Panorama Pool Villas 4 卧室 别墅 出售

(1 评论)
帕那普兰, 华欣, 班武里府
单元ID: U406237
6% 租金收益率
4 卧室
5 卫生间
480 平米 室内面积
2 楼层
1月 2012 完建

Panorama Pool Villas 4 卧室 别墅 出售

该房源是面积480 平米的别墅 ,拥有4 卧室 和5 卫生间 ,目前售 中 。于9月 2009 完建。 您可以基础价 ¥2,360,000 (¥4,910/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台 欧式厨房欧式厨房 浴缸浴缸

基本信息

列表日期 3月 2, 2020
Updated 3年前
房源类型 别墅
Storeys 2
地方 帕那普兰, 华欣
卧室 4
最近的地标 Khao Tao Beach -1.4 Km
室内面积 480 平米
价格/平米 ¥4,910
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 900 平米
宠物 N/A
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (1月 2012)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 山景, 泳池景, 园景
单元类型 N/A
停车位 1
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,310/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U406237

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,310/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
15
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Panorama Pool Villas的4 卧室 独栋别墅的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
6%

项目详情

项目名称: Panorama Pool Villas
开发商: N/A
建筑进度: 完建 (9月 2009)
单元: 50
项目区域: N/A
最近的地标 Khao Tao Beach - 1.4 Km
地方: 帕那普兰, 华欣
Panorama Pool Villas 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
Close
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出售 4 租 2
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常见问题

Khao Tao Beach是从海滩到Panorama Pool Villas最近的地方,其距离为1.4 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Panorama Pool Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
漂亮的别墅,很棒的位置
Prasit Chai, 泰国, 5年前
这是华欣自然美景的氛围中的一个可爱的别墅。它有一个热情的氛围。别墅非常现代,每间客房都整齐地组织。这是理想的假期回家。我的家人和我对这个地方印象非常深刻,因为该项目只使用高品质的现代家具来装饰别墅。别墅中心还设有私人游泳池,私人停车位。这是家庭的绝佳选择,因为它靠近Vana Nava Jungle Dater Park,Khao Tao Beach,华欣机场和便利店。
华欣
帕那普兰

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位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
网络, Pran Buri, 班武里府
单元数
19
售价
¥1.18M - ¥3.37M
▼ -17.3% 定价过低
建筑年限
1月 2019
完建状态
订购起建
项目名称
Manora Village I
地方
网络, Pran Buri, 班武里府
单元数
50
售价
¥1.17M - ¥2.76M
▼ -10.7% 定价过低
建筑年限
8月 2009
完建状态
完建
项目名称
Manora Village II
地方
网络, Pran Buri, 班武里府
单元数
22
售价
¥1.49M - ¥1.55M
▼ -18% 定价过低
月租
¥10.9K
建筑年限
11月 2013
完建状态
完建
地方
网络, Pran Buri, 班武里府
单元数
27
售价
¥1.96M - ¥2.87M
▲ 1.5% 定价过高
建筑年限
10月 2017
完建状态
完建
地方
Wang Phong, Pran Buri, 班武里府
单元数
8
售价
¥2.16M - ¥2.79M
▲ 23.1% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
地方
Wang Phong, Pran Buri, 班武里府
单元数
32
售价
¥565K - ¥870K
▼ -15% 定价过低
月租
¥4.96K
建筑年限
10月 2008
完建状态
完建
项目名称
Milford Paradise
地方
帕那普兰, Pran Buri, 班武里府
单元数
171
售价
¥535K - ¥1.49M
▼ -24% 定价过低
建筑年限
5月 2009
完建状态
完建
项目名称
The 9 Khao Tao
地方
Wang Phong, Pran Buri, 班武里府
单元数
136
月租
N/A
建筑年限
1月 2013
完建状态
完建
项目名称
Turtle Village
地方
网络, Pran Buri, 班武里府
单元数
N/A
售价
¥10.4M
▲ 20% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
1月 2002
完建状态
完建
项目名称
Baan Hua Hin
地方
网络, Pran Buri, 班武里府
单元数
40
售价
¥2.38M
月租
N/A
建筑年限
1月 2019
完建状态
完建
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