The Exclusive Sky 4 卧室 公寓 出售

(2 评论)
卡马拉, 卡图,普吉
单元ID: U159513
4 卧室
4 卫生间
295 平米 单元面积
1 楼层
6月 2022 完建

The Exclusive Sky 4 卧室 公寓 出售

该房源是面积295 平米的公寓 ,拥有4 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于6月 2022 完建。 您可以基础价 ¥9,220,000 (¥31,300/SqM) 购买该公寓 。

特色

池畔酒吧池畔酒吧 私人泳池私人泳池 露台露台 阳台阳台

基本信息

列表日期 4月 11, 2019
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 1
卧室 4
大小 295 平米
价格/平米 ¥31,300
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额, 泰式 配额, 公司
家具
内置物是指不离开房产但仍然留在房屋的永久性结构的任何物品。其包括任何类型的永久性电器、橱柜和内置在家中的家具,如架子、长椅以及其他附属物品。
内置家具
景色 海景, 泳池景
单元类型 4BR
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥3,510/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID U159513

Price Analysis

平均以上
估计市场价格 ¥7,220,000
很好
¥7,440,000
一般
往上
¥7,440,000
此 公寓 位于 普吉 区域中的 ¥2,000,000 ABOVE MARKET (28%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥9,220,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥3,510/月

项目详情

项目名称: The Exclusive Sky
开发商: Soticon group
建筑进度: 完建 (6月 2022)
楼层: 3
建筑物: 3
单元: 12
项目区域: 4,800 平米
最近的地标 卡马拉海滩 - 1.9 Km
地方: 卡马拉, 普吉
The Exclusive Sky 项目详细信息

项目特色

项目餐厅 项目餐厅
游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
SPA SPA
前台大堂 前台大堂
公共花园区 公共花园区
班车 班车

The Exclusive Sky 在售单元

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贷款计算器

付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥49,600
第1期
20 days upon signing contract
35%
第2期
Start foundations
30%
第3期
Structure completion
20%
第4期
Interior Completion
10%
第5期
交付时
5%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在The Exclusive Sky养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥12 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥3,510 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Exclusive Sky中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥198。
卡马拉海滩是从海滩到The Exclusive Sky最近的地方,其距离为1.9 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Exclusive Sky you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥49,600
第1期
20 days upon signing contract
35%
第2期
Start foundations
30%
第3期
Structure completion
20%
第4期
Interior Completion
10%
第5期
交付时
5%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

5 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
这是一个美丽的项目
Amelia O., 英国, 3年前
这是一个美丽的项目在一个豪华和奢侈设计风格。有4个房间,非常宽敞,能睡得舒服了许多人。此外,它配有典雅的家具很好的匹配房间的每一个角落,非常好。在前面的私人泳池是广泛的;你可以自由游动。从这个房间的看法是美丽的俯瞰山和安达曼海。此外,该项目还黑幕与维护良好的花园。有项目,包括餐厅,水疗中心,健身房和24小时礼宾服务很多。我想推荐给任何人寻找一个良好的公寓与宁静和私密性。靠近卡马拉海滩,普吉幻和巴东海滩,约7-8分钟车程。这个地方可以是您最好的选择!
这是一个美丽的项目
Amelia O., 英国, 3年前
这是一个美丽的项目在一个豪华和奢侈设计风格。有4个房间,非常宽敞,能睡得舒服了许多人。此外,它配有典雅的家具很好的匹配房间的每一个角落,非常好。在前面的私人泳池是广泛的;你可以自由游动。从这个房间的看法是美丽的俯瞰山和安达曼海。此外,该项目还黑幕与维护良好的花园。有项目,包括餐厅,水疗中心,健身房和24小时礼宾服务很多。我想推荐给任何人寻找一个良好的公寓与宁静和私密性。靠近卡马拉海滩,普吉幻和巴东海滩,约7-8分钟车程。这个地方可以是您最好的选择!
普吉
卡马拉

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 The Exclusive Sky

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
77
售价
¥1.25M - ¥5.71M
▼ -8.3% 定价过低
建筑年限
5月 2019
完建状态
完建
项目名称
Kamala Falls
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
105
建筑年限
12月 2010
完建状态
完建
项目名称
Nakatani Village
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
24
售价
¥4.76M - ¥15.9M
▼ -14% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
项目名称
Nakalay Palm
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
31
售价
¥1.29M - ¥3.13M
▼ -4% 定价过低
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
292
售价
¥972K - ¥1.41M
▲ 14.9% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
12月 2025
完建状态
期房
项目名称
Kamala Nature
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
12
售价
¥1.15M - ¥3.47M
▼ -11.3% 定价过低
建筑年限
3月 2013
完建状态
完建
项目名称
Villa Sunflyer
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
1
售价
¥52.9M
月租
N/A
建筑年限
9月 2023
完建状态
完建
项目名称
Samsara Estate
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
8
售价
¥39.7M - ¥51.1M
▼ -5% 定价过低
月租
¥169K
建筑年限
12月 2009
完建状态
完建
项目名称
Icon Park
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
92
售价
¥972K - ¥2.57M
▼ -38% 定价过低
建筑年限
11月 2013
完建状态
完建
项目名称
Waterfall Cove
地方
卡马拉, 卡图, 普吉
单元数
3
月租
N/A
建筑年限
1月 2006
完建状态
完建
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