议签署时
10%
第3期
交付时
80%

常见问题

The common area maintenance fee is ¥6 per square meter based on the total built-up area of the property and is ¥898 for this 屋. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Tiger Kingdom是从旅游景点到Malada Maerim最近的地方,其距离为3.8 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Malada Maerim you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Payment Plan
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥991
第1期
合同签署时
10%
第2期
预约协议签署时
10%
第3期
交付时
80%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.1 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
拥有一支素质优秀美丽新房项目
Anuwat K., 泰国, 3年前
该项目刚刚被短期内完成。内饰采用高档材料,拥有宽敞的空间,但它是不带家具。停车场可容纳2辆车,并且在后院的小花园。该别墅是美丽的,梦幻般的,简约风格,看起来暖烘烘的设计。该安全系统也很出色,因为闭路电视围绕工程安装。它也有一个会所,游泳池和公园。
美丽的地理位置,良好的氛围
Charisa K., 泰国, 5年前
你好,我买了Malada湄房子用于度假屋。我的这个项目的印象将是位置,因为它是在一个好地方,环境是好的在大自然中的美萨的附近。这让我觉得我有一个很好的休息。我的房子的内部装饰精美美丽温暖的色调,典雅,美观,和出色的。你可以看到,该项目注重细节和知道居民想要什么作为该项目的设计,使家中的每个区域的实际。此外,旅途是非常方便和容易得到解决,从清迈市,非常方便几分钟的路程。 Malada湄林是清迈的理想项目之一。我不是在这里买房子的失望。
清迈
Mae Sa

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Malada Maerim

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Mae Sa, 湄林, 清迈
单元数
139
售价
¥971K - ¥15.9M
▼ -45% 定价过低
建筑年限
2月 2006
完建状态
完建
项目名称
Impress
地方
Rim Tai, 湄林, 清迈
单元数
40
售价
¥912K - ¥4.96M
▼ -50% 定价过低
月租
¥4.56K
建筑年限
8月 2017
完建状态
完建
地方
Mae Sa, 湄林, 清迈
单元数
110
售价
¥614K - ¥1.63M
▼ -8.2% 定价过低
月租
¥4.96K
建筑年限
7月 2015
完建状态
完建
项目名称
HyLuxe Maerim
地方
Rim Tai, 湄林, 清迈
单元数
11
月租
N/A
建筑年限
3月 2024
完建状态
完建
地方
Rim Tai, 湄林, 清迈
单元数
12
售价
¥4.36M
月租
N/A
建筑年限
1月 2013
完建状态
订购起建
地方
Rim Tai, 湄林, 清迈
单元数
24
售价
¥12.7M - ¥27.8M
▲ 5% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
12月 2010
完建状态
完建
地方
Don Kaeo, 湄林, 清迈
单元数
6
售价
¥533K
月租
N/A
建筑年限
3月 2021
完建状态
完建
项目名称
Baan Kaew Sa
地方
Rim Nuea, 湄林, 清迈
单元数
150
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
地方
Mueang Kaeo, 湄林, 清迈
单元数
104
售价
¥933K - ¥1.39M
▼ -3.8% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2020
完建状态
订购起建
地方
San Pong, 湄林, 清迈
单元数
284
售价
¥575K - ¥593K
▼ -48% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
4月 2016
完建状态
完建
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