Villette Lite Pattanakarn 38 3 卧室 联排别墅 出售

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Suan Luang, 萱銮,曼谷
单元ID: U168985
7% 租金收益率
3 卧室
2 卫生间
110 平米 室内面积
2 楼层
8月 2015 完建

Villette Lite Pattanakarn 38 3 卧室 联排别墅 出售

该房源是面积110 平米的联排别墅 ,拥有3 卧室 和2 卫生间 ,目前售 中 。于8月 2015 完建。 您可以基础价 ¥763,000 (¥6,940/SqM) 购买该联排别墅 。

特色

私人花园私人花园 遮挡车位遮挡车位 边套单元边套单元 阳台阳台

基本信息

列表日期 10月 9, 2019
Updated 3年前
房源类型 联排别墅
Storeys 2
地方 Suan Luang, 曼谷
卧室 3
最近的地标 Hua Mak ARL -2.4 Km
室内面积 110 平米
价格/平米 ¥6,940
室外面积
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
土地面积 112 平米
宠物 不允许
联排别墅所有权

外国人能以自己的名义持有 (联排别墅)的房产但不持有土地所有权。

泰式 产权
土地产权

外国人不能拥有泰国土地。唯一操作方式是通过泰国公司持有或通过为期30年的租赁产权持有。

泰式 产权
土地业权契据 N/A
建筑进度 完建 (8月 2015)
家具
部分装修是指该房产配备基本设施,如床、沙发、桌椅、衣柜,但是厨房内没有电器、厨具和玻璃器皿。
部分装修
景色 绿化, 园景, 景观被遮挡
单元类型 N/A
停车位 2
土地面积 N/A
公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥777/月
列表所有人
私人业主
N/A
N/A
单元ID U168985

投资机会:费用和收益

公共区域维护费
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥777/月
价格租金比
价格租金比是按个人住房水平计算的,即销售价格除以每月租金价格的12倍。s divided by 12 times its monthly rent price.
14
租金收益率
这是基于估计租金率的总租金收益率。为了计算这个数字,我们使用在Villette Lite Pattanakarn 38的3 卧室 联排别墅的平均月租金(1年期合同)和当前销售价格。
7%

项目详情

开发商: N/A
建筑进度: 完建 (8月 2015)
单元: 456
项目区域: N/A
最近的地标 Hua Mak ARL - 2.4 Km
地方: Suan Luang, 曼谷
Villette Lite Pattanakarn 38 项目详细信息

项目特色

游泳池 游泳池
健身房 健身房
会所 会所
24小时安保 24小时安保
监控 监控
停车位 停车位
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Villette Lite Pattanakarn 38 在售单元

出售 1 租 3
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常见问题

所有种类的宠物都可以在Villette Lite Pattanakarn 38中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
The common area maintenance fee is ¥7 per square meter based on the plot size of the property and is ¥777 for this 联排别墅. This fee has to be paid by owners for the upkeep of the common areas of the project. For new residential developments, it is common to pay up to 1-3 years’ common area maintenance fees in advance upon the transfer of the properties' ownership.
Hua Mak ARL是从Airport Rail Link Station到Villette Lite Pattanakarn 38最近的地方,其距离为2.4 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Villette Lite Pattanakarn 38 you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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曼谷
Suan Luang

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地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
179
售价
¥3.57M - ¥5.91M
▲ 19.5% 定价过高
建筑年限
4月 2016
完建状态
完建
项目名称
Pruksa Ville 73
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
470
建筑年限
12月 2016
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
482
售价
¥971K - ¥1M
▼ -26% 定价过低
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
438
售价
¥1.38M - ¥1.55M
▲ 5% 定价过高
月租
¥9.51K
建筑年限
12月 2013
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
74
售价
¥1.35M - ¥2.28M
▼ -16% 定价过低
月租
¥6.94K
建筑年限
12月 2018
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
112
售价
¥1.82M - ¥1.88M
▼ -7% 定价过低
建筑年限
6月 2017
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
178
建筑年限
3月 2015
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
223
月租
N/A
建筑年限
1月 2014
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
366
售价
¥793K - ¥1.49M
▼ -15% 定价过低
月租
¥4.96K
建筑年限
12月 2014
完建状态
完建
地方
Suan Luang, 萱銮, 曼谷
单元数
28
建筑年限
5月 2023
完建状态
完建
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