Manora Village III 3 卧室 别墅 出售

(2 评论)
网络, 华欣, 班武里府
单元ID: U73395
5% 租金收益率
3 卧室
3 卫生间
279 平米 室内面积
2 楼层
10月 2017 完建

Manora Village III 3 卧室 别墅 出售

该房源是面积279 平米的别墅 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于10月 2017 完建。 您可以基础价¥3,150,000(¥11,300/SqM) 购买该别墅,您也可以每月¥13,900的价格长期租住。

特色

私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 欧式厨房欧式厨房

基本信息

列表日期 4月 27, 2018
Updated 3年前
房源类型 别墅
Storeys 2
地方 网络, 华欣
卧室 3
最近的地标 Khao Tao Beach -1.4 Km
室内面积 279 平米
价格/平米 ¥11,300
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 624 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

租赁
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (10月 2017)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 山景, 园景
单元类型 Villa Royale
停车位 1
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥375,000/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID U73395

Price Analysis

好价
估计市场价格 ¥3,470,000
很好
¥3,470,000
一般
往上
¥3,850,000
当前要价: ¥3,150,000 | 广告租金: ¥13,900/月 ¥13,900/月
此 别墅 位于 华欣 区域中的 ¥320,000 BELOW MARKET (-9%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥375,000/月
租赁
¥13,900/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
19
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
5%

项目详情

项目名称: Manora Village III
开发商: Manora Co., Ltd
建筑进度: 完建 (10月 2017)
单元: 27
项目区域: 24,800 平米
最近的地标 Khao Tao Beach - 1.4 Km
地方: 网络, 华欣
Manora Village III 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
前台大堂 前台大堂
公共花园区 公共花园区

Manora Village III 上的热门设施

  • 游泳池
    在一楼
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出售 3 租 8
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贷款计算器

付款计划

Normal plan
分期付款 里程碑 付款
押金
一次性付款
10%
第1期
交付时
90%
0 Interest for 5 years
分期付款 里程碑 付款
第1期
合同签署时
40%
第2期
2nd year
15%
第3期
3rd year
15%
第4期
4th year
15%
第5期
交付时
15%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Manora Village III养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Manora Village III中,偿债基金的所需付款为¥9,920的固定金额。
Khao Tao Beach是从海滩到Manora Village III最近的地方,其距离为1.4 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Manora Village III you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Normal plan
分期付款 里程碑 付款
押金
一次性付款
10%
第1期
交付时
90%
0 Interest for 5 years
分期付款 里程碑 付款
第1期
合同签署时
40%
第2期
2nd year
15%
第3期
3rd year
15%
第4期
4th year
15%
第5期
交付时
15%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.1 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
在一个伟大的和愉快的一栋别墅
Bula Heady, 澳大利亚, 4年前
如果有人正在寻找良好的环境包围,位于潜在社区私人别墅,我建议Manora村3.这是非常敏感的现代人或大家族,因为有3间卧室的宽敞空间。我买的大小,这是值得的。别墅都有明确并适当地分为不同的房间。此外,也有完整的设施,如游泳池,健身中心,按摩浴缸,一间餐厅和一个休闲花园。它使日常方便。
这里的房子是美好的
Tony Coulston, 澳大利亚, 6年前
这里的房子是美好的,前一阶段售罄如此之快。当我从这个项目买了三居室的房子,我明白为什么。房子面积是带有私家花园极为宽敞。有很多与一个组织良好的房子的计划和外观现代的房子内部空间。这里的设施是你需要的一切,包括一个游泳池,健身房,花园和餐厅项目。周边地区是黑幕,是非常安静,适合居住。所以我不犹豫,我的家人带来的幸福给大家,包括我妻子的狗。至于价格,它被认为是好的。如果你问我的位置,这是非常靠近考陶海滩,只需几分钟的路程。有一个高尔夫球场附近。商店和餐厅很容易找到。这是在生活方面非常宜居项目。
华欣
网络

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Manora Village II
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
22
售价
¥1.49M - ¥1.55M
▼ -18% 定价过低
月租
¥10.9K
建筑年限
11月 2013
完建状态
完建
项目名称
Manora Village I
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
50
售价
¥1.17M - ¥2.76M
▼ -10.7% 定价过低
建筑年限
8月 2009
完建状态
完建
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
19
售价
¥1.18M - ¥3.37M
▼ -17.3% 定价过低
建筑年限
1月 2019
完建状态
订购起建
项目名称
Turtle Village
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
N/A
售价
¥10.4M
▲ 20% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
1月 2002
完建状态
完建
项目名称
Baan Hua Hin
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
40
售价
¥2.38M
月租
N/A
建筑年限
1月 2019
完建状态
完建
地方
Wang Phong, 华欣, 班武里府
单元数
32
售价
¥565K - ¥871K
▼ -15% 定价过低
月租
¥4.96K
建筑年限
10月 2008
完建状态
完建
项目名称
The Heights 2
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
52
售价
¥1.96M - ¥2.03M
▼ -43% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
地方
帕那普兰, 华欣, 班武里府
单元数
50
售价
¥1.69M - ¥5.55M
▲ 3% 定价过高
建筑年限
9月 2009
完建状态
完建
项目名称
Eden Garden Home
地方
网络, 华欣, 班武里府
单元数
39
售价
¥1.57M
▼ -12% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2011
完建状态
完建
项目名称
Emerald Heights
地方
Wang Phong, 华欣, 班武里府
单元数
18
售价
¥1.96M - ¥2.08M
▼ -12% 定价过低
月租
¥11.9K
建筑年限
2月 2014
完建状态
完建
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