Utopia Maikhao 3 卧室 别墅 出售

(1 评论)
迈考, 塔朗,普吉
单元ID: U73711
6% 保证出租回报 3 年
3 卧室
4 卫生间
220 平米 室内面积
1 楼层
3月 2024 期房

Utopia Maikhao 3 卧室 别墅 出售

该房源是面积220 平米的别墅 ,拥有3 卧室 和4 卫生间 ,目前售 中 。预计于3月 2024 交房。您可以基础价 ¥4,160,000 (¥18,900/SqM) 购买该别墅 。

特色

私人泳池私人泳池 私人花园私人花园 露台露台 阳台阳台

基本信息

列表日期 7月 10, 2023
Updated 8个月前
房源类型 别墅
Storeys 1
地方 迈考, 普吉
卧室 3
最近的地标 迈考海滩 -4.3 Km
室内面积 220 平米
价格/平米 ¥18,900
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 220 平米
宠物 所有种类的宠物都可以养
别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权, 公司, 租赁
土地业权契据 N/A
建筑进度 期房 (3月 2024)
家具
无装修
景色 海景
单元类型 Villa Zone C
停车位 1
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,180/月
列表所有人
开发商
N/A
N/A
单元ID U73711

Price Analysis

高价
估计市场价格 ¥4,580,000
很好
¥4,040,000
一般
往上
¥4,950,000
此 别墅 位于 普吉 区域中的 ¥420,000 BELOW MARKET (-9%)。对类似的 独栋别墅 进行分析,其依据为以前的交易数据、当前市场状况、邻居详细信息以及该房地产的具体详细信息。
技术支持:FazWaz AVM

投资机会:费用和收益

销售价格
¥4,160,000
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥2,180/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
17
保证出租回报
6%
保证期限
3 Years

项目详情

项目名称: Utopia Maikhao
建筑进度: 期房 (3月 2024)
单元: 92
项目区域: 36,800 平米
最近的地标 迈考海滩 - 4.3 Km
地方: 迈考, 普吉
Utopia Maikhao 项目详细信息

项目特色

项目餐厅 项目餐厅
游泳池 游泳池
健身房 健身房
酒吧 酒吧
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
SPA SPA
前台大堂 前台大堂
共同工作空间/会议室 共同工作空间/会议室
班车 班车

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贷款计算器

项目进展

Utopia Maikhao 70%
预计完建日期: 三月 2024

付款计划

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
首付
预约协议签署时
20%
第1期
合同签署时
30%
第2期
100% 完建
30%
第3期
交付时
20%

常见问题

所有种类的宠物都可以在Utopia Maikhao中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥10 per square meter based on the size of indoor area of the property and is ¥2,180 for this 别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Utopia Maikhao中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥99。
Utopia Maikhao提供的保证租金回酬为(根据房产的购买价格),期限为。
更多信息
迈考海滩是从海滩到Utopia Maikhao最近的地方,其距离为4.3 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry, which secures ownership indefinitely of the structure.

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years.


Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points:

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?


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After you have found the right property at Utopia Maikhao you have to follow these steps:

 

  • - Unit selection and agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - 1st Contract Payment
  • - Payment Installments
  • - Snag List
  • - Transfer

分期付款 里程碑 付款
预定金
一次性付款
¥19,800
首付
预约协议签署时
20%
第1期
合同签署时
30%
第2期
100% 完建
30%
第3期
交付时
20%

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
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价格等级 : 定价过高
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FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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评论

4.2 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
地点是伟大的,适合投资
Nathan Mcloughlin, 德国, 3年前
这是一间宽敞的别墅项目,这似乎从乌托邦附属工程大国。我认为这是值得投资的,因为有很多好处,我认为这是值得的。地点是伟大的,适合作为度假屋的投资。现在,它不是100%没有完成,但我认为它完成时这将是华丽。旅行方便,不远处的5星级酒店和迈考海滩。无论如何,这是相当远离普吉镇,大约30公里。只需要10-15分钟,也有班车去很多地方为好。
普吉
迈考

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位置和邻居关系

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
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迈考, 塔朗, 普吉
单元数
64
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
项目名称
777 Beach Condo
地方
迈考, 塔朗, 普吉
单元数
777
售价
¥238K - ¥1.15M
▼ -40.2% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
6月 2021
完建状态
完建
项目名称
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地方
迈考, 塔朗, 普吉
单元数
26
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
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地方
迈考, 塔朗, 普吉
单元数
268
月租
N/A
建筑年限
12月 2022
完建状态
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地方
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单元数
47
售价
¥3.87M - ¥3.94M
▼ -40% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2008
完建状态
完建
地方
迈考, 塔朗, 普吉
单元数
342
售价
¥373K - ¥3.57M
▼ -20% 定价过低
建筑年限
5月 2019
完建状态
完建
地方
迈考, 塔朗, 普吉
单元数
33
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
订购起建
地方
迈考, 塔朗, 普吉
单元数
548
售价
¥5.95M
▼ -7% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
11月 2009
完建状态
完建
地方
迈考, 塔朗, 普吉
单元数
47
售价
¥2.78M - ¥5.55M
▼ -28% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 1999
完建状态
完建
项目名称
Maison Sky Villas
地方
迈考, 塔朗, 普吉
单元数
8
月租
N/A
建筑年限
12月 2024
完建状态
期房
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