Trichada Sky 2 卧室 别墅 出售

(4 评论)
晟泰雷, 塔朗,普吉
单元ID: U122600
2 卧室
2 卫生间
202 平米 室内面积
1 楼层
5月 2022 完建

Trichada Sky 2 卧室 别墅 出售

该房源是面积202 平米的别墅 ,拥有2 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于5月 2022 完建。 您可以基础价 ¥2,720,000 (¥13,500/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 遮挡车位遮挡车位 室外淋浴室外淋浴

基本信息

列表日期 11月 6, 2018
Updated 3年前
房源类型 别墅
Storeys 1
地方 晟泰雷, 普吉
卧室 2
最近的地标 邦涛海滩 -2.3 Km
室内面积 202 平米
价格/平米 ¥13,500
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 303 平米
宠物 不允许
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

外国产权, 泰式 产权, 公司
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (5月 2022)
家具
Available for ¥271,000
景色 泳池景, 园景
单元类型 Villa B - 2 Bedroom
停车位 1
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,480/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U122600

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥3,220,000
很好
¥3,050,000
一般
往上
¥3,730,000
此 别墅 位于 普吉 区域中的 ¥500,000 BELOW MARKET (-16%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,480/月

项目详情

项目名称: Trichada Sky
建筑进度: 完建 (5月 2022)
单元: 25
项目区域: 8,000 平米
最近的地标 邦涛海滩 - 2.3 Km
地方: 晟泰雷, 普吉
Trichada Sky 项目详细信息

项目特色

健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
Close
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Trichada Sky 在售单元

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查看所有 (3)

贷款计算器

付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
预约协议签署时
2%
第1期
合同签署时
28%
第2期
On completion of villa to flat roof (approx. 9 weeks)
20%
第3期
On completion of villa to flat roof (approx. 9 weeks)
20%
第4期
On completion of ceiling, floor tiling, aluminium door & window frames (approx. 11 weeks)
20%
第5期
交付时
10%

常见问题

所有种类的宠物都可以在Trichada Sky中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Trichada Sky房产的物业管理费为¥2,330的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Trichada Sky中,偿债基金的所需付款为¥14,900的固定金额。
邦涛海滩是从海滩到Trichada Sky最近的地方,其距离为2.3 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Trichada Sky you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer
分期付款 里程碑 付款
预定金
预约协议签署时
2%
第1期
合同签署时
28%
第2期
On completion of villa to flat roof (approx. 9 weeks)
20%
第3期
On completion of villa to flat roof (approx. 9 weeks)
20%
第4期
On completion of ceiling, floor tiling, aluminium door & window frames (approx. 11 weeks)
20%
第5期
交付时
10%


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.5 离开 5
根据
4 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
普吉岛最佳别墅项目
Verified Visitor, 3年前
这栋宽敞的别墅的布局实用且设计合理。材料采用柔和的调色板,内部采用现代风格。我最喜欢的是俯瞰游泳池的下沉式客厅沙发区。这是完美的家庭别墅,所有卧室均设有套房浴室。传统的木质门在入口处令人惊叹。特里查达(Trichada)是一个小型别墅“社区”,仅针对特定数量的购买者,提供大量隐私。这是我个人最喜欢的别墅项目
令人印象深刻的项目-在普吉岛设定高标准
Paul Trayman, 英国, Visitor, 3年前
我曾多次访问过Trichada,对这一发展的布局和家一般的感觉总是印象深刻。开发商道格(Doug)展示了他在塞塔安(Sai Taan)以及特里卡达(Trichada)的前几个阶段建造和完成超过80栋别墅的经验,并清楚地吸取了他所学到的知识,并设计了普吉岛最受欢迎的别墅项目之一(它们售罄!)。 )沉没的休息室,漂亮的花园和游泳池区,具有现代和宜居的感觉。距新的中央购物商场,拉古纳酒店和驳船大道仅数分钟车程,而距普吉国际机场仅20分钟路程。
该别墅是美好的,我喜欢它
Chloe Woods, 德国, 3年前
该别墅是美好的,我喜欢它。我们参观了这座别墅是一个4间卧室的类型,是适用于家庭成员。该别墅充满了家具和精美的装饰。此外,材料是耐用和高标准。有一个大的滑门,让空气流通。游泳池是一个完美的大小。我强烈建议有车的项目是很远百货商店,餐馆和海滩。最近的一个可能是邦涛海滩,大约需要8分钟的车程。海滩是安静和平静,并且还从船大道在这里你可以找到许多餐馆和商店不远。我可以说,我的家人和我都非常满意这个地方。
令人惊叹的设计别墅
Sherry Low, 新加坡, 4年前
这是第二次我和家人住在Trichada;我的第一次是在Trichada热带,我被别墅是如何装饰印象深刻。所以,这个时候我们不要错过机会留在3间卧室与Trichada天空,以实惠的价格新项目的私人游泳池。在这里,我们并没有因为令人惊叹的设计感到失望。我觉得在我保持温暖和舒适。有项目周边各种植物,整个气氛是愉快的。此外,工作人员细心照顾的清洁和安全性为好。它不仅华丽的设计,我很喜欢,而且它靠近船大道区域。因为有商店,餐馆和购物商场是理想的位置。哦!和我们一起去蓝树水上公园以及10分钟之内。如果你想要去海边,我建议你去理睬。这是一个安静的海滩,这是从项目不远处。
普吉
晟泰雷

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

附近的计划 Trichada Sky

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
13
月租
N/A
建筑年限
1月 2025
完建状态
期房
项目名称
The Teak Phuket
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
8
售价
¥5.09M - ¥5.89M
▲ 8% 定价过高
建筑年限
12月 2022
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
13
月租
N/A
建筑年限
1月 2025
完建状态
订购起建
项目名称
Trichada Villas
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
24
售价
¥4.96M
建筑年限
1月 2017
完建状态
完建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
37
售价
¥1.76M - ¥6.74M
▲ 8.5% 定价过高
建筑年限
6月 2006
完建状态
完建
项目名称
The Wynn Phuket
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
9
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
项目名称
Above Element
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
263
月租
N/A
建筑年限
3月 2025
完建状态
订购起建
地方
晟泰雷, 塔朗, 普吉
单元数
5
售价
¥4.85M
月租
N/A
建筑年限
4月 2024
完建状态
期房
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
N/A
售价
¥4.76M
月租
N/A
建筑年限
1月 2022
完建状态
完建
地方
Si Sunthon, 塔朗, 普吉
单元数
89
售价
¥593K
月租
N/A
建筑年限
4月 2026
完建状态
期房
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