The Lake House 4 卧室 别墅 出售

(7 评论)
Si Sunthon, 塔朗,普吉
单元ID: U70733
6% 租金收益率
4 卧室
4 卫生间
293.69 平米 室内面积
1 楼层
5月 2020 完建

The Lake House 4 卧室 别墅 出售

该房源是面积293.69 平米的别墅 ,拥有4 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。于5月 2020 完建。 您可以基础价 ¥7,430,000 (¥25,300/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 户外 Sala户外 Sala

基本信息

列表日期 3月 23, 2018
Updated 3年前
房源类型 别墅
Storeys 1
地方 Si Sunthon, 普吉
卧室 4
最近的地标 邦涛海滩 -2.8 Km
室内面积 293.69 平米
价格/平米 ¥25,300
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
467.68 平米
土地面积 1,216 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权, 泰式 产权, 公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (5月 2020)
家具
内置物是指不离开房产但仍然留在房屋的永久性结构的任何物品。其包括任何类型的永久性电器、橱柜和内置在家中的家具,如架子、长椅以及其他附属物品。
内置家具
景色 湖景视图, 泳池景, 园景, 景观被遮挡
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 5.5m x 12m
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
N/A
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U70733

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥8,700,000
很好
¥8,210,000
一般
往上
¥9,040,000
此 别墅 位于 普吉 区域中的 ¥1,270,000 BELOW MARKET (-15%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
16
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在The Lake House的4 卧室 独栋别墅的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
6%

项目详情

项目名称: The Lake House
建筑进度: 完建 (5月 2020)
单元: 32
项目区域: 48,000 平米
最近的地标 邦涛海滩 - 2.8 Km
地方: Si Sunthon, 普吉
The Lake House 项目详细信息

项目特色

酒店管理 酒店管理
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
前台大堂 前台大堂
Close
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The Lake House 在售单元

出售 2 租 9
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付款计划

The Lake House Phase IV
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%

常见问题

所有种类的宠物都可以在The Lake House中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Lake House中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥19,800。
邦涛海滩是从海滩到The Lake House最近的地方,其距离为2.8 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at The Lake House you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
The Lake House Phase IV
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
30%
第2期
交付时
70%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.5 离开 5
根据
7 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
天上人间
Kyungtae Park, 韩国/南韓, 3年前
在地球上真正的天堂。我们在湖边小屋度过了我们的蜜月。这是在一个安静的,非常私人的气氛美丽的泳池别墅。接待员是非常可爱的。别墅始终是香和超洁净。别墅是200多平方米,拥有高高的天花板。床是柔软和舒适的睡眠。令人印象深刻,容易获得邦涛海滩和游艇大道约10分钟。
就像一个小村庄
Verified Visitor, 3年前
我非常喜欢Lakeview,因为它给人一种进入一个小村庄的感觉,它非常安静且易于放松..距Laguna购物区仅10分钟车程,距BangTao海滩仅15分钟车程
大泳池别墅在湖边!
Verified Visitor, 3年前
Lake House是一个小型的低密度房地产,固定为24/24,设有接待处,健身设施和桑拿浴室。它的位置便利,距受欢迎的Bang Tao和Layan海滩仅数分钟路程。距充满活力的娱乐区,船道和别墅市场购物广场也只有5分钟的车程,那里提供当地设施供您选择,包括精品店,欧洲和泰国餐厅,拉古纳高尔夫球场,新开业的蓝树水上乐园和波尔图中央。绿色和安静的住宅,拥有带泰式和巴厘岛风格的现代时尚别墅,环绕大院内的两个湖泊。别墅经过专业装饰,并具有高品质的装饰。所有卧室都设有带按摩浴缸的浴室,是主人的浴室。主卧室采用开放式设计,可通向可直接进入游泳池和湖泊的私人露台。
私人休闲别墅度假屋
Verified Visitor, 3年前
令我惊讶的是地块有多大!单位很漂亮,拥有现代化的热带内饰和适合家庭的大型游泳池。别墅环绕着复杂建筑中间的一个私人湖泊,给人以非常宁静的平静氛围,而且整整都有微风!肯定会在那里呆一会儿。
私人休闲别墅度假屋
Test test, Visitor, 3年前
令我惊讶的是地块有多大!单位很漂亮,拥有现代化的热带内饰和适合家庭的大型游泳池。别墅环绕着复杂建筑中间的一个私人湖泊,给人以非常宁静的平静氛围,而且整整都有微风!肯定会在那里呆一会儿。
尼斯别墅
Ellen K., 挪威, 4年前
最后一个节日,我刚去过我的朋友在泰国普吉。所以,我有机会在这里逗留。我可以说,这是令人印象深刻的旅行作为我们的别墅有3间卧室的一个。这是非常大的一个私人游泳池。有一个大型湖泊,是如此的放松项目中间。在我参观普吉岛,我对我省的想法是关于像巴东拥挤的区域,所以我并不喜欢来这里了。这个地方彻底改变了我的心,因为它是如此的安静,而且很容易周游。您可以通过汽车,你可以找到许多商店和餐馆在5分钟到达船大道。此外,它只需20分钟到机场。从我的国家,我可以直接飞往普吉的航班,所以我想我可能会更经常来普吉岛。
有4间卧室和工作人员尼斯别墅是友好的。
Henrik Batch, 巴西, 5年前
这里的别墅,最近已经完成,距离丽区不远,各居民区和便利店。这是从别墅市场仅5公里。如果你呆在这里,我建议有一辆私家车更方便,因为它是出行相当困难的。此外,村口是相当困难的,因为达到它是在巷子深!然而,该项目的设计是完美的,它是一个故事的别墅装饰有热带风格自带齐全。此外,与酒店连锁管理,提供一流的设施!
普吉
Si Sunthon

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 The Lake House

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
11
售价
¥4.56M
月租
N/A
建筑年限
5月 2019
完建状态
完建
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
N/A
建筑年限
1月 2013
完建状态
完建
项目名称
Sweet Bungalows
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
N/A
售价
¥5.95M
建筑年限
N/A
完建状态
完建
项目名称
Garden Village
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
6
售价
¥2.87M
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
项目名称
Wings Villas
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
71
售价
¥3.15M
▼ -2% 定价过低
建筑年限
9月 2011
完建状态
完建
项目名称
Bua Sawan Villa
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
4
售价
¥5.85M
▼ -48% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
11月 2013
完建状态
完建
项目名称
Celestia Villas
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
3
月租
N/A
建筑年限
10月 2024
完建状态
期房
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
8
售价
¥2.56M - ¥4.56M
▲ 27% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
2月 2017
完建状态
完建
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
15
月租
N/A
建筑年限
11月 2023
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
5
月租
N/A
建筑年限
11月 2025
完建状态
期房
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