Utopia Naiharn

(1 评论)
拉威, 普吉镇, 普吉
8% 保证出租回报 3 年
8月 2019 完建
5 楼层
2 Buildings
119 单元
12,800 平米 项目区域

普吉中拉威的Utopia Naiharn

Utopia Naiharn 为 普吉 拉威 混合使用 项目 于8月 2019 完建。 共有119 单元,5 楼层 由UTOPIA CORPORATION CO LTD 开发,也即 Utopia Karon, Utopia Dream U2Utopia Maikhao.

关于Utopia Naiharn

乌托邦布吉风情是一个豪华公寓和别墅项目的基本概念"远奈汉海藏ULTIMATE WOODLAND ESCAPE",让居民体验奢华,现代,私密性。它坐落美丽的山地景观和茂密的绿色大自然近拉威海滩,汉侬公办园和奈汉海滩,距离仅2公里之遥。该项目提供全方位的五星级的设施,包括水疗乌托邦,水疗套餐,泰式理疗和按摩,屋顶健身中心,并与众多活动提供了乌托邦儿童俱乐部取悦你的孩子。此外,在公共区域设有4个游泳池用不同的氛围,为居民选择他们的需求。它包括如下:U-礁湖,水上游览,U酒吧屋顶泳池,阳光屋顶游泳池(热带),和月亮酒吧游泳池(热带)。此外,该项目还提供穿梭巴士服务,奈汉海和拉威海滩,自行车租赁服务,并为那些有兴趣的私人瑜伽课程。


项目信息
乌托邦奈函位于133分之3武1,拉威,曼岛,岛开发通过UTOPIA CORPORATION,由110个公寓和9个别墅在2018年完成。


投资者推荐
- 这是一个20年的租赁收入达固定年收入的10%,而投资者5年的股票回购计划选项。
-Stay释放40夜/年。居民可以选择留乌托邦酒店附属和使用酒店设施是免费的。
- 有到海滩穿梭巴士服务,并与乌托邦集团下属的其他项目。

属性类型和详细信息
- 热带套房:一间卧室,一间浴室(49平方米)
- 热带豪华套房:一间卧室,一间浴室(53平方米)
- 热带人工林套件:1个卧室,1个浴室(43平方米)
- 亥泳池别墅:2间卧室,2间浴室(177平方米)

附属设施
- 停车场
- 大厅大厅
- 酒店内的餐厅
- 公共游泳池
- 公共健身房
- 水疗中心
- 酒吧
- 俱乐部
- 乌托邦儿童俱乐部
- 无线上网
- 中央电视台
- 24小时保安系统
- 穿梭巴士服务奈汉海海滩和拉威海滩
- 私人瑜珈班

额外服务
- 自行车租赁服务

方向项目
为了让驾车的项目,你可以从查龙钟楼开始,朝巷Ruam诊所路线4024向南驶往约2.3公里,右转进入巷Saiyuan为约1.8公里。您将看到在路口这条路线的终点,右转路线为4009约950米,依次通过绉纱村再左转到4030公路的右侧450米。直行约1公里,左转约250米。再右转进入巷笏狻约400米,直行78个米。您将达到乌托邦奈函。

特征和便利设施

  • 游泳池 at Utopia Naiharn
    游泳池
    1.
  • 项目餐厅 at Utopia Naiharn
    项目餐厅
    Rooftop
  • 酒吧 at Utopia Naiharn
    酒吧
    1.
  • 游泳池 at Utopia Naiharn
    游泳池
    Rooftop
  • 前台大堂 at Utopia Naiharn
    前台大堂
    1.

Utopia Naiharn中可用单位

出售 1 租 11
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Utopia Naiharn的先前销售(二级市场)

售价 : ฿5,759,000
FazWaz估价 : ฿5,550,000
价格等级 : 高价
售价 : ฿12,140,999
FazWaz估价 : ฿11,990,999
价格等级 : 高价
售价 : ฿1299,999
FazWaz估价 : ฿179,999
价格等级 : 定价过高
售价 : ฿159,999
FazWaz估价 : ฿149,999
价格等级 : 平价

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Facilities and Floor Plans

项目特色

休闲
游泳池
酒吧
会所
SPA
儿童游泳池
儿童俱乐部
健身
健身房
瑜伽区
方便
酒店管理
项目餐厅
停车位
前台大堂
班车
安全
24小时安保
监控

停车和电梯

停车位与#个单位之比例 : 20%
常规停车或自动停车 : Conventional
现场充电站 : 不是
# of passenger lifts in each building : 2

