Mono Loft House Koh Keaw 3 卧室 屋 出售

(2 评论)
绿岛, 普吉镇,普吉
单元ID: U65922
9% 租金收益率
3 卧室
3 卫生间
161.20 平米 室内面积
2 楼层
12月 2018 完建

Mono Loft House Koh Keaw 3 卧室 屋 出售

该房源是面积161.20 平米的屋 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2018 完建。 您可以基础价 ¥1,170,000 (¥7,250/SqM) 购买该屋 。

特色

私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位

基本信息

列表日期 2月 20, 2018
Updated 3年前
房源类型
Storeys 2
地方 绿岛, 普吉
卧室 3
最近的地标 牙穆角海滩 -5.7 Km
室内面积 161.20 平米
价格/平米 ¥7,250
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 160 平米
宠物 不允许
屋所有权

外国人能以自己的名义持有 (屋)的房产但不持有土地所有权。

外国产权, 泰式 产权, 公司, 租赁
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (12月 2018)
家具
内置物是指不离开房产但仍然留在房屋的永久性结构的任何物品。其包括任何类型的永久性电器、橱柜和内置在家中的家具,如架子、长椅以及其他附属物品。
内置家具
景色 园景
单元类型 Loft
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥297/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U65922

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥297/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
11
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Mono Loft House Koh Keaw的3 卧室 屋的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
9%

项目详情

项目名称: Mono Loft House Koh Keaw
建筑进度: 完建 (12月 2018)
单元: 95
项目区域: 24,228 平米
最近的地标 牙穆角海滩 - 5.7 Km
地方: 绿岛, 普吉
Mono Loft House Koh Keaw 项目详细信息

项目特色

健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
公共花园区 公共花园区

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  • 健身房
    2.
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出售 1 租 2
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付款计划

Term of Payment
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
合同签署时
48%
第2期
交付时
50%

常见问题

在Mono Loft House Koh Keaw中可以养狗、猫、兔子和小宠物(如仓鼠和豚鼠等)。
Mono Loft House Koh Keaw房产的物业管理费为¥297的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Mono Loft House Koh Keaw中,偿债基金的所需付款为¥2,970的固定金额。
牙穆角海滩是从海滩到Mono Loft House Koh Keaw最近的地方,其距离为5.7 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Mono Loft House Koh Keaw you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
Term of Payment
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
2%
第1期
合同签署时
48%
第2期
交付时
50%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.8 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
日本风格的房子
Yumi Yamamoto, 日本, 3年前
我真的很喜欢在这个项目中的日本风格的房子设计。这真的给日本的感觉,再配以简洁,看起来简约。房子有3间卧室和一个停车场,适合作为家庭的一个小家庭,因为空间是非常有限的。由于没有一个大型的室外区域,但不建议宠物。地理位置十分优越,靠近英国国际学校,并在村前有许多食品店。旅游也方便,有村民认为是良好的锻炼和非常黑幕太靠近一个大型公园!
大房子,独特的设计
Becky Meyer, 芬兰, 4年前
我决定买3居室的房子单该项目。房子的大小是好的,而且设计非常独特,让我仿佛置身于一个日本家庭之中。房子侧重于使用大地色调舒缓眼睛。该位置是靠近Thepkasattri路,因此很容易旅行的任何地方。这个地方也有餐馆和便利店附近的一个住宅区,这是非常方便的。
普吉
绿岛

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位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
绿岛, 普吉镇, 普吉
单元数
135
建筑年限
4月 2020
完建状态
完建
地方
绿岛, 普吉镇, 普吉
单元数
39
月租
¥4.96K
建筑年限
5月 2012
完建状态
完建
地方
绿岛, 普吉镇, 普吉
单元数
120
售价
¥1.39M - ¥5.95M
▼ -46% 定价过低
建筑年限
9月 1992
完建状态
完建
项目名称
The Indy l
地方
绿岛, 普吉镇, 普吉
单元数
50
售价
¥949K
月租
¥5.95K
建筑年限
1月 2020
完建状态
完建
地方
绿岛, 普吉镇, 普吉
单元数
406
建筑年限
8月 2018
完建状态
完建
地方
绿岛, 普吉镇, 普吉
单元数
1005
建筑年限
12月 2010
完建状态
完建
项目名称
The Lantern
地方
绿岛, 普吉镇, 普吉
单元数
16
售价
¥2.87M
▼ -40% 定价过低
建筑年限
6月 2008
完建状态
完建
地方
绿岛, 普吉镇, 普吉
单元数
N/A
月租
¥5.95K
建筑年限
1月 2020
完建状态
完建
项目名称
Boat Lagoon
地方
绿岛, 普吉镇, 普吉
单元数
30
售价
¥2.56M - ¥37.3M
▼ -49% 定价过低
建筑年限
6月 2007
完建状态
完建
项目名称
Villa Orchid
地方
绿岛, 普吉镇, 普吉
单元数
4
建筑年限
1月 2008
完建状态
完建
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