The Alcove 49 1 卧室 公寓 出售

(1 评论)
Khlong Tan Nuea, 瓦他那,曼谷
单元ID: U59334
6% 租金收益率
1 卧室
1 卫生间
48.47 平米 单元面积
8 楼层
12月 2008 完建

The Alcove 49 1 卧室 公寓 出售

该房源是面积48.47 平米的公寓 ,拥有1 卧室 和1 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2008 完建。 您可以基础价¥1,250,000(¥25,800/SqM) 购买该公寓,您也可以每月¥5,950的价格长期租住。

特色

阳台阳台

基本信息

列表日期 12月 26, 2017
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 8
卧室 1
大小 48.47 平米
价格/平米 ¥25,800
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 城景
单元类型 1BR
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥384/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U59334

Price Analysis

平均以上
估计市场价格 ¥1,110,000
很好
¥941,000
一般
往上
¥1,210,000
当前要价: ¥1,250,000 | 广告租金: ¥5,950/月 ¥5,950/月
此 公寓 位于 曼谷 区域中的 ¥140,000 ABOVE MARKET (13%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥1,250,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥384/月
租赁
¥5,950/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
18
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
6%

项目详情

项目名称: The Alcove 49
开发商: Samirano Group
建筑进度: 完建 (12月 2008)
楼层: 8
建筑物: 1
单元: 48
项目区域: 900 平米
最近的地标 Phrom Phong BTS - 0.5 Km
地方: Khlong Tan Nuea, 曼谷
The Alcove 49 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
公共花园区 公共花园区
钥匙卡出入 钥匙卡出入
班车 班车

The Alcove 49 上的热门设施

  • 游泳池
    8.
  • 健身房
    8.

The Alcove 49 在售单元

出售 7 租 21
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查看所有 (7)

贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在The Alcove 49养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥8 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥384 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Alcove 49中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥99。
Phrom Phong BTS是从BTS Station到The Alcove 49最近的地方,其距离为0.5 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Alcove 49 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.3 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
非常接近的设施
Virgina Gehringer, 美利坚合众国/美利堅合眾國, 6年前
这是一个现代的公寓式。建设建筑精心设计,靠近Thonglor BTS轻轨站,这是旅游,无论你走到哪里很方便。此外,该项目不远处的素坤逸路,步行距离之内只有300米。如果您正在使用采取轻轨无聊,你可以使用各种尤伯杯抢汽车出租车。凹穴49是一个设备齐全的公寓。我没有弄错了选择购买这个公寓,因为它靠近我的办公室。此外,它仍然是接近Emporium购物中心和三美泰医素坤逸医院。至于房间内,它是美丽和优雅的设计。有一切在房间里。家具也是不错的品质。这就是所谓的完整的在一个地方,包括所有方便的公共区域也优秀,我总是使用该服务。总的来说,这是好的。
曼谷
Khlong Tan Nuea

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 The Alcove 49

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
98
售价
¥2.28M - ¥5.13M
▼ -29% 定价过低
建筑年限
1月 1993
完建状态
完建
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
54
售价
¥2.95M - ¥4.12M
▲ 2% 定价过高
建筑年限
1月 2006
完建状态
完建
项目名称
S47 Sukhumvit
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
41
月租
¥11.9K
建筑年限
7月 2022
完建状态
完建
项目名称
Liv At 49
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
183
售价
¥1.15M - ¥4.32M
▼ -6.1% 定价过低
建筑年限
3月 2016
完建状态
完建
项目名称
49 Plus
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
77
售价
¥1.11M - ¥1.68M
▼ -5% 定价过低
建筑年限
12月 2004
完建状态
完建
项目名称
Mukda Mansion
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
4
售价
¥1.86M
建筑年限
12月 1991
完建状态
完建
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
159
售价
¥1.53M - ¥2.08M
▼ -11% 定价过低
建筑年限
12月 2004
完建状态
完建
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
198
售价
¥2.97M - ¥4.36M
▲ 24% 定价过高
建筑年限
12月 1996
完建状态
完建
项目名称
Via 49
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
85
售价
¥1.21M - ¥2.87M
▼ -8% 定价过低
建筑年限
12月 2012
完建状态
完建
项目名称
The Madison
地方
Khlong Tan Nuea, 瓦他那, 曼谷
单元数
151
售价
¥4.76M - ¥9.51M
▲ 1.3% 定价过高
建筑年限
12月 2006
完建状态
完建
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