Nai Harn Baan Bua 3 卧室 别墅 出售

(2 评论)
拉威, 普吉镇,普吉
单元ID: U59255
3 卧室
3 卫生间
320 平米 室内面积
11月 2004 完建

Nai Harn Baan Bua 3 卧室 别墅 出售

该房源是面积320 平米的别墅 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于11月 2004 完建。 您可以基础价 ¥4,360,000 (¥13,600/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 女佣宿舍女佣宿舍 户外 Sala户外 Sala 欧式厨房欧式厨房

基本信息

列表日期 12月 22, 2017
Updated 3年前
房源类型 别墅
Storeys N/A
地方 拉威, 普吉
卧室 3
最近的地标 奈函海滩 -1.4 Km
室内面积 320 平米
价格/平米 ¥13,600
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 1,300 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (11月 2004)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 湖景视图, 山景, 泳池景, 园景
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,190/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U59255

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,190/月

项目详情

项目名称: Nai Harn Baan Bua
开发商: Nai Harn Baan-Bua
建筑进度: 完建 (11月 2004)
单元: 23
项目区域: N/A
最近的地标 奈函海滩 - 1.4 Km
地方: 拉威, 普吉
Nai Harn Baan Bua 项目详细信息

项目特色

酒店管理 酒店管理
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
Close
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Nai Harn Baan Bua 在售单元

出售 1 租 6
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常见问题

所有种类的宠物都可以在Nai Harn Baan Bua中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Nai Harn Baan Bua房产的物业管理费为¥1,190的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Nai Harn Baan Bua中,偿债基金的所需付款为¥29,700的固定金额。
奈函海滩是从海滩到Nai Harn Baan Bua最近的地方,其距离为1.4 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Nai Harn Baan Bua you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.9 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
我是这么跟这里的服务印象深刻
Rosetta Parenti, 意大利, 4年前
我住在这里的2间卧室的别墅。我是这样对这里的服务和近奈函和拉威海滩的位置留下了深刻印象。没有什么更多的我想从一个惊人的山景完全从窗口绿树问分开。这是度假的宁静和私密的地方。此外,该属性是通过添加高大绿色植物的围墙各别墅之间,而不是用水泥墙环保。它与巴厘岛的设计进展顺利,并配有手工制作的家具。他们还建立在公共区的大型湖泊为居民更好的氛围。虽然这个地方是私有的,它不是很难附近的访问本地的繁荣,因为它是不远处奈汉海滩。周围有许多沙滩设施,如泰国餐馆,欧洲餐厅,以合理的价格新鲜的海鲜,以及这样的。你可以到那里步行。我喜欢的自然景点。感谢谁推荐的每日前往拉差岛接待员。它是最美丽的岛屿,我曾经去过,可能乘船到达那里。花了约30分钟。有码头距离酒店不远。这么好的地方,方便!我强烈推荐它。
最好的住宿地点
Rochelle O., 美利坚合众国/美利堅合眾國, 4年前
我在这里租了3间卧室的别墅,留在我的丈夫和孩子。我选择了这个地方,因为别墅是非常黑幕与周围栽了房子和树木项目。有一个游泳池,在前面的别墅日光浴床的。别墅内部面积宽敞,被装饰在现代风格的良好品质的家具。该位置靠近奈函海滩和拉威海滩。我只是开了这个区的餐厅,让我方便考虑到旅行,不远处。业主是可爱的和有益的,也是如此。
普吉
拉威

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
23
售价
¥6.54M
月租
N/A
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
15
售价
¥1.74M - ¥2.16M
▲ 2% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
6月 2008
完建状态
完建
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
13
月租
¥40.1K
建筑年限
1月 2015
完建状态
完建
项目名称
Two Villas Naya
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
N/A
售价
¥4.36M
月租
N/A
建筑年限
1月 2013
完建状态
完建
项目名称
Capella Villas
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
9
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
5
售价
¥10.2M
月租
N/A
建筑年限
3月 2025
完建状态
期房
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
15
月租
N/A
建筑年限
12月 2026
完建状态
期房
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
N/A
售价
¥3.27M
月租
N/A
建筑年限
2月 2017
完建状态
完建
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
22
月租
¥59.5K
建筑年限
1月 2010
完建状态
完建
项目名称
Nai Harn Re-Life
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
62
售价
¥773K
▼ -27% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
4月 2016
完建状态
完建
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