Surin Sabai 开间 公寓 出售

(2 评论)
晟泰雷, 塔朗,普吉
单元ID: U163611
8% 租金收益率
开间 卧室
1 卫生间
53 平米 单元面积
2 楼层
12月 2013 完建

Surin Sabai 开间 公寓 出售

该房源是面积53 平米的公寓 ,拥有开间 和1 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2013 完建。 您可以基础价¥654,000(¥12,300/SqM) 购买该公寓,您也可以每月¥4,360的价格长期租住。

特色

阳台阳台

基本信息

列表日期 7月 17, 2019
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 2
卧室 开间
大小 53 平米
价格/平米 ¥12,300
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

租赁
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 绿化, 景观被遮挡
单元类型 STU Suite
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥840/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U163611

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥789,000
很好
¥720,000
一般
往上
¥795,000
当前要价: ¥654,000 | 广告租金: ¥4,360/月 ¥4,360/月
此 公寓 位于 普吉 区域中的 ¥135,000 BELOW MARKET (-17%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥840/月
租赁
¥4,360/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
13
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
8%

项目详情

项目名称: Surin Sabai
开发商: Phuket Asia Land
建筑进度: 完建 (12月 2013)
楼层: 6
建筑物: 3
单元: 53
项目区域: 5,600 平米
最近的地标 苏林海滩 - 0.5 Km
地方: 晟泰雷, 普吉
Surin Sabai 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
前台大堂 前台大堂
公共花园区 公共花园区

Surin Sabai 上的热门设施

  • 游泳池
    1.
  • 健身房
    1.
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Surin Sabai 在售单元

出售 7 租 10
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贷款计算器

付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
10%
第1期
交付时
90%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在Surin Sabai养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥16 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥840 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Surin Sabai中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥60。
苏林海滩是从海滩到Surin Sabai最近的地方,其距离为0.5 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Surin Sabai you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
10%
第1期
交付时
90%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.2 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
房间宽敞但设施差
Verified Visitor, 3年前
一个体面的公寓,大小舒适,位置优越,步行10分钟即可到达海滩。该地区周围有多家不错的餐厅和咖啡。健身还可以,但是公共泳池太小
这是一个非同寻常的时间对我的家庭
Hannah Robinson, 澳大利亚, 5年前
这是一个非同寻常的时间为我的家人住在4间卧室泳池别墅在这里。别墅内部宽敞。所有客房都装饰精美,新的和干净。客厅是开放式的计划有一个大屏幕电视。有一个制作小餐设备齐全的厨房。池是不是非常大,但它是很好的维护。友好的员工。还有一个健身中心,在那里你可以使用所有的设备也是如此。这里的气氛是阴暗的,和平的和私人。它位于靠近苏林海滩,在那里你可以步行仅需8分钟。
普吉
晟泰雷

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Surin Sabai

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
Surin Spring
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
16
售价
¥1.33M - ¥7.53M
▼ -34% 定价过低
月租
¥59.5K
建筑年限
12月 2000
完建状态
完建
项目名称
The Quarter
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
20
月租
¥9.91K
建筑年限
6月 2009
完建状态
完建
项目名称
Ayara Surin
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
48
售价
¥8.92M - ¥23.4M
▲ 34% 定价过高
建筑年限
6月 2002
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
23
售价
¥6.94M - ¥78.5M
▲ 14.5% 定价过高
建筑年限
12月 2005
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
27
售价
¥2.24M - ¥5.88M
▲ 22% 定价过高
建筑年限
12月 2021
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
164
售价
¥634K - ¥2.08M
▼ -16% 定价过低
建筑年限
8月 2018
完建状态
完建
项目名称
The Chava Resort
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
28
售价
¥3.27M - ¥6.39M
▲ 5% 定价过高
建筑年限
5月 2009
完建状态
完建
项目名称
Surin Sands Condo
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
82
售价
¥666K - ¥2.55M
▲ 20.3% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
12月 2024
完建状态
期房
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
448
售价
¥882K - ¥4.31M
▼ -6.1% 定价过低
建筑年限
12月 2018
完建状态
完建
项目名称
Aristo 1
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
155
售价
¥555K - ¥1.74M
▼ -8.3% 定价过低
建筑年限
11月 2016
完建状态
完建
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