Patta Prime 3 卧室 别墅 出售

(1 评论)
赖农杰派, 芭提雅, 春武里
单元ID: U12717
3 卧室
4 卫生间
202 平米 室内面积
2 楼层
11月 2015 完建

Patta Prime 3 卧室 别墅 出售

该房源是面积202 平米的别墅 ,拥有3 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于11月 2015 完建。 您可以基础价 ¥1,160,000 (¥5,760/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 阳台阳台

基本信息

列表日期 11月 3, 2016
Updated 3年前
房源类型 别墅
Storeys 2
地方 赖农杰派, 芭提雅
卧室 3
最近的地标 Na Kluea Beach -5.3 Km
室内面积 202 平米
价格/平米 ¥5,760
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 225.20 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权, 泰式 产权, 公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (11月 2015)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 泳池景, 园景
单元类型 CORONET
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥391/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U12717

Price Analysis

平均以上
估计市场价格 ¥1,110,000
很好
¥851,000
一般
往上
¥1,130,000
此 别墅 位于 芭提雅 区域中的 ¥50,000 ABOVE MARKET (5%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥391/月

项目详情

项目名称: Patta Prime
建筑进度: 完建 (11月 2015)
单元: 223
项目区域: 108,800 平米
最近的地标 Na Kluea Beach - 5.3 Km
地方: 赖农杰派, 芭提雅
Patta Prime 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
网球场 网球场

Patta Prime 上的热门设施

  • 游泳池
    1.
  • 健身房
    1.
  • 网球场
    1.
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付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,920
押金
合同签署时
¥59,500
第1期
交付时
100%

常见问题

所有种类的宠物都可以在Patta Prime中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥7 per square meter based on the plot size of the property and is ¥391 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Na Kluea Beach是从海滩到Patta Prime最近的地方,其距离为5.3 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Patta Prime you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,920
押金
合同签署时
¥59,500
第1期
交付时
100%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

3.8 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
非常好的位置,靠近许多重要的地方。
Kritsada T., 泰国, 5年前
我买了帕塔总理房子一会儿。还有就是一切,我想靠近我的办公室,这是舒适的旅行。我的房子是单分离,并包括3个卧室和4个浴室,设计完美并分成区域。我喜欢这房子的设计和装修。这让我感觉很舒服和良好的生活。房子里的设施也极好,有利于好的生活。该项目还提供了一个全方位的设施,包括健身中心,海水游泳池和公园。该项目已完美安排。帕塔总理被认为是一个很好的项目,一个美丽的地方,交通便利,且靠近芭堤雅市的旅游景点。非常适合新一代的需求。
芭提雅
赖农杰派

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位置和邻居关系

街道视图

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售价
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¥573K
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赖农杰派, 芭提雅, 春武里
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¥5.95K
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项目名称
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地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
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售价
¥970K - ¥1.23M
▲ 31% 定价过高
月租
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农保诚, 芭提雅, 春武里
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N/A
建筑年限
12月 2011
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地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
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售价
¥2.28M
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
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