Panorama Near Black Mountain 2 卧室 别墅 出售

(1 评论)
新垒发, 华欣, 班武里府
单元ID: U73629
2 卧室
2 卫生间
97 平米 室内面积
1 楼层
10 月 Made To Order

Panorama Near Black Mountain 2 卧室 别墅 出售

该房源是面积97 平米的别墅 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。 将在购买的10个月内起建 您可以基础价 ¥1,130,000 (¥11,600/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位

基本信息

列表日期 5月 4, 2018
Updated 3年前
房源类型 别墅
Storeys 1
地方 新垒发, 华欣
卧室 2
最近的地标 华欣海滩 -5.8 Km
室内面积 97 平米
价格/平米 ¥11,600
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
106 平米
土地面积 545 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

租赁
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 订购起建 (10 月)
家具
部分装修是指该房产配备基本设施,如床、沙发、桌椅、衣柜,但是厨房内没有电器、厨具和玻璃器皿。
部分装修
景色 山景, 泳池景, 园景
单元类型 B1
停车位 1
土地面积 3.5m x 8m
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥496/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID U73629

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥1,380,000
很好
¥1,200,000
一般
往上
¥1,520,000
此 别墅 位于 华欣 区域中的 ¥250,000 BELOW MARKET (-18%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥496/月

项目详情

建筑进度: 订购起建 (10 月)
单元: 29
项目区域: 16,099 平米
最近的地标 华欣海滩 - 5.8 Km
地方: 新垒发, 华欣
Panorama Near Black Mountain 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
Close
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Panorama Near Black Mountain 在售单元

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贷款计算器

付款计划

分期付款 里程碑 付款
押金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
25%
第2期
Upon completion of the foundations and floors beams.
25%
第3期
Upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage.
20%
第4期
Upon completion of windows, doors, pool and fixtures/fittings.
15%
第5期
交房时
15%

常见问题

在Panorama Near Black Mountain中可以养小狗(体重在15公斤以下)、猫和小宠物(如兔子、仓鼠和豚鼠等)。
Panorama Near Black Mountain房产的物业管理费为¥496的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Panorama Near Black Mountain中,偿债基金的所需付款为¥19,800的固定金额。
华欣海滩是从海滩到Panorama Near Black Mountain最近的地方,其距离为5.8 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Panorama Near Black Mountain you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
押金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
25%
第2期
Upon completion of the foundations and floors beams.
25%
第3期
Upon completion of main structure, roof, concrete areas and pool first stage.
20%
第4期
Upon completion of windows, doors, pool and fixtures/fittings.
15%
第5期
交房时
15%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.8 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
附近的黑山高尔夫俱乐部华欣别墅
Nettie Suwannavet, 泰国, 4年前
我经常访问华欣因为我的母亲有一个租公寓在这里,所以我要帮她看后经商,我喜欢旅行非常多。华欣有许多景点,但我喜欢在黑山高尔夫俱乐部打高尔夫球,因为我有一个会员那里。我也告诉我的母亲,我想找到一个度假屋这座高尔夫球场附近的公寓有点远,房间小,有私人游泳池没有。我搜索了很多房子,但我感兴趣的全景黑山项目。我看到了该项目的网站和花式均为2和3个单位带私人游泳池和花园。他们是宽敞,布局看起来不错。从我的研究,似乎质量和安全体系符合标准。周围有花园项目;此外,你可以欣赏到周围群山看,很不错的地方!这个价格是非常有吸引力的,不是很贵。我有机会跟营业员,她给了我有用的信息。清凉的别墅,我打算购买。
华欣
新垒发

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Baan Ing Phu
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
60
售价
¥733K - ¥15.9M
▼ -18% 定价过低
月租
¥69.4K
建筑年限
5月 2015
完建状态
完建
项目名称
Baan Kieng Nam
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
12
售价
¥9.19M
月租
N/A
建筑年限
12月 2011
完建状态
完建
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
27
月租
N/A
建筑年限
2月 2024
完建状态
完建
项目名称
Palm Avenue 4
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
23
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
14
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
64
售价
¥3.9M
月租
N/A
建筑年限
1月 2025
完建状态
期房
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
62
售价
¥1.47M - ¥3.81M
▲ 22% 定价过高
建筑年限
12月 2019
完建状态
完建
项目名称
Highland Villas 2
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
20
售价
¥1.76M
月租
N/A
建筑年限
11月 2020
完建状态
订购起建
项目名称
View Till Khao
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
70
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
地方
新垒发, 华欣, 班武里府
单元数
120
售价
¥1.37M - ¥11.9M
▲ 22% 定价过高
建筑年限
2月 2008
完建状态
完建
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