经营

公共区域维护费 :
公共区域维护费(CAM)由业主支付,用于维护公寓公共区域和住房项目。对于新住宅开发,一般会在在与单元业主交接时提前支付1-3年的物业费。
¥10/平米
偿债基金 :
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Utopia Naiharn中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥98。
¥98/平米
永久业权保险费 :
国外买主较为青睐的开发项目通常会首先出售国外永久产权配额单元。单元价格永久产权配额反映出这种日益增长的需求。
¥59,000
宠物 : 不允许

总体规划

建筑平面图

关于开发人员-UTOPIA CORPORATION CO LTD

所有UTOPIA CORPORATION CO LTD项目
10 项目 2,494 单元

Utilising their extensive experience and knowledge on Australian design and construction, injected a sum close to 2 billion Thai Baht into the development of the properties. IPA Corp formed the Utopia Development business unit, and currently having 6 progressing projects in Phuket island.

A significant and unique benefit for our investors of Utopia Development projects, Utopia Development has sole ownership of all the land planned to be developed, and with the capital provided by IPA Corp rather than from the Thai banks, this provides the client with peace of mind of the capital ownership of the whole project entity.

In February 2016, Utopia Development, together with the island’s largest builder, Hatyai Nanthakorn (HYN), developed and completed the first project, Utopia Kata (UTK) at Kata Beach consisting of 20 serviced apartments.

Utopia Naiharn Villa and Condo (UTN) was launched in April 2016 with one of Phuket’s longstanding family construction companies, House and Home – House Care services (H&H) engaged to develop and construct the project consisting of 110 Hotel Condominiums and 9 Villas. This project was recently completed in September 2018.

In February 2017, Utopia Development again with H&H launched the third project – Utopia Loft (UTL) at Naiharn Beach, comprising of 236 luxury loft styled Hotel condominiums to complete the Utopia Naiharn Resort project. The completion of UTL is anticipated in October 2019.

The success of the UTK and UTN projects, In April 2017, Utopia Development partnered with H&H to form Utopia Construction Group. The fourth project was then released – Utopia Central (UTC) to cater for the entry level buyers. This hotel condominium consists of 405 units and is located in the Central Festival of Phuket shopping mall, Phuket town centre, hospitals and schools. With construction commenced, the estimated completion date for this project is currently at February 2020.

Due to high demands and rapid success, in July 2017, Utopia Construction Group launched Utopia Development’s fifth project, Utopia Karon (UBR) at Karon Beach, a joint venture project with BQ Overseas. This project offers stunning views of Phuket’s beautiful Andaman Sea, and consists of 238 units having both Freehold and Leasehold ownerships available to our investors and buyers.

BQ Overseas entered into another joint venture development in April 2018, Utopia Maikhao (UBM), with Utopia Construction Group overseeing the Development and Construction works. Construction has commenced for this 92 Luxury Villas in the northern seaside of Phuket, with an anticipated completion in February 2021.

常见问题

Frequently asked questions about Utopia Naiharn
除非法律办公室特别允许,否则不得在Utopia Naiharn养宠物。给残疾人提供服务的导盲犬除外。
Utopia Naiharn的物业管理费根据房产的室内面积大小每平方米为¥10。业主必须每月支付费用,用于公共区域的维护项目。对于新住宅开发项目,通常在转让房产所有权时提前支付1-3年以上的物业管理费。
对于新项目,在开发商将房产转让给买方时,买方一次性支付所有款项。该款项将用于必要时的重大翻修和设备更换,其目的为建筑物和公共区域的维护。在Utopia Naiharn中,偿债基金的所需付款根据房产的室内面积大小,每平方米为¥98。
Utopia Naiharn提供的保证租金回酬为(根据房产的购买价格),期限为。
更多信息
拉威海滩是从海滩到Utopia Naiharn最近的地方,其距离为0.8 km。

Foreigners can own a condominium Freehold in their own name. Condominium ownership is best explained by looking at an example of a project that has 100 units for sale.

In this example, 49 of the total units in this building (or 49% of the total salable area) can be owned outright by non-thai nationals in their name.  The ownership titles of these 49 units is referred to as Freehold or Foreign Quota. 

This leaves 51 units remaining in the building (or 51% of the total salable). The freehold rights to these units are reserved for Thai nationals in what is commonly referred to as the Thai quota.

 

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After you have found the right property at Utopia Naiharn you have to follow these steps:

  • - Agreement of terms and conditions
  • - Reservation Agreement
  • - Reservation Deposit
  • - Sales and Purchase Agreement
  • - Settlement & Transfer

 


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Thailand has different visas like Spousal Visa, Retirement Visa, Student Visa and Elite Visa - just to name a few options. Each visa has different requirements but they are usually easy to obtain.

