Sai Taan Villas 5 卧室 别墅 出售

(4 评论)
晟泰雷, 塔朗,普吉
单元ID: U219555
5% 租金收益率
5 卧室
5 卫生间
285 平米 室内面积
1 楼层
6月 2008 完建

Sai Taan Villas 5 卧室 别墅 出售

该房源是面积285 平米的别墅 ,拥有5 卧室 和5 卫生间 ,目前售 中 。于6月 2008 完建。 您可以基础价 ¥5,260,000 (¥18,400/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 泳池直达泳池直达 私人花园私人花园 花园直达花园直达 露台露台 遮挡车位遮挡车位 室外淋浴室外淋浴 欧式厨房欧式厨房 浴缸浴缸

基本信息

列表日期 10月 25, 2019
Updated 3年前
房源类型 别墅
Storeys 1
地方 晟泰雷, 普吉
卧室 5
最近的地标 邦涛海滩 -1.1 Km
室内面积 285 平米
价格/平米 ¥18,400
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 1,000 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (6月 2008)
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 泳池景, 园景
单元类型 N/A
停车位 1
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥4,910/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U219555

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥4,910/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
19
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Sai Taan Villas的5 卧室 独栋别墅的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
5%

项目详情

项目名称: Sai Taan Villas
建筑进度: 完建 (6月 2008)
单元: 27
项目区域: 24,000 平米
最近的地标 邦涛海滩 - 1.1 Km
地方: 晟泰雷, 普吉
Sai Taan Villas 项目详细信息

项目特色

24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
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Sai Taan Villas 在售单元

出售 10 租 4
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常见问题

所有种类的宠物都可以在Sai Taan Villas中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Sai Taan Villas房产的物业管理费为¥4,910的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
邦涛海滩是从海滩到Sai Taan Villas最近的地方,其距离为1.1 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Sai Taan Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.5 离开 5
根据
4 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
非常安全的居住地,完美的度假胜地,但非常方便
Verified Visitor, 3年前
有些单位需要翻新,铺有木地板,并配有陈旧的家具。但是,建筑和装饰材料的质量高且使用寿命长。位置十分理想,因为步行即可到达Boat Avenue和购物中心,而且驱车3分钟即可到达拉古纳。缺点:别墅的平面图并不真正适合有小孩的家庭,因为别墅的每个房间都是分开的,您必须走到建筑物外才能进入每个房间,而且没有太多的花园空间。
可能是普吉岛位置最优越的别墅项目之一
Verified Visitor, 3年前
步行2分钟即可到达船道和中央室外购物中心。步行10分钟即可到达海滩。出色的安全性和隐私性使其成为长期居住或短期度假的理想之地。地块的大小从良好到非常大。待售价格似乎取决于土地面积以及物业是否经过翻新。
刚装修的财产名字命名的一声地产
Ivan Melnikov, 4年前
西TAAN是一个“去”在普吉岛有经验的和富有的外国人的地方超过10年,它一直对在lixury段和住宿标准至今岛上第一个别墅庄园之一。周围地区是因为它是古牌坟距离的班陶海滩独特的,它是正确的拉古纳(普吉岛最欧洲地区)的边界,周围有一船大道 - 的bigeets餐厅和普吉岛的购物高酒吧区。而新的波特·德·普吉场地由Central组刚刚添加的新价值与生态,环保,健康的生活方式购物的和相互作用的区域。 别墅本身就代表着遗产的标准布局与新鲜装修。高安全标准,完整的隐私和最小的和平。
住在普吉岛的最佳地点
Tesha Loeb, 法國, 5年前
最好的地方,留在普吉岛为整个大家庭!我们来到这里为一组的3对夫妇与2个孩子,而别墅可以舒适地容纳我们。如此巨大的别墅!每个房间都有一间浴室,并在房子的中间是一个带按摩浴缸的游泳池。池边的亭子是完美的冷冻,聊天,喝酒。屋内是大面积的。有一个西式厨房的角落,客厅和一个高高的天花板。该工作人员给了一个很好的服务。另外,只有5分钟车程到海滩。有游客并不多,它是完全私有的。我想建议你在日落前的晚上去;然后你会看到从海滩一个令人难以置信的视图。 此外,附近是许多餐馆和酒吧。此外,沿街许多商店,你可以得到你想要的一切。我一定会回来!
普吉
晟泰雷

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位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
140
售价
¥892K - ¥3.28M
▼ -5% 定价过低
建筑年限
3月 2015
完建状态
完建
项目名称
The Aqua
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
109
月租
N/A
建筑年限
6月 2025
完建状态
期房
项目名称
Zcape X2
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
191
售价
¥635K - ¥694K
▼ -25% 定价过低
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
295
售价
¥833K - ¥6.22M
▲ 8% 定价过高
建筑年限
5月 2018
完建状态
完建
项目名称
Ocean Stone
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
84
售价
¥1.55M - ¥2.48M
▲ 22% 定价过高
建筑年限
8月 2017
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
21
月租
N/A
建筑年限
11月 2025
完建状态
期房
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
188
月租
N/A
建筑年限
12月 2026
完建状态
期房
项目名称
The Harmony Villa
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
N/A
售价
¥5.95M
建筑年限
5月 2018
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
637
月租
N/A
建筑年限
1月 2026
完建状态
期房
项目名称
Laguna Lakeside
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
114
月租
N/A
建筑年限
6月 2024
完建状态
期房
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