The Panora Pattaya 1 卧室 公寓 出售

(1 评论)
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元ID: U148588
4% 租金收益率
1 卧室
1 卫生间
34.85 平米 单元面积
6 楼层
12月 2022 完建

The Panora Pattaya 1 卧室 公寓 出售

该房源是面积34.85 平米的公寓 ,拥有1 卧室 和1 卫生间 ,目前售 中 。于12月 2022 完建。 您可以基础价 ¥733,000 (¥21,000/SqM) 购买该公寓 。

特色

阳台阳台

基本信息

列表日期 11月 30, 2018
Updated 3年前
房源类型 公寓
楼层 6
卧室 1
大小 34.85 平米
价格/平米 ¥21,000
宠物 不允许
公寓所有权

外国人可以拥有公寓永久产权,前提是外国人配额不超过公寓楼总面积的49%。如果外国人配额低于49%,属于泰国人配额的单位就能够转换为外国人配额。

外国配额, 泰式 配额
家具
家具齐全的房产是指配备家庭所有必需品的房产,如沙发、台灯,卧室、厨房、电器、厨具和玻璃器皿等。家具齐全的房产配备日常生活中所需的一切。
全部装修
景色 海景
单元类型 1BR
建筑物 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥380/月
列表所有人
开发商
Government Rate
Government Rate
单元ID U148588

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥963,000
很好
¥936,000
一般
往上
¥1,250,000
此 公寓 位于 芭提雅 区域中的 ¥230,000 BELOW MARKET (-24%)。对类似的 公寓 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥380/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
23
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在The Panora Pattaya的1 卧室 公寓的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
4%

项目详情

项目名称: The Panora Pattaya
建筑进度: 完建 (12月 2022)
楼层: 38
建筑物: 1
单元: 342
项目区域: 4,860 平米
最近的地标 Dong Tarn Beach - 0.6 Km
地方: 农保诚, 芭提雅
The Panora Pattaya 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
按摩浴缸 按摩浴缸
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
儿童乐园 儿童乐园
停车位 停车位
桑拿房 桑拿房
儿童游泳池 儿童游泳池
户外儿童区 户外儿童区
休息室 休息室
公共花园区 公共花园区
备用发电机 备用发电机
钥匙卡出入 钥匙卡出入

The Panora Pattaya 上的热门设施

  • 前台大堂
    1.
  • 游泳池
    29.
  • 健身房
    29.
  • 公共花园区
    4.
  • 儿童乐园
    1.
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贷款计算器

付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,920
第1期
合同签署时
20%
首付
4 Installments
40%
第2期
交付时
40%
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
合同签署时
20%
第2期
4 Installments
40%
第4期
交付时
40%

常见问题

除非法律办公室特别允许,否则不得在The Panora Pattaya养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
The common area maintenance fee is ¥11 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥380 for this 公寓. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在The Panora Pattaya中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥119。
Dong Tarn Beach是从海滩到The Panora Pattaya最近的地方,其距离为0.6 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at The Panora Pattaya you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥9,920
第1期
合同签署时
20%
首付
4 Installments
40%
第2期
交付时
40%
分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
第1期
合同签署时
20%
第2期
4 Installments
40%
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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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价格等级 : 平价

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评论

4.8 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
靠近大海美丽的景色,氛围非常好豪华客房
Teresia Mcfalls, 比利時, 3年前
我一直在寻找一个度假公寓在业余时间放松,所以我决定从这个项目买了两间卧室,两间浴室的单元。它配备了一个大的使用面积。这是相当昂贵的,但它是值得的美观大气。当我参观了样板间,我会说,这就是我想要的。另外,有在公共区域设施齐全。还有在高楼层两个游泳池。我不禁想象自己享受与美丽的海景的无边泳池;这将是那么可爱。我等不及要完成的项目,这样我就可以在移动和休假了两个星期。至于位置,我认为这是一个伟大的位置,只有少数分钟到商店和餐馆。我可以说,你只能走出公寓的,我觉得餐馆。食品提供服务在这方面是可用的。我建议对于那些谁正在寻找一个公寓与美丽的大自然放松。
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项目名称
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单元数
售价
月租
建筑年限
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项目名称
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地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
140
售价
¥367K - ¥892K
▲ 32% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
3月 2012
完建状态
完建
项目名称
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地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
74
售价
¥258K - ¥853K
▼ -8.2% 定价过低
月租
¥3.57K
建筑年限
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完建状态
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地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
316
售价
¥801K - ¥6.33M
▼ -1.9% 定价过低
月租
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建筑年限
12月 2023
完建状态
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项目名称
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地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
156
售价
¥496K
▼ -46% 定价过低
月租
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建筑年限
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农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
77
售价
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月租
¥4.96K
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地方
农保诚, 芭提雅, 春武里
单元数
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售价
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▲ 19% 定价过高
月租
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单元数
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▼ -5.9% 定价过低
月租
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完建状态
完建
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