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评论

3.8 离开 5
根据
1 评论
维修
工作人员/保安
现场设施
整理质量
物有所值
地方
+ 撰写评论
美丽的房间,适合家庭与孩子
Gerald Dees, 愛爾蘭, 4年前
我租了这里的休假时间与我的孩子和妻子。它适用于真正的放松。房间干净,宽敞,清凉舒适,配套齐全。我们不需要打开空调在所有的,因为它是凉风习习的不亦乐乎。正是由于它的位置被郁郁葱葱的绿色自然和山区,非常舒适包围。工作人员提供良好的服务,早餐也好吃,泰国和国际美食。我有宝贵的时间住在这里,我使用所有的服务,从项目,如练习,做泰式按摩,游泳,骑自行车和自行车,一切都是这么大的活动。酒店还设有各种活动提供了,适合那些谁拥有孩子的儿童俱乐部。我可以使用穿梭巴士服务奈汉海滩,非常方便!在一般情况下,它是放松的舒适场所。就个人而言,我很深刻的印象,并会留在这儿的未来。
普吉
拉威
Neighborhood Overview of 拉威, 普吉

近邻项目概览

位置和邻居关系

街道视图


周边地区

Utopia Naiharn 位置便利,距离 7-11仅有 590米,可以在7 分钟分钟内步行到达。

Utopia Naiharn的周围有许多商店,最靠近的三个是:
- 洗衣房 距离1.1 公里米(只需3 分钟分钟的车程)
- three 地 距离2.4 公里米(只需6 分钟分钟的车程)
- 塔克美容店 距离2.2 公里米(只需5 分钟分钟的车程)
Utopia Naiharn所在的周边地区提供各种各样的餐厅。请在以下查看当中最接近的:
- Mikha日本料理 距离0米(可以在 1 分钟分钟内步行到达)
- Soi Suanwat泰国美食 距离220米(可以在 3 分钟分钟内步行到达)
- 普吉雏菊民宿 距离470米(可以在 6 分钟分钟内步行到达)

最近的医疗机构是拉威健康促进医院,距离 3.5 公里米(只需7 分钟的车程) 离最近的学校是:
- 泰国探险家协会 距离 1.1 公里米(只需3 分钟分钟的车程)
- 循环呼吸器泰国 距离 1.2 公里米(只需3 分钟分钟的车程)
- 阿罗哈潜水-普吉岛潜水 距离900米(可以在 11 分钟分钟内步行到达)

普吉国际机场距离Utopia Naiharn 47.9 公里,需要大约 1 hour 3 分钟的车程(取决于交通状况)。

Utopia Naiharn 附近项目

地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
项目名称
地方
单元数
售价
月租
建筑年限
完建状态
Utopia Dream U2 in 拉威, 普吉
项目名称
Utopia Dream U2
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
595
月租
N/A
建筑年限
11月 2024
完建状态
期房
Utopia Loft in 拉威, 普吉
项目名称
Utopia Loft
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
236
售价
¥915K - ¥1.46M
▼ -41% 定价过低
建筑年限
8月 2019
完建状态
完建
Sunny Moon in 拉威, 普吉
项目名称
Sunny Moon
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
228
月租
N/A
建筑年限
12月 2025
完建状态
期房
Land Plot Tala in Rawai in 拉威, 普吉
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
4
月租
N/A
建筑年限
N/A
完建状态
期房
The One Naiharn in 拉威, 普吉
项目名称
The One Naiharn
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
213
售价
¥771K - ¥2.27M
▲ 32% 定价过高
月租
N/A
建筑年限
12月 2024
完建状态
期房
Pearl Condominium in 拉威, 普吉
项目名称
Pearl Condominium
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
79
售价
¥689K
▼ -27% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2019
完建状态
完建
Nai Harn Beach Condo in 拉威, 普吉
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
85
售价
¥885K - ¥1.12M
▼ -13% 定价过低
月租
¥5.9K
建筑年限
3月 2015
完建状态
完建
Naiharn Sea Condominium in 拉威, 普吉
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
79
售价
¥639K - ¥1.23M
▼ -19.5% 定价过低
月租
N/A
建筑年限
12月 2019
完建状态
完建
Utopia Dream Villa in 拉威, 普吉
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
17
售价
¥5.89M
月租
N/A
建筑年限
11月 2022
完建状态
完建
Phuket La Siesta Villa in 拉威, 普吉
地方
拉威, 普吉镇, 普吉
单元数
10
售价
N/A
月租
¥13.8K
建筑年限
12月 2018
完建状态
完建
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