Civetta Villas

(2 评论)
拉威, 普吉镇, 普吉
5% 保证出租回报 3 年
5月 2016 完建
6 单元
1,600 平米 项目区域

普吉中拉威的Civetta Villas

Civetta Villas 为 普吉 拉威 房屋和独栋别墅 项目 于5月 2016 完建。 共有6 单元 由PHUKET MEDUSA COMPANY LIMITED 开发。

关于Civetta Villas

Civetta山别墅,定位在奈涵,普吉岛最私密区一个宁静的山坡上的精品泳池别墅项目。该别墅坐落在一个方便的位置,距离查龙码头仅5分钟,10分钟车程到奈汉海和拉威海滩

的绿色空间和节能液压和电气系统的扩展:盖Civetta别墅从2个设计概念创建。随着欧洲标准的结构和材料,该别墅已完成惊艳是你完美的豪华住所,并减少维护困难。该项目还提供酒店式管理和安全系统24小时。

项目信息
盖Civetta别墅位于105分之86,武7,SOI的Saiyuan,拉威,芒,布吉。该项目展示了大约1 RAI 6个泳池别墅。距离普吉美杜莎公司开发,于2016年完成。

别墅类型
- 3个(178 - 180平方米)

设施
- 酒店管理
- 24小时保安系统
- 中央电视台
- 停车处

方向项目
为了让驾车的项目,从查龙路口和头部向南Wiset路(路4021)启动约2.4公里。右拐进巷Saiyuan,继续1.2公里。左转到巷Saiyuan 9为大约88米并右转为150米。你会发现左边的项目。

Civetta Villas中可用单位

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查看所有 (3)
售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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Facilities and Floor Plans

项目特色

方便
酒店管理
安全
24小时安保
监控

停车和电梯

停车位与#个单位之比例 : 200%
常规停车或自动停车 : Conventional
现场充电站 : 不是

经营

公共区域维护费 :
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥1,390
偿债基金 :
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Civetta Villas中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥5,950。
¥5,950
宠物 : 所有种类的宠物都可以养

总体规划

关于开发人员-PHUKET MEDUSA COMPANY LIMITED

所有PHUKET MEDUSA COMPANY LIMITED项目
1 Project 6 单元

常见问题

Frequently asked questions about Civetta Villas
所有种类的宠物都可以在Civetta Villas中喂养,如狗、猫、兔子、仓鼠、豚鼠、鸟类和爬行动物。
Civetta Villas房产的物业管理费为¥1,390的固定金额。业主必须支付该金额,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权转让时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Civetta Villas中,偿债基金的所需付款为¥5,950的固定金额。
Civetta Villas提供的保证租金回酬为(根据房产的购买价格),期限为。
更多信息
拉威海滩是从海滩到Civetta Villas最近的地方,其距离为2.4 km。

The building (the bricks and mortar) can be owned by a non-Thai national outright in their name in what is called the house registry which secures ownership indefinitely of the structure. 

In Thailand, non-Thai nationals cannot own land outright in their name. Land can be controlled through either a Thai Company or a long-term registered lease. The longest registered lease term by Thai law is 30 years, and most developers will offer 3 terms for a total of 90 years.

 

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After you have found the right property at Civetta Villas you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer


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A 30-year lease period is legally protected under Thai law and ownership cannot be disrupted. It is common for developers to offer an additional two terms of 30 contractually obligating a total of 90 years. 

Prior to purchasing a leasehold property, it is important to secure a copy of the lease agreement or get further clarity on these three points.

  • - Who is the lessor? (an individual or a Thai Company) Securing a lease from a Thai Company offers much more security than a private individual.

  • - Do I have voting rights as a Lessee? (Some lease contracts do not allow lessee to have voting rights)

  • - Is there a succession clause in the lease agreement that will allow inheritance of the lease?

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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

 

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评论

5 离开 5
根据
2 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
欧式别墅
Emelina N., 德国, 4年前
这是一栋两层的欧式别墅,宽敞,分为3个房间和4个浴室。这是豪华具有良好的家具。厨房里有一个大烤箱和冰箱拥有一套完整的欧洲风格的烹饪设备。在前面的别墅,游泳池仍然是新的,干净的,但不是很大,最多可容纳6-7人。有一个花园里。虽然不是很宽,这是黑幕。位置好,距离拉威海滩,奈汉海海滩和蓬贴海角不远处。这是一个惊人的旅游胜地。
很方便!
Alejandro B., 墨西哥, 5年前
这里的泳池别墅是很好的维护与酒店管理系统,并负责警卫的所有时间。只有6个别墅的3个卧室和4个浴室。居住面积大约为180平方米。该设计是美丽的,现代的,非常优雅。用于精加工的材料满足高品质的标准。室外面积宽敞,可爱的,因为花园和一个大型美丽的游泳池使它看起来清新舒适。这是一个理想的别墅与一个家庭的生活买的,作为一个度假撤退,用于投资或出租业务,因为它靠近拉威海滩,奈汉海滩,查龙和墩为好。很方便!
普吉
拉威
Neighborhood Overview of 拉威, 普吉

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图

Civetta Villas 附近项目

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
Balina Phuket Rawai Pool Villa in 拉威, 普吉
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
8
售价
¥2.08M
▼ -5% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
2月 2021
完建状态
完建
Sunrise in 拉威, 普吉
项目名称
Sunrise
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
6
售价
N/A
建筑年限
12月 2015
完建状态
完建
Saiyuan Buri Condominium in 拉威, 普吉
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
71
售价
¥575K - ¥1.39M
▲ 1% 定价过高
月租
¥3.37K
建筑年限
6月 2014
完建状态
完建
Elite Atoll Villa in 拉威, 普吉
项目名称
Elite Atoll Villa
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
7
售价
¥5.71M
月租
¥31.7K
建筑年限
1月 2019
完建状态
完建
Three Sister Villas in 拉威, 普吉
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
3
售价
N/A
月租
¥10.9K
建筑年限
1月 2017
完建状态
完建
Saiyuan House in 拉威, 普吉
项目名称
Saiyuan House
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
4
售价
N/A
月租
¥4.96K
建筑年限
1月 2018
完建状态
完建
Vassana Residence in 拉威, 普吉
项目名称
Vassana Residence
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
N/A
售价
N/A
建筑年限
3月 2012
完建状态
完建
Cape Rawai Villas in 拉威, 普吉
项目名称
Cape Rawai Villas
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
4
售价
N/A
建筑年限
4月 2015
完建状态
完建
Crystal Villas in 拉威, 普吉
项目名称
Crystal Villas
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
5
售价
¥2.36M
▲ 30% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
12月 2016
完建状态
完建
Antares Villas in 拉威, 普吉
项目名称
Antares Villas
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
9
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
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