The Line Phahol - Pradipat 1 卧室 公寓 出售

(1 评论)
Sam Sen Nai, 披耶泰,曼谷
单元ID: U165660
4% 租金收益率
1 卧室
1 卫生间
34 平米 单元面积
15 楼层
10月 2019 完建

The Line Phahol - Pradipat 1 卧室 公寓 出售

该房源是面积34 平米的公寓 ,拥有1 卧室 和1 卫生间 ,目前售 中 。于10月 2019 完建。 您可以基础价 ¥1,100,000 (¥32,400/SqM) 购买该公寓 。

特色

边套单元边套单元 阳台阳台

基本信息

列表日期 10月 9, 2019
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 15
卧室 1
大小 34 平米
价格/平米 ¥32,400
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

泰式 配额
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 城景
单元类型 N/A
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥350/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U165660

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥1,270,000
很好
¥1,210,000
一般
往上
¥1,300,000
此 公寓 位于 曼谷 区域中的 ¥170,000 BELOW MARKET (-13%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥350/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
24
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在The Line Phahol - Pradipat的1 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
4%

项目详情

开发商: Sansiri
建筑进度: 完建 (10月 2019)
楼层: 46
建筑物: 1
单元: 982
项目区域: 8,000 平米
最近的地标 Saphan Khwai BTS - 0.7 Km
地方: Sam Sen Nai, 曼谷
The Line Phahol - Pradipat 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
按摩浴缸 按摩浴缸
健身房 健身房
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
桑拿室 桑拿室
桑拿房 桑拿房
前台大堂 前台大堂
步行/跑道 步行/跑道
雪茄吧 雪茄吧
户外儿童区 户外儿童区
烧烤区域 烧烤区域
图书馆/阅览室 图书馆/阅览室
休息室 休息室
公共花园区 公共花园区
附属街市/商店 附属街市/商店
备用发电机 备用发电机
钥匙卡出入 钥匙卡出入
班车 班车

The Line Phahol - Pradipat 上的热门设施

  • 游泳池
    9.
  • 健身房
    9.
  • 公共花园区
    46.
  • 休息室
    46.
  • 户外儿童区
    46.
  • 桑拿房
    9.
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查看所有 (23)

贷款计算器

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在The Line Phahol - Pradipat养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥10 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥350 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Line Phahol - Pradipat中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥99。
Saphan Khwai BTS是从BTS Station到The Line Phahol - Pradipat最近的地方,其距离为0.7 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Line Phahol - Pradipat you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


1 Bedroom
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
合同签署时
25%
第2期
交付时
75%
2 Bedroom
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥39,600
第1期
合同签署时
25%
第2期
交付时
75%
3 Bedroom
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥59,500
第1期
合同签署时
25%
第2期
交付时
75%

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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售价 : ฿5,759,000
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评论

4 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
该设计是非常好的空间有限
Layla Tang, 新加坡, 4年前
这里的项目充满了各种树木。我觉得它的设计是非常好的空间有限。您可以体验从你进入公寓的第一刻起的黑幕,这是惊人的!该项目强调我最喜欢的就是在屋顶游泳池设有风景优美的城市,也有放松池周围的休息区。如果您想使用在不同的房间的服务,您可以联系工作人员任何时候。他们是非常有益的。至于安全系统,在这里需要非常谨慎,以确保从入口到房间的门有严格的双重锁定系统的安全性。房间里的空间被设计成proportionated。内置的家具,提供具有良好的品质。我喜欢这里的一切,但它是远离各种百货公司。无论如何,有最近的商场,被称为中央拉玛9,约4公里。您可以乘坐出租车的公寓,位置好,并且物有所值的前面。
曼谷
Sam Sen Nai

近邻项目概览

位置和邻居关系

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
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单元数
售价
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地方
Sam Sen Nai, 披耶泰, 曼谷
单元数
260
售价
¥981K - ¥1.53M
▲ 18.5% 定价过高
建筑年限
12月 2019
完建状态
完建
项目名称
Maison De Ville
地方
Sam Sen Nai, 披耶泰, 曼谷
单元数
101
售价
¥733K
月租
N/A
建筑年限
1月 2006
完建状态
完建
项目名称
Rhythm Phahol-Ari
地方
Sam Sen Nai, 披耶泰, 曼谷
单元数
809
售价
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建筑年限
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建筑年限
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▲ 27% 定价过高
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Sam Sen Nai, 披耶泰, 曼谷
单元数
253
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▼ -4.3% 定价过低
建筑年限
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Sam Sen Nai, 披耶泰, 曼谷
单元数
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售价
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▲ 22% 定价过高
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完建
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Sam Sen Nai, 披耶泰, 曼谷
单元数
N/A
售价
¥476K
月租
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