Park Origin Thonglor 2 卧室 公寓 出售

(2 评论)
Khlong Tan Nuea, 瓦他那,曼谷
单元ID: U156636
5% 租金收益率
2 卧室
2 卫生间
44.50 平米 单元面积
18 楼层
8月 2022 完建

Park Origin Thonglor 2 卧室 公寓 出售

该房源是面积44.50 平米的公寓 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于8月 2022 完建。 您可以基础价 ¥2,620,000 (¥58,900/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台

基本信息

列表日期 4月 5, 2019
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 18
卧室 2
大小 44.50 平米
价格/平米 ¥58,900
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 城景
单元类型 2BR
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥838/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID U156636

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥3,030,000
很好
¥3,020,000
一般
往上
¥3,090,000
此 公寓 位于 曼谷 区域中的 ¥410,000 BELOW MARKET (-14%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥838/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
20
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Park Origin Thonglor的2 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
5%

项目详情

项目名称: Park Origin Thonglor
开发商: Origin Property
建筑进度: 完建 (8月 2022)
楼层: 59
建筑物: 3
单元: 1182
项目区域: 9,563 平米
最近的地标 Thong Lo BTS - 1.6 Km
地方: Khlong Tan Nuea, 曼谷
Park Origin Thonglor 项目详细信息

项目特色

项目餐厅 项目餐厅
游泳池 游泳池
按摩浴缸 按摩浴缸
健身房 健身房
酒吧 酒吧
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
儿童乐园 儿童乐园
停车位 停车位
SPA SPA
桑拿室 桑拿室
桑拿房 桑拿房
前台大堂 前台大堂
温泉 温泉
共同工作空间/会议室 共同工作空间/会议室
宴会厅/团体娱乐 宴会厅/团体娱乐
迷你剧场 迷你剧场
图书馆/阅览室 图书馆/阅览室
休息室 休息室
台球桌/斯诺克台球桌 台球桌/斯诺克台球桌
公共花园区 公共花园区
备用发电机 备用发电机
钥匙卡出入 钥匙卡出入

Park Origin Thonglor 上的热门设施

  • 前台大堂
    1.
  • 游泳池
    52.
  • 会所
    52.
  • 健身房
    53.
  • 迷你剧场
    53.
  • 温泉
    47.
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查看所有 (28)

贷款计算器

付款计划

Payment Plan
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Park Origin Thonglor养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥19 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥838 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Park Origin Thonglor中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥178。
Thong Lo BTS是从BTS Station到Park Origin Thonglor最近的地方,其距离为1.6 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Park Origin Thonglor you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


Payment Plan
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
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FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.3 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
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地方
+ 撰写评论
产品和价格比率不平衡
Marciano brewster, 荷蘭, Visitor, 3年前
位于通洛10号,这是另一个大型住宅项目,很可能是通洛有史以来最大的住宅项目。不确定这个高密度项目如何仍具有昂贵的价格。单元布局普通而又小巧,产品的装饰效果不佳
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Sarita Drummond, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 4年前
该豪华公寓以优秀的建筑概念。 3高层建筑在城市中心的良好环境中脱颖而出。该项目拥有超过2 RAI和非常独特的,现代的,以满足今天的生活需求的绿化面积。作为开发人员注重运用现代技术的财产,你可以通过手机控制电力系统,这是有趣的。房间的内部出色高高的天花板,使房间显得airier。美丽而现代的装饰!该项目的公共区域有很多的活动。所有的居民可以使用在每一个建筑改变设施。由于在城市的心脏便利的地理位置,它是适合谁需要方便的人。还有周围的邻居,一切都如大型社区购物中心,国际餐厅,低温的地方,酒馆和酒吧。通过BTS良好的公共交通,地铁,出租车,或摩托车!尼斯的。
曼谷
Khlong Tan Nuea

近邻项目概览

位置和邻居关系

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附近的计划 Park Origin Thonglor

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
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地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
669
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N/A
建筑年限
11月 2025
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期房
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
35
售价
¥2.32M - ¥6.54M
▼ -26% 定价过低
建筑年限
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完建状态
完建
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
73
售价
¥3.07M - ¥3.96M
▲ 22.5% 定价过高
建筑年限
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地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
135
售价
¥733K - ¥2.38M
▼ -16.7% 定价过低
建筑年限
12月 2010
完建状态
完建
项目名称
Modern Town
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
180
售价
¥3.37M - ¥7.43M
▼ -20.5% 定价过低
月租
¥9.71K
建筑年限
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完建状态
完建
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
51
建筑年限
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完建状态
完建
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
101
售价
¥733K - ¥2.22M
▼ -14.5% 定价过低
建筑年限
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地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
173
售价
¥922K - ¥6.94M
▲ 1.6% 定价过高
建筑年限
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完建状态
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项目名称
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地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
117
售价
¥1.93M - ¥10M
▼ -13% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
7月 2021
完建状态
完建
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
155
建筑年限
8月 2022
完建状态
完建
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