The Lakes 3 卧室 公寓 出售

(5 评论)
Khlong Toei, 空堤,曼谷
单元ID: U45535
4% 租金收益率
3 卧室
3 卫生间
303 平米 单元面积
29 楼层
12月 2003 完建

The Lakes 3 卧室 公寓 出售

该房源是面积303 平米的公寓 ,拥有3 卧室 和3 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2003 完建。 您可以基础价 ¥14,100,000 (¥46,400/SqM) 购买该公寓 。

特色

边套单元边套单元 女佣宿舍女佣宿舍 阳台阳台

基本信息

列表日期 12月 12, 2017
Updated 10个月前
房源类型 公寓
楼层 29
卧室 3
大小 303 平米
价格/平米 ¥46,400
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

泰式 配额
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 湖景视图, 城景
单元类型 N/A
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,100/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U45535

Price Analysis

平价
估计市场价格 ¥13,900,000
很好
¥6,970,000
一般
往上
¥15,900,000
此 公寓 位于 曼谷 区域中的 ¥200,000 ABOVE MARKET (1%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,100/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
28
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在The Lakes的3 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
4%

项目详情

项目名称: The Lakes
开发商: Raimon Land PCL.
建筑进度: 完建 (12月 2003)
楼层: 36
建筑物: 1
单元: 165
项目区域: 3,200 平米
最近的地标 Asok BTS - 0.4 Km
地方: Khlong Toei, 曼谷
The Lakes 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
儿童乐园 儿童乐园
停车位 停车位
桑拿房 桑拿房
前台大堂 前台大堂
备用发电机 备用发电机
钥匙卡出入 钥匙卡出入

The Lakes 上的热门设施

  • 游泳池
    35.
  • 健身房
    35.
  • 儿童乐园
    35.
  • 共同工作空间/会议室
    35.
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贷款计算器

常见问题

在The Lakes中可以养小狗(体重在15公斤以下)、猫和小宠物(如兔子、仓鼠和豚鼠等)。
The common area maintenance fee is ¥7 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥2,100 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Asok BTS是从BTS Station到The Lakes最近的地方,其距离为0.4 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Lakes you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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评论

4.3 离开 5
根据
5 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
良好的地理位置,毗邻Park
Danny Lui, 中国, 4年前
该项目是用于出租和销售。这是在中央商务区,毗邻Benjakitti公园,这是一个很好的居住区的极佳位置。易于外出就餐或购买食品。从端子21与韩国城只有600米。非常方便出行,因为它是靠近前往BTS。该项目是即使建筑已经完成了很长时间豪华,但它是很好的维护。这里的人们很友好了。高安全性钥匙卡系统。
好房间,优美的景色
Sharee Ragin, 英国, 4年前
我们都在这栋楼的29楼。我们的房间是2间卧室和2个浴室。我们都重新装修,因为旧家具,因为它开始崩溃而无法使用。在完成改造后,我们的房间看起来更好的居住面积是比前一个更宽敞。我们修复了阳台面积小花园放松,这使得一个伟大的观点。这是坐在舒适品尝葡萄酒的绝佳去处。至于公共区域,我们不使用该服务非常频繁。但是,如果我要使用它,我从来没有感到失望,因为公共区域的清洁。该健身中心还拥有齐全的设备,工作人员总是可用的服务时间。在建筑面积,也有24小时保安。
一个公寓是良好的价值和靠近前往BTS
Johna Condrey, 澳大利亚, 4年前
这是位于市中心的现代风格公寓。有高的隐私,和平,和一个大房间。我们的卧室里有一个美丽的城市景观和内部包括一间宽敞舒适的住宿,工作人员是有益的,可爱的。公用也很美。如果一个家庭有孩子,你会喜欢这里,因为还有小孩子的区域。还有一点也很平静。当然,你应该买或租出去,非常超值!
这是曼谷的最佳地点之一。
Mira Suzuki, 日本, 5年前
该公寓靠近Benjakitti公园的入口处。它被认为是坐落在一个很好的位置。工作人员也有帮助,但公寓位于主路,这是一个小忙。有时,交通十分可怕。总之,我的卧室是22楼,所以它是不吵。此外,项目选址不拥挤和安全。阳台享有美丽的城市和公园的景致。旅游并不复杂,只有约600米距离Terminal 21购物中心。
这里的工作人员很友好
Aurora M., 美利坚合众国/美利堅合眾國, 6年前
这里的工作人员是从我入住的第一天到最后一天友好。我的家人和我住在3间卧室2个浴室单元,这是很宽敞,有豪华的内置的家具。房间的阳台上呈膨胀性;打开窗户的时候,我们可以看到的城市景观,并Benjakitti园项目对面。这里的气氛是完美的;我真的很喜欢在这里肯定会再留在这儿,如果我去到曼谷。如果你有车,你应该腾出一些时间用于旅行,因为该项目毗邻拉差达能路,这里的交通轻微堵塞。我建议使用的轻轨。阿索克轻轨站距离项目仅5分钟步行路程。
曼谷
Khlong Toei

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
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建筑年限
完建状态
地方
Khlong Toei, 空堤, 曼谷
单元数
N/A
售价
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▼ -38% 定价过低
建筑年限
1月 1992
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地方
Khlong Toei, 空堤, 曼谷
单元数
192
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▼ -11.5% 定价过低
建筑年限
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项目名称
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地方
Khlong Toei, 空堤, 曼谷
单元数
109
售价
¥6.24M - ¥16.1M
▲ 6% 定价过高
建筑年限
12月 2005
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Khlong Toei, 空堤, 曼谷
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¥3.29M - ¥7.53M
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单元数
117
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单元数
1995
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Khlong Toei, 空堤, 曼谷
单元数
60
售价
¥1.15M - ¥1.41M
▼ -11.8% 定价过低
建筑年限
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完建状态
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地方
Khlong Toei, 空堤, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥7.14M
月租
N/A
建筑年限
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地方
Khlong Toei, 空堤, 曼谷
单元数
N/A
月租
¥28.9K
建筑年限
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完建
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