The Base Central Pattaya 2 卧室 公寓 出售

(1 评论)
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元ID: U32893
5% 租金收益率
7月 1, 2024
2 卧室
1 卫生间
51.24 平米 单元面积
29 楼层
4月 2016 完建

The Base Central Pattaya 2 卧室 公寓 出售

该房源是面积51.24 平米的公寓 ,拥有2 卧室 和1 卫生间 ,目前售 中 。于4月 2016 完建。 您可以基础价¥1,290,000(¥25,200/SqM) 购买该公寓,您也可以每月¥5,350的价格长期租住。

特色

阳台阳台 微波炉微波炉 电视机电视机

基本信息

列表日期 8月 10, 2022
Updated 5个月前
房源类型 公寓
楼层 29
卧室 2
大小 51.24 平米
价格/平米 ¥25,200
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

泰式 配额
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 山景, 部分海景, 城景
单元类型 N/A
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥406/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U32893

Price Analysis

平价
估计市场价格 ¥1,250,000
很好
¥1,120,000
一般
往上
¥1,310,000
当前要价: ¥1,290,000 | 广告租金: ¥5,350/月 ¥5,350/月
此 公寓 位于 芭提雅 区域中的 ¥40,000 ABOVE MARKET (3%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥1,290,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥406/月
租赁
¥5,350/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
20
租金收益率
这是总租金收益率。为了计算该数字,我们使用广告的月租金(一年期合同)和当前的销售价格。
5%

项目详情

项目名称: The Base Central Pattaya
开发商: Sansiri
建筑进度: 完建 (4月 2016)
楼层: 31
建筑物: 2
单元: 1112
项目区域: 10,764 平米
最近的地标 South Pattaya Beach - 0.4 Km
地方: 农保诚, 芭提雅
The Base Central Pattaya 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
海滩直达 海滩直达
前台大堂 前台大堂
共同工作空间/会议室 共同工作空间/会议室
户外儿童区 户外儿童区
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出售 17 租 22
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¥19,400/平米
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Updated 2个月前
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外国配额 全部装修 城景
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¥1,290,000
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卧室 2 卧室
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外国配额 全部装修 海景
The Base Central Pattaya 在售单元
¥791,000
¥26,500/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 29.91 平米 大小
楼层 7 楼层
泰式 配额 全部装修 海景
The Base Central Pattaya 在售单元
¥694,000
¥23,100/平米
卧室 1 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 30 平米 大小
楼层 13 楼层
外国配额 全部装修 城景
The Base Central Pattaya 在售单元
¥1,290,000¥1,330,000
¥25,200/平米
卧室 2 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 51.24 平米 大小
楼层 29 楼层
泰式 配额 全部装修 山景
The Base Central Pattaya 在售单元
¥1,120,000
¥21,200/平米
好价
卧室 2 卧室
卫生间 1 卫生间
大小 53 平米 大小
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¥813,000
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大小 29.77 平米 大小
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外国配额 部分海景
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¥992,000
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大小 51 平米 大小
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¥1,380,000
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泰式 配额 全部装修 海景
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贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在The Base Central Pattaya养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥8 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥406 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Base Central Pattaya中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥99。
South Pattaya Beach是从海滩到The Base Central Pattaya最近的地方,其距离为0.4 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Base Central Pattaya you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
这里的公寓是适合居住和投资!
Devid Buras, 比利時, 4年前
该公寓这里坐落在一个很好的位置,靠近主要道路。大部分居民是中国和欧洲。旅行到不同的地方是非常方便,因为它是在公寓前的摩托车出租车。此外,你可以步行到,只需5分钟地铁餐厅。很容易找到食物,在许多餐馆,非常方便!另外,我可以说,公寓的屋顶看法是太棒了。还有一个游泳池,可俯瞰芭堤雅海滩观点。我很幸运,在这里入住的公寓。在房间里,它被设计精美。缺点是电梯太慢,有些天有日租的客人。因此,相当拥挤。如果您正在寻找住宿的地方附近帕塔亚的海滩,我觉得这个地方适合居住和投资!
芭提雅
农保诚

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
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建筑年限
完建状态
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农保诚, 芭提雅, 春武里
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603
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农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
79
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月租
¥5.16K
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788
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农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
1032
售价
¥833K - ¥3.07M
▼ -3.5% 定价过低
建筑年限
12月 2007
完建状态
完建
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
N/A
售价
¥573K - ¥1.13M
▼ -25.5% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
11月 1992
完建状态
完建
项目名称
Avenue Residence
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
228
售价
¥396K - ¥476K
▼ -20% 定价过低
建筑年限
5月 2010
完建状态
完建
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
380
售价
¥385K - ¥1.05M
▼ -13% 定价过低
建筑年限
9月 2015
完建状态
完建
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
9
售价
¥7.14M
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
完建
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
158
售价
¥694K - ¥2.54M
▼ -28% 定价过低
建筑年限
6月 2009
完建状态
完建
地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
366
售价
¥714K - ¥1.98M
▼ -9.1% 定价过低
建筑年限
11月 2010
完建状态
完建